【正文】 服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進(jìn)行，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，乙方予配合?！　“恕⒓追浇o予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。乙方未給予甲方賠償?shù)模追接袡?quán)從保證金中扣除?！　∥濉⒁曳綉?yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方?！　《?、項目裝修，設(shè)備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調(diào)，設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動?！　∪⒃谧赓U期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，%/天滯納金。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時補足本合同約定的保證金數(shù)額。　　九、營業(yè)收入財務(wù)結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負(fù)責(zé)，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔(dān)?！　∈⒁曳皆谧赓U經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，出現(xiàn)問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押?！　∈濉⒆赓U期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)?！　∈恕⒋撕贤瑮l款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營合同2　　出租方：___________________________　　承租方：___________________________　　承租經(jīng)營者：_______________________　　租賃企業(yè)名稱：_____________________　　地址：_____________________________　　所有制性質(zhì)：_______________________　　賬號：_____________________________　　經(jīng)營范圍：_________________________　　出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同?！　?．_____________________________________________________　　4． ____________________________________________________　　五、租金　　1．租金數(shù)額：________________________________　　2．租金計算辦法：____________________________　　3．租金交付期限和交付辦法：__________________　　六、租賃收入的分配　　1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：______　　2．對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配?！　【拧㈦p方的權(quán)利和義務(wù)　　出租方有權(quán)：　　1．_____________________________________________________　　2． _____________________________________________________　　3．_____________________________________________________　　承租方有權(quán)：　　1．_____________________________________________________　　2．_____________________________________________________　　3．_____________________________________________________　　出租方有義務(wù)：　　1．_____________________________________________________　　2．_____________________________________________________　　3．_____________________________________________________　　承租方有義務(wù)：　　1．_____________________________________________________　　2．_____________________________________________________　　3．____________________________________________________　　十、合同的變更和解除　　_______________________________________________　　十一、違約責(zé)任　　出租方的責(zé)任　　1．_____________________________________________________　　2．_____________________________________________________　　3．_____________________________________________________　　承租方的責(zé)任　　1．因虧損不能交納稅金時，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承擔(dān)方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以 ______、______的保證財產(chǎn)抵交?！　∈?、本合同自______________時起生效?！　〉谌龡l租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗?！　〉谄邨l租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。　　第十條租金定為____元，為____年繳納?！　〉谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　?、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)?！　?，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇?！　　⒃O(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)?！　?，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險?！　　！　〉谑艞l出租人的義務(wù)　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題?！　〉谖逭潞贤淖兏?、解除和終止　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　〉诙臈l由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。　　第六章違約責(zé)任　　第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。　　第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。　　第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。　　第五條 合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營?！　〉谄邨l 乙方向甲方繳納的租金總額為________元。協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同?！　〉诹鶙l　　經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。租給承租人的自主經(jīng)營。　　第十二條　　出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金?！　〉谑鍡l　　承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。　　3．承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)?！　?．承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)?！　〉谑邨l　　承租人的義務(wù)　　1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金?！　?．合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　?．承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第四章　　出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十八條　　出租人的權(quán)利　　1．有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。　　5．對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。　　3．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資　　4．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益?！　〉诙龡l　　由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙鶙l　　租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　『匣锍凶獾暮匣锶素?fù)連帶責(zé)任。第七章　　附則　　第三十三條　　承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定?！　〉谒臈l 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)?！　〉诙?租賃期限、財產(chǎn)和租金　　第八條 租賃經(jīng)營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元?！　〉谑龡l 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到專款專用。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　?．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。　　8．承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇?！　?．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)?！　?．承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。　　3．有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向?！　〉谑艞l 出租人的義務(wù)　　1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。　　第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉诙鍡l 租賃期滿，合同自行終止?！　〉诙藯l 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金?！　〉谌粭l 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________％的違約金。　　第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效?！　〗?jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。　　租金總額合計為￥ 元，（大寫：）　　租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止?！　。ǘ┦袌龉芾碣M、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用　　在本合同租賃期限內(nèi)免收市場管理費用、物業(yè)管理費；　　租賃期限到期后，市場管理費、物業(yè)管理費由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項退還。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關(guān)費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。乙方對第三方質(zhì)量承諾承擔(dān)最終責(zé)任?！　∷?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)部分查處，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當(dāng)?shù)氖侄??！　∫曳綉?yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施，乙方必須承擔(dān)租賃場地內(nèi)消防安全責(zé)任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)?！　∫曳揭蚪?jīng)營發(fā)生的費用由乙方按照實際發(fā)生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。　　乙方如需對原有物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行改造、裝修須按裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，且必須在不損害場地、物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下，否則引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的所有費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期