【正文】 乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的。 93甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的。 83除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 53乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 42租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 34乙方支付租金的方式：付三押一。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付日租金的5%元違約金。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建。 第一條出租房屋情況和租賃用途 11甲方將座落在本市區(qū)縣建國西路506弄43號三層南大間的居住房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為平方米。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。 第三條租金及支付方式 31甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為4500元 32甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 第四條保證金和其他費(fèi)用 41甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個(gè)月的租金，即4500元。 第五條房屋使用要求和維修責(zé)任 51甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。 52乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 62租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條續(xù)租 71甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前一個(gè)月書面通知乙方。 第八條房屋返還 81除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后一年內(nèi)內(nèi)返還該房屋。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 92甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 乙方擅自改變房屋居住用途的。 第十條違約責(zé)任 101該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。 ，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。租金分期支付的，首期于年日支付，提前半個(gè)月交付房租，即二期的付款時(shí)間為 年 月 日，依此類推。 五、其他費(fèi)用 、電、煤氣、物管、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需支付兩倍滯納金。 ，由甲方負(fù)責(zé)，維修應(yīng)提前通知乙方。如有約定恢復(fù)原狀的，乙方必須在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀，方可退租。同時(shí)，甲方還保留單方面解除合同的權(quán)利。 。 ，乙方逾期不歸還房屋的。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 本合同自甲乙雙方簽字后生效。 第二條 租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 第三條 租金和租金交納期限 甲乙雙方議定月租金___元，壓金___元。 其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。 一、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū) 的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積 平方米。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。 四、乙方承租甲方房屋做 使用，不得利用該房屋進(jìn)行違法、違章活動。甲方出租給乙方的房屋物品詳看合同附件。 八、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物