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簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精12篇-租賃合同商鋪范本-wenkub

2025-04-13 00 本頁(yè)面
 

【正文】 解除  乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?! ∑?、房屋使用要求和維修責(zé)任  在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方?! ≡谧赓U期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)?! ∽赓U期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋?;蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定?! 《⒆赓U房屋用途  乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。  出租方(簽章):____________承租方(簽章):____________  _________年_______月_____日_________年_______月_____日簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精2  城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本1  甲方:xxxxxxxxxxxxxxxxxx  乙方:xxxxxxxxxxxxxxxxxx  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。但下列情況除外: ?。ㄒ唬?該門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的; ?。ǘ?該門(mén)面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?! 。?)因不可抗力因素致使門(mén)面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同: ?。?)乙方承租期間,如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的?! ∈?、合同的變更和解除  乙方有下列情況違約之一的,甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金: ?。?) 未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費(fèi)用,超過(guò)20天以上的?! 【?、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)  除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門(mén)面及二樓住房騰空并交給甲方?! ”WC甲方出租的該商業(yè)門(mén)面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。  乙方使用門(mén)面及二樓住房之前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃商業(yè)門(mén)面與公共過(guò)道隔開(kāi)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后七日內(nèi)搬離。)  甲方無(wú)條件占用商業(yè)門(mén)面前面的院壩靠邊停放車(chē)輛,乙方不得干涉。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付;  1  乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施損失、水電費(fèi)押金為¥__________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整),待租賃期滿(mǎn)且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方?! ?nèi)附屬設(shè)施:(或附表)  二、租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房用途  乙方租賃門(mén)面及二樓住房作為商業(yè)門(mén)面及居住使用。簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精12篇 租賃合同商鋪范本  下面是我分享的簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精12篇 租賃合同商鋪范本,以供借鑒?! ∫曳较蚣追匠兄Z:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變商業(yè)門(mén)面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途,不得經(jīng)營(yíng)塵粉較大的商品(如水泥,石灰、米糠等),不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場(chǎng)所,保證租賃場(chǎng)所周?chē)肮策^(guò)道的衛(wèi)生清潔干凈。  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)  甲方應(yīng)在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門(mén)面及二樓住房鑰匙交付乙方。(如甲方辦紅白喜事需要暫時(shí)占用商業(yè)門(mén)面及門(mén)前院壩的,乙方應(yīng)無(wú)條件允許占用?! ×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)  乙方按照本合同約定使用商業(yè)門(mén)面、二樓住房及門(mén)前院壩,不承擔(dān)商業(yè)門(mén)面及二樓住房自然損耗的賠償責(zé)任?! 。ù笮∨c樓梯寬度為準(zhǔn)),所租用樓層的電費(fèi),水費(fèi)由乙方自負(fù)(電費(fèi)的付費(fèi)方式為:總表費(fèi)用減去甲方的三樓、四樓費(fèi)用就是乙方應(yīng)該支付的電費(fèi), 甲方的電費(fèi)按0、50元每度計(jì)算,水費(fèi)按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取(價(jià)格以收水費(fèi)單位的為準(zhǔn)),乙方應(yīng)保證所用水表能正常使用,發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作,當(dāng)月水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?! “?、續(xù)租  租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回商業(yè)門(mén)面及二樓住房,乙方應(yīng)如期交還。否則,甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利?! 。?) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 ?。?)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門(mén)面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的。 ?。?)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的?! 。ㄈ?該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的;  十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力?! ∫?、租賃商鋪描述  甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)?! ∫曳较蚣追匠兄Z:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)  甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。  按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。  未按約定期限交付租金,超過(guò)xxxxxx天以上的。  乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)xxxxxx天的?! ∈?、其他條款  在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)?! ”竞贤幢M事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xxxxxx元,甲方退還給乙方?! 〉诙l租賃期限  租期xxxx年,自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止?! 〉诙冢鹤饨馂閤xxxxxxxx,付款時(shí)間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期,從第xxxxxx天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金xxxxxx%加收滯納金?! 〉谖鍡l各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法  管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?! ∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的商鋪,禁止出租并予以撤銷(xiāo)。  第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)  不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍?! 〔坏娩N(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。  自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?! 〉谑l協(xié)議的終止  本協(xié)議期限屆滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽協(xié)議的?! ‘?dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?! 〉谑龡l免責(zé)條件  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第xxxx種方式解決  提交xxxxxxxxx仲裁委員會(huì)仲裁?! 「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢骸 〕鲎夥剑簒xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?! 〉谑鶙l解釋  本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。  本協(xié)議正本一式xxxxxxxxx份,雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份,具有同等法律效力?! 《?、租賃期限  甲乙雙方議定的租賃期限為xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日,為期xxxxxxxx年,合同期滿(mǎn)即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)?! ∥濉⒓追降臋?quán)利和責(zé)任  甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償?! 『贤趦?nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。  違約責(zé)任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔(dān),違約責(zé)任金xxxxxxxx元。  甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方:xxxxxxxxxxxxxx  xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精3  轉(zhuǎn)租方:  承租方:  甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守?! ∷?、 租金:  :甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,租賃押金為 月租金。   個(gè)工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取滯納金,如超過(guò)天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約?! ×?、 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:  依約按時(shí)交納租金,依法按章經(jīng)營(yíng)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜?! 【?、 違約處理:  甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣 租金?! 〖追剑?乙方:  電話(huà): 電話(huà):簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同精4  出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方  承租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方得權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋得,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制得收租憑證。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)得前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工?! 。`約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。同時(shí)按約定租金得___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金?! 。辜滓译p方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。  第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大寫(xiě):____________元整)收?。弧 〉谌昝吭碌淖饨?,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫(xiě):____________元整)收??;  乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):____________元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后,如數(shù)退還給乙方,乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納,逾期一個(gè)月不交清租金,甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金,租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣(mài)該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費(fèi)用?! ≡诤炗啽竞贤眨追綉?yīng)將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月,甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn),租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),如乙方不再續(xù)約,鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。  1本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以作證明?! ∷?、商鋪使用保證金  ,乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整?! 。缫曳绞褂么胧┎划?dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理?! ?、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。  ,如果所租房?jī)?nèi)的所有設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額?! ?,如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回商鋪的同時(shí)續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費(fèi)用?! ∑摺⒂嘘P(guān)續(xù)租的事項(xiàng)  ,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由雙方協(xié)議商定。  九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn),如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。  二、租賃期限  店鋪?zhàn)赓U期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。******
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