【正文】 ____________________________　　地址：____________路______號(hào)，占地面積約為_(kāi)______萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬(wàn)平方米，可銷售面積約為　　____________萬(wàn)平方米（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償?！　‰p方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　。xx房地產(chǎn)代理合同文本　　第六條違約責(zé)任　　雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　?！　∫曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方?！　∥惺马?xiàng)_________。　?。ㄒ韵聼o(wú)合同內(nèi)容）　　甲方（蓋章）：南通恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：常州尺度房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司　　代表人（簽字）：_______ __代表人（簽字）：_______　　_____年____月____日_____年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：__簽訂地點(diǎn)：__房地產(chǎn)代理合同4　　委托人：_________　　代理人：_________　　第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易　　合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　2）因客戶違約，導(dǎo)致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時(shí)，甲方有權(quán)收取作為違約金。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。　　　　合同期內(nèi)：乙方累計(jì)簽約金額為20XX萬(wàn)元以下，則按照傭金基數(shù)12%，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算（按照累計(jì)簽約金額計(jì)算）?！　∫曳截?fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作；負(fù)責(zé)編寫整理按揭客戶的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。（客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報(bào)備甲方）　　提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售?！　≡诒竞贤挠行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行?！　〉诎藯l 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。　　第五條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)?！　〉谌龡l本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∫曳姜?dú)立開(kāi)展工作，和貸款企業(yè)達(dá)成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。　　第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方必須向甲方出示真實(shí)有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論業(yè)務(wù)是否最終達(dá)成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！　〖追奖仨毾蛞曳教峁┍匾墓ぷ魑募?，以方便乙方開(kāi)展相關(guān)工作?！　〉凇　?，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　?，若發(fā)生此類情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　，則支付乙方的違約金?！　￡P(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；　　乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　　?！　?，歸屬于乙方。乙方可視市場(chǎng)銷售情況有權(quán)靈活浮動(dòng)?！　〉谒臈l費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。房地產(chǎn)代理合同1　　甲方：_________ 乙方：_________　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第一條代理商確定　　甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　【唧w銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。　　%時(shí)，則甲方一次性給予乙方50萬(wàn)現(xiàn)金作為銷售獎(jiǎng)勵(lì)，馬上兌現(xiàn)。　?。簩?duì)每一個(gè)銷售單元開(kāi)發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費(fèi)，乙方的代銷責(zé)任即告完成?！　?，乙方負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。　　，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付未銷售面積代理費(fèi)用的20%作為賠償乙方的違約金?！　〉谑畻l合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜?！　。p方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追奖仨殲橐曳絼?chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開(kāi)展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成?！　≡谫J款審批通過(guò)，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報(bào)酬。　　乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助編寫完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料?！　≡谫J款審批通過(guò)，資金下發(fā)后，乙方有權(quán)及時(shí)取得貸款總金額的1%的中介報(bào)酬。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助?！　〉诰艞l 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　∷?、合同委托內(nèi)容：　　甲方委托乙方就該項(xiàng)目作為_(kāi)_江蘇__區(qū)域（含南通及南通所有縣級(jí)城市）獨(dú)家銷售代理商,銷售該項(xiàng)目現(xiàn)有全部可銷售面積?！　“幢竞贤募s定向乙方支付銷售代理傭金?！　∑摺⒂嘘P(guān)銷售的各項(xiàng)事宜雙方共同約定：　　　　甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價(jià)格按照甲方提供的__年9月25日制定的銷售價(jià)目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷售?！　　　『贤曳浇Y(jié)算傭金時(shí)如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。如有違約，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同；　　4）合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約?！　?）合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。　　十二、合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開(kāi)始生效?！　〉诙l委托的事項(xiàng)　　委托交易房地產(chǎn)的基本情況　?。篲________?！　〉谌龡l傭金支付　　乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金?！　〉谒臈l預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理　　乙方_________甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)?！　　！　?，造成乙方無(wú)法履行合同的?！　〉谄邨l爭(zhēng)議的解決方法　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：　　?！　〉诙l：代理權(quán)限　　甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷策劃、銷售代理工作?！　〉谌龡l：合同期限　　本合同代理期限為_(kāi)_______個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。　　甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，加強(qiáng)溝通?！　〖追截?fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬(wàn)元基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因引入外埠之商戶過(guò)程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付?！　〉谖鍡l：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利　　乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用?！　∽员竞贤炗喓?，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營(yíng)銷策劃方案?！　≡诤贤男衅陂g所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配合。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)?！　〗Y(jié)算方式　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)?！　”卷?xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。　　第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響?！　〉谑l：爭(zhēng)議的解決方式　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。　　乙方代理甲方媒體的XX告，在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的代理價(jià)格為： 20萬(wàn)以下 代理費(fèi) 20% 20xx萬(wàn) 30% 40萬(wàn)以上 35%　　雙方約定在甲方媒體刊發(fā)XX告，一律實(shí)行先款后登的原則?！　∫曳絏X告客戶實(shí)行會(huì)員制，在對(duì)會(huì)員報(bào)價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià)，甲方有權(quán)拒絕刊登XX告?！　〖?方： 乙 方：　　代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）　　________年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)代理合同7　　甲方（委托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　乙方（受托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。代理傭金由甲方以________形式支付?！　∫曳饺舸追绞杖》靠?，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶?！　〉诹鶙l、甲方的責(zé)任　　甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶?！　。?）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。　　第七條、乙方的責(zé)任　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　　（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）。　?。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況?！　∫曳皆阡N售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾?！　∫曳绞杖】蛻羲犊铐?xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。　　第九條、其他事項(xiàng)　　本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的《一房一價(jià)表》中的對(duì)外最低銷售價(jià)格?！　《?、代理銷售項(xiàng)目的概況　?。?，本項(xiàng)目名稱變更并不影響本合同之效力。具體詳見(jiàn)甲方提供的價(jià)目表?！　。鹤阅暝氯掌鹬聊暝氯罩??！　。汉炇鸨竞贤瑫r(shí)及本合同有效期限內(nèi)：乙方：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：　　1)乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的能力?！　?)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并簽署該合同?！　。骸　?)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！　?)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開(kāi)具收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票?！　?)處理該項(xiàng)目對(duì)外客戶聯(lián)絡(luò)和安排相關(guān)銷售業(yè)務(wù)，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)及甲方認(rèn)可的宣傳口徑下對(duì)客戶進(jìn)行銷售推介工作?！　?)按照甲方提供的該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋銷售信息