【正文】 解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！　∑?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)?！　∽赓U期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定?！　《⒆赓U房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。　　出租方（簽章）：____________承租方（簽章）：____________　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精2　　城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本1　　甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。但下列情況除外：　?。ㄒ唬?該門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；　?。ǘ?該門(mén)面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　。?）因不可抗力因素致使門(mén)面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的?！　∈?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況違約之一的，甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金：　?。?） 未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費(fèi)用，超過(guò)20天以上的?！　【?、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門(mén)面及二樓住房騰空并交給甲方?！　”ＷC甲方出租的該商業(yè)門(mén)面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。　　乙方使用門(mén)面及二樓住房之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃商業(yè)門(mén)面與公共過(guò)道隔開(kāi)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后七日內(nèi)搬離。）　　甲方無(wú)條件占用商業(yè)門(mén)面前面的院壩靠邊停放車(chē)輛，乙方不得干涉。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付；　　1　　乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施損失、水電費(fèi)押金為￥__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），待租賃期滿(mǎn)且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方?！　?nèi)附屬設(shè)施：（或附表）　　二、租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房用途　　乙方租賃門(mén)面及二樓住房作為商業(yè)門(mén)面及居住使用。簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精12篇 租賃合同商鋪范本　　下面是我分享的簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精12篇 租賃合同商鋪范本，以供借鑒?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門(mén)面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營(yíng)塵粉較大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場(chǎng)所，保證租賃場(chǎng)所周?chē)肮策^(guò)道的衛(wèi)生清潔干凈。　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門(mén)面及二樓住房鑰匙交付乙方。（如甲方辦紅白喜事需要暫時(shí)占用商業(yè)門(mén)面及門(mén)前院壩的，乙方應(yīng)無(wú)條件允許占用?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用商業(yè)門(mén)面、二樓住房及門(mén)前院壩，不承擔(dān)商業(yè)門(mén)面及二樓住房自然損耗的賠償責(zé)任?！　。ù笮∨c樓梯寬度為準(zhǔn)），所租用樓層的電費(fèi)，水費(fèi)由乙方自負(fù)（電費(fèi)的付費(fèi)方式為：總表費(fèi)用減去甲方的三樓、四樓費(fèi)用就是乙方應(yīng)該支付的電費(fèi)， 甲方的電費(fèi)按0、50元每度計(jì)算，水費(fèi)按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取（價(jià)格以收水費(fèi)單位的為準(zhǔn)），乙方應(yīng)保證所用水表能正常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當(dāng)月水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回商業(yè)門(mén)面及二樓住房，乙方應(yīng)如期交還。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利?！　。?） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。　?。?）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的。　?。?）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的?！　。ㄈ?該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的；　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫?、租賃商鋪描述　　甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。　　按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。　　未按約定期限交付租金，超過(guò)xxxxxx天以上的。　　乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)xxxxxx天的?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xxxxxx元，甲方退還給乙方?！　〉诙l租賃期限　　租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止?！　〉诙冢鹤饨馂閤xxxxxxxx，付款時(shí)間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期，從第xxxxxx天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金xxxxxx%加收滯納金?！　〉谖鍡l各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法　　管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的商鋪，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。　　第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)　　不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍?！　〔坏娩N(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。　　自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！　〉谑l協(xié)議的終止　　本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的?！　‘?dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　〉谑龡l免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xxxx種方式解決　　提交xxxxxxxxx仲裁委員會(huì)仲裁?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢骸　〕鲎夥剑簒xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?！　〉谑鶙l解釋　　本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。　　本協(xié)議正本一式xxxxxxxxx份，雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份，具有同等法律效力?！　《?、租賃期限　　甲乙雙方議定的租賃期限為xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，為期xxxxxxxx年，合同期滿(mǎn)即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)?！　∥濉⒓追降臋?quán)利和責(zé)任　　甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償?！　『贤趦?nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。　　違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金xxxxxxxx元。　　甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxx　　xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精3　　轉(zhuǎn)租方：　　承租方：　　甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守?！　∷?、 租金：　　：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為 月租金。　　 個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取滯納金，如超過(guò)天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約?！　×?、 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：　　依約按時(shí)交納租金，依法按章經(jīng)營(yíng)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜?！　【?、 違約處理：　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 租金?！　〖追剑?乙方：　　電話(huà)： 電話(huà)：簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精4　　出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方　　承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方得權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋得，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制得收租憑證。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)得前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工?！　。`約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。同時(shí)按約定租金得___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金?！　。辜滓译p方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。　　第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫(xiě)：____________元整）收?。弧　〉谌昝吭碌淖饨?，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫(xiě)：____________元整）收??；　　乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣(mài)該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費(fèi)用?！　≡诤炗啽竞贤眨追綉?yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。　　1本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明?！　∷?、商鋪使用保證金　　，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整?！　。缫曳绞褂么胧┎划?dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理?！　?、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。　　，如果所租房?jī)?nèi)的所有設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額?！　?，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回商鋪的同時(shí)續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費(fèi)用?！　∑摺⒂嘘P(guān)續(xù)租的事項(xiàng)　　，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。　　九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)，如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。　　二、租賃期限　　店鋪?zhàn)赓U期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。******