【正文】 　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________?！　〉谌龡l房屋用途該房屋用途為：__________________________。北京市房屋租賃合同3　　出租方 ：xx　　承租方 ：xx　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：　　第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市______區(qū) ________________________________。　　據了解，為簡化程序、加快辦事效率，凡經紀機構居間、代理的房屋租賃信息均實行網上備案。　　另外，在執(zhí)行這3個租賃合同范本的同時，北京市還將對租賃合同進行網上備案。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金?！　〉谑臈l登記備案的約定。　　第十三條提前終止合同。　　?！　　！　〉谑l因乙方責任終止合同的約定?！　≡谧赓U期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付?！　?。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。　　第八條維修養(yǎng)護責任?！　〉谄邨l甲方對房屋產權的承諾。　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_＼__億___千___百__拾__千___百___拾___元整?！　≡摲课菰伦饨馂開__億___千__百___拾___萬___千___百___拾___元整。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二。北京市房屋租賃合同1　　第一條房屋基本情況?！　〖追椒课葑溆赺____。房地產權證號)為_____?！　〉谌龡l租賃期限?！　∽赓U期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準。租金按結算，由乙方于每的第_____個月的_____日交付給甲方?！　〖追奖ＷC在交易時該房屋沒有產權糾紛?！　∽赓U期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉谑畻l關于房屋租賃期間的有關費用?！　??！　〉谑粭l租賃期滿?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇山K止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償?！　??！　??！　∽赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　∽员竞贤е掌餩____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。北京市房屋租賃合同2　　凡租賃雙方自行達成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同》。房地產經紀機構未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網上備案、存在虛報瞞報相關備案信息等違規(guī)行為的，管理部門將責令整改并進行處罰。房地產經紀機構應在房屋租賃合同簽訂之日起3日內通過建委房屋租賃合同網上備案系統(tǒng)填報房屋租賃合同的相關信息，進行網上申報，無需前往服務站或房屋行政管理部門申請辦理?！　≡摲课轂椋簶欠縚___室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方　　米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該　　房屋 設定抵押。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按　　規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途?！　≡摲课轂椋簶欠縚___室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設定抵押。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。）　?。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。有關調整事宜由雙方另行約定。）　?。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷螅瑧蛞曳介_具收款憑證?！　。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　。ǘτ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。　?。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉谑龡lxxxx北京市房屋租賃合同中所有權變動　?。ㄒ唬┳赓U期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。未按約定時間交付該房屋達_________日的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。其他：_________。欠繳各項費用達_________元的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。利用該房屋從事違法活動的。　?。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。　?。┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！　〉谑邨lxxxx北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。　　租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。　　甲方承擔等費用。　　該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責。　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。　　八、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　⊥锨贩孔饫塾嬕褌€月以上的。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應負責賠償。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同?！　∈?、產權變更　　如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。　　損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　拖欠房租壹個月以上。　　依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的?！　〖住⒁译p方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決?！　。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房/□房屋/□其他房屋來源文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)?！　〉谌龡l租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的。　?。ǘ┭航穑篲______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方?！　〉诹鶙l房屋維護及維修　?。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　______________________________________________________________?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　______________________________________________________________?！　。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任?！　〉谑粭l其他約定事項　　_____________________________________________________________________________　　_____________________________________________________________________________。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當地房屋土地管理機關的監(jiān)督、管理。　?。ǘ┴撠煂Ψ课莺驮O備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修?！　。ㄋ模┳赓U期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意?！　。ǘ┪唇浖追綍嫱?，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換?！　。ㄎ澹┳赓U期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協商，雙方另簽訂合同?！　。ㄈ┳赓U期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。　　十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份；一份送房屋土地管理機關備案。第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理?！　?房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途?！　『贤唤浐炗?，雙方都不得提前解除。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定?！　〖追?乙方：　　聯系電話： 聯系電話：　　日期： 日期：北京市房屋租賃合同9　　房屋租賃合同　　出租方（甲方）： ，身份證號碼　　承租方（乙方）： ，身份證號碼　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：　　一、甲方將位于北京市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計xx個月。租賃結束時，乙方須交清欠費?！　∥濉⒓追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。　　二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。　　六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在