關(guān)于按揭購房貸款的合同范本精選5篇-wenkub
2025-04-24 13 本頁面
【正文】 合同范文，僅供參考，一起來看看吧 關(guān)于按揭購房貸款的合同范本精選5篇一 貸款人：__________________銀行股份有限公司 住所地：______________________________ 郵編：____________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________ 職務(wù)：：______________________ 電話：________________________ 傳真：____________________________ 借款人： 姓名： 身份證號碼： 開戶銀行：_______________________________________ 結(jié)算戶帳號： 結(jié)算戶/儲蓄戶帳號： 帳號： 帳號： 合同簽訂地： 特別提示 乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是特別提示和黑體字部分，如有不明之處請及時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。土地使用年限：____年。 乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。 乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清。 乙方已在甲方處開立還款帳戶。貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。 三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補(bǔ)償。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。 二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。 第九條甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用。 四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng)。 乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的。 第十條乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款。抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方。 五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的。 九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方。 二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用。 第十三條合同的生效、變更、解除和終止 一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。 三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。 □本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 在所在地法院通過訴訟方式。 第十六條乙方的特別陳述 一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。 二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________，首期還款日_______________。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。 。 第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。 四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。抵押人之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價(jià)款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。 ，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及擔(dān)保人。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任 一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1