關(guān)于按揭購房貸款的合同范本精選5篇(已修改)
2025-04-24 13:19 本頁面
【正文】 關(guān)于按揭購房貸款的合同范本精選5篇 隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧 關(guān)于按揭購房貸款的合同范本精選5篇一 貸款人：__________________銀行股份有限公司 住所地：______________________________ 郵編：____________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________ 職務(wù)：：______________________ 電話：________________________ 傳真：____________________________ 借款人： 姓名： 身份證號碼： 開戶銀行：_______________________________________ 結(jié)算戶帳號： 結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶帳號： 帳號： 帳號： 合同簽訂地： 特別提示 乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是特別提示和黑體字部分，如有不明之處請及時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 乙方因購買第一條所述房產(chǎn)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。 第一條房產(chǎn)情況 房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪。建筑面積：_____平方米。購房總價(jià)款：_______元。土地使用年限：____年。商品房預(yù)售合同號：__________________________。 第二條貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購買本合同所列上述之房產(chǎn)。貸款金額：人民幣_(tái)___________________________元整。 乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。 二、貸款期限共____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以借款借據(jù)記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件。 乙方已支付了不低于購房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng)。 乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清。 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人。 本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)。 已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)。 乙方已在甲方處開立還款帳戶。 甲方要求的其他條件。 第三條利率及計(jì)息方式 一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月___，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。 二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整。貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。 三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。 第四條還款 一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。 二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數(shù)為____期。 三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息： 第一種方式：等額本、息償還法 合同本金月利率貸款期數(shù) 月還款額=_____________________________ 貸款期數(shù)1 第二種方式：等額本金償還法 合同本金 月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金月利率 貸款期數(shù) 第三種方式：其他還款方式：___________________________________。 第五條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成
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