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關于房屋出租合同合集七篇-wenkub

2025-04-05 13 本頁面
 

【正文】 時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任?! ?租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設施,并付清應付費用后,經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方?! ?租金按 月為一期支付,第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清,以后乙方應于每期的_______天前支付予甲方房租金?! ?租賃期滿后,甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。該房屋土地用途為 建筑面積 房屋類型為——_______結構為_______ .  二、租賃用途  2乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為_______使用,并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。  七、乙方應做到住戶實行身份證登記手續(xù),如有發(fā)現(xiàn)違法行為應立即配合房管部門或派出所舉報,如有發(fā)現(xiàn)不舉報者后果自負。如果乙方自己經(jīng)營不善不得轉給他人,必須經(jīng)甲方同意方可,不然視之違約并收回樓房使用權,不退押金。每月的水電費則由乙方在國家規(guī)定的時間內到水、電營業(yè)所交清。包期為 年(即 年月日至 年月日止),時間為承租期,到期后乙方如要續(xù)約須提前壹個月向甲方提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意后才可續(xù)約?! ?,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意申請仲裁?! ?,出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負責。  ,甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地及房屋提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。如拖欠不付滿一個月,甲方有權終止租賃協(xié)議。乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前二個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。雙方在自愿、平等的情況下,達成如下協(xié)議:  一、出租房屋情況  甲方出租給乙方的學校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村,場地約占地15畝,校舍建筑面積約為800平方米?! 《?、租賃起付日期和期限  ,至20xx年8月31日止。  三、租金及支付方式  、乙雙方約定,該學校租金為肆仟元/年(4000元/年)。  四、租賃期間其他有關約定  ,乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得利用學校場地進行非法活動?! ?,乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。  五、租賃期間其它條款  、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,雙方均有權提出解除合同。  ,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。  二、租金價格在有效期內,租金為年交,年租金為人民幣 元正(¥ 元),租房保證金則為人民幣 元正(¥元)。否則視為違約,甲方有權收回承租權,不退押金?! ∥?、乙方經(jīng)營期間如遇國家和主管部門征收一切治安費、衛(wèi)生費等,應由乙方自行支付,不得違約,否則后果自負?! “?、如乙方到期后不續(xù)租,乙方必須保持房屋固定物品不損壞和設備、燈具、閉路等齊全不損壞,交清水電各種費用后方可退還押金,  九、此合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽名后生效,均具同等法律效力?! ?在租賃期內,未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同?! ?乙方支付租金方式:  五、保證金  5為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整?! ×?、其它費用  6在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由_____方承擔?! ?甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛?! ?未經(jīng)甲方同意,乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的,甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失?! ?凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。其中:甲乙雙方各執(zhí)一份。該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間,面積 平方米(□建筑面積□使用面積),裝修狀況 ,該房屋(□已 / □未)設定抵押。  第四條 代理權限  乙方的具體代理權限為:以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜, 代甲方向承租方收取租金, 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務,依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權。預留工作期滿,自 年 月 日開始計算租金,即委托之日起,乙方給甲方 個月零 天的房租?! 〉诙?年 月 日(¥ 元整)?! 〖追竭x擇由乙方代為收取租金的,雙方遵守以下條款:  甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金?! 〈砥谙迌?,甲方只承擔物業(yè)費?! ?二)乙方除在該房屋客廳內打三個隔斷外,不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾?! ∥衅谇八l(fā)生的費用?! ?二)委托期內乙方及承租人應承擔的事項和費用  房內的門窗玻璃、燈具、電源開關、水龍頭等因使用不當發(fā)生的費用?! ?三)出租代理期內,未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人?! ?七)乙方在代理期間,有義務監(jiān)督承租人合理使用房間內設施,造成設施人為損壞的,監(jiān)督其修復或要求其賠償。  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:  該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。  不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的?! ∫曳郊俺凶馊死迷摲课輳氖路欠?、違法活動,危及公共安全的?! 〉谑l 合同爭議的解決辦法  在履行合同期間發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。本合同(及附件)一式 三 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,君安物業(yè)留 份?! 〉谝徊糠?房子概況  第一條 甲方保證向乙方出租的房子系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房子它項權利有 ?。ㄈ绻孔邮枪灿?,則還應增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。  租賃期滿,甲方有權收回出租房子,乙方應如期交還?! ?房子租金支付方式如下:  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?! 。?)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?! ∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后,甲方應及時提供維修服務?! ∫曳饺绺淖兎孔拥膬炔拷Y構、裝修或設置對房子結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?! 〉诎藯l 房子的轉讓與轉租  租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房子,轉讓后,本合同對新的房子所有人和乙方繼續(xù)有效?! 〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡嘟獬贤骸 。?)不能提供房子或所提供房子不符合約定條件,嚴重影響居住?! 。?)損壞承租房子,在甲方提出的合理期限內仍未修復的?! 。?)拖欠房租累計 個月以上?! ∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的,合同終止?! ∫曳綉诜孔幼赓U期滿后,將承租房子及附屬設施、設備交還甲方。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。  甲方違反本合同約定,提前收回房子的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任?! 。?)未經(jīng)甲方書面同意,將房子轉租、轉借給他人使用的;  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房子結構或損壞房子; ?。?)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房子進行違法活動的; ?。?)拖欠房租累計 個月以上的。
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