【正文】 ____________________________　　地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為　　____________萬平方米（以有關部門許可或批準的內(nèi)容為準）。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償?！　‰p方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：　　。xx房地產(chǎn)代理合同文本　　第六條違約責任　　雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：　　?！　∫曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方?！　∥惺马梍________?！　。ㄒ韵聼o合同內(nèi)容）　　甲方（蓋章）：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　代表人（簽字）：_______ __代表人（簽字）：_______　　_____年____月____日_____年____月____日　　簽訂地點：__簽訂地點：__房地產(chǎn)代理合同4　　委托人：_________　　代理人：_________　　第一條訂立合同的基礎和目的　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易　　合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　?）因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約?！　　　『贤趦?nèi)：乙方累計簽約金額為20XX萬元以下，則按照傭金基數(shù)12%，則按照傭金基數(shù)13%結算（按照累計簽約金額計算）?！　∫曳截撠煷叽倏蛻魬U的各項費用和必要的聯(lián)絡維護工作；負責編寫整理按揭客戶的相關資料，確保所需資料齊全。（客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方）　　提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售?！　≡诒竞贤挠行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行?！　〉诎藯l 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關規(guī)定向人民法院起訴?！　〉谖鍡l 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務?！　〉谌龡l本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∫曳姜毩㈤_展工作，和貸款企業(yè)達成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。　　第二條 乙方的權利和義務　　乙方必須向甲方出示真實有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論業(yè)務是否最終達成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 的一次性經(jīng)濟補償。　　甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開展相關工作。　　第　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　?，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應賠償乙方應得的代理費用?！　〉诰艞l違約責任　　，則支付乙方的違約金?！　￡P于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　　乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；　　?！　?，歸屬于乙方。乙方可視市場銷售情況有權靈活浮動。　　第四條費用負擔　　本項目的推廣費用由乙方負責支付。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。房地產(chǎn)代理合同1　　甲方：_________ 乙方：_________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l代理商確定　　甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　?時，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵，馬上兌現(xiàn)?！　。簩γ恳粋€銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成?！　?，乙方負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。　　，開發(fā)商除應付清乙方已銷售額的代理費用外，還應支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金。　　第十條合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追奖仨殲橐曳絼?chuàng)造各種有利于業(yè)務開展的其他條件，以方便業(yè)務的促成?！　≡谫J款審批通過，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。　　乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助編寫完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料?！　≡谫J款審批通過，資金下發(fā)后，乙方有權及時取得貸款總金額的1%的中介報酬。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助?！　〉诰艞l 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　∷?、合同委托內(nèi)容：　　甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域（含南通及南通所有縣級城市）獨家銷售代理商,銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積?！　“幢竞贤募s定向乙方支付銷售代理傭金?！　∑摺⒂嘘P銷售的各項事宜雙方共同約定：　　　　甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的__年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售?！　　　『贤曳浇Y算傭金時如不提供甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的標準為傭金的10%。如有違約，并且守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同；　　4）合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。　　3）合同期滿后，本合同自動終止?！　∈?、合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效?！　〉诙l委托的事項　　委托交易房地產(chǎn)的基本情況　?。篲________?！　〉谌龡l傭金支付　　乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。　　第四條預收、預支費用處理　　乙方_________甲方費用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結?！　??！　?，造成乙方無法履行合同的?！　〉谄邨l爭議的解決方法　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：　　?！　〉诙l：代理權限　　甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。　　第三條：合同期限　　本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日?！　〖追街付▽Ｈ素撠熍c乙方進行工作對接，加強溝通?！　〖追截撠熮k理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發(fā)生的）則由甲方支付?！　〉谖鍡l：乙方負責及權利　　乙方須根據(jù)本合同相關條款向甲方收取有關服務費用?！　∽员竞贤炗喓螅曳较蚣追教峤豁椖空贤茝V營銷策劃方案?！　≡诤贤男衅陂g所有客戶乙方有義務負責簽約，甲方應予以配合。如果需要在外地設置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。凡簽定預定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費?！　〗Y算方式　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結算上月的代理傭金及相關的服務費。　　本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行?！　〉诰艞l：知識產(chǎn)權的約定　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理傭金后，同樣享有著作權。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響?！　〉谑l：爭議的解決方式　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟?！　∫曳酱砑追矫襟w的XX告，在原報價基礎上享受優(yōu)惠的代理價格為： 20萬以下 代理費 20% 20xx萬 30% 40萬以上 35%　　雙方約定在甲方媒體刊發(fā)XX告，一律實行先款后登的原則。　　乙方XX告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價，甲方有權拒絕刊登XX告。　　甲 方： 乙 方：　　代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）　　________年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)代理合同7　　甲方（委托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　乙方（受托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。代理傭金由甲方以________形式支付。　　乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶?！　〉诹鶙l、甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶?！　。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方?！　〉谄邨l、乙方的責任　　在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）?！　。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∫曳绞杖】蛻羲犊铐椇蟛坏门沧魉?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?！　〉诰艞l、其他事項　　本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格?！　《⒋礓N售項目的概況　?。?，本項目名稱變更并不影響本合同之效力。具體詳見甲方提供的價目表?！　。鹤阅暝氯掌鹬聊暝氯罩埂！　。汉炇鸨竞贤瑫r及本合同有效期限內(nèi)：乙方：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：　　1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力?！　?)有權決定商品房預售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補充條款的內(nèi)容，并簽署該合同。　?。骸　?)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用，并承擔相關費用?！　?)負責商品房預售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財務人員負責收取定金、房款及開具收據(jù)或購房發(fā)票?！　?)處理該項目對外客戶聯(lián)絡和安排相關銷售業(yè)務，有權在甲方授權范圍內(nèi)及甲方認可的宣傳口徑下對客戶進行銷售推介工作。　　4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息