物業(yè)業(yè)主答辯狀-wenkub
2025-04-05 12 本頁(yè)面
【正文】 p?！ ∷摹⒃孢`反《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條 第三十八條：物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主?！ ”淮疝q人在A621棟電表、電線被燒毀，無(wú)人服務(wù)解決下，自己與電力公司聯(lián)系，造成業(yè)主停電幾天，自掏腰包請(qǐng)人維修。ldquo。 發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作?！ 〈送?，A620棟、21棟后面外墻公用天面排水管破損，多次要求物業(yè)服務(wù)公司做好維修疏通，卻一直得不到解決，造成整棟樓外觀變黯淡，這些都是原告盡到合同義務(wù)相關(guān)場(chǎng)地得清潔衛(wèi)生、垃圾收集，清運(yùn)及雨、污水管道的疏通?！ ∥飿I(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！ ∫彩敲黠@沒(méi)有完全履行合同的證據(jù)。⑧物業(yè)檔案資料管理 被答辯人連基本的封閉管理、門(mén)衛(wèi)管理、來(lái)往人員監(jiān)管、消防設(shè)施配備、街道路燈安裝、安全防范管理都沒(méi)有，沒(méi)有履行合同義務(wù)，明顯屬于只收費(fèi)，少服務(wù)。④公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理。 也要履行合同未做約定但依照誠(chéng)信原則也應(yīng)當(dāng)履行的協(xié)助、告知、保密、防止損失擴(kuò)大等義務(wù)?！ ‘?dāng)事人不但應(yīng)當(dāng)履行合同的各項(xiàng)主給付義務(wù)，而且還必須履行由當(dāng)事人在合同中約定的或基于誠(chéng)實(shí)信用原則而產(chǎn)生的從給付義務(wù)及附隨義務(wù)，只要其中有一項(xiàng)不符合合同的約定就構(gòu)成債務(wù)不履行行為從而有可能承擔(dān)違約責(zé)任?！ 》駝t顯失公平。 物業(yè)管理有限公司)違反《物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，沒(méi)有完全履行合同，答辯人認(rèn)為，由于原告違約在先，違背誠(chéng)實(shí)守信原則?！ ∥飿I(yè)管理有限公司 住所地：賀州市。物業(yè)業(yè)主答辯狀 現(xiàn)在小區(qū)的管理都是交給物業(yè)公司管理的，這其中難免會(huì)遇到物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛!那么大家知道物業(yè)業(yè)主答辯狀應(yīng)該怎么寫(xiě)嗎?以下是一份物業(yè)業(yè)主答辯狀范文，請(qǐng)參考! 物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審答辯狀【1】 答辯人：?！ 》ǘù砣耍?。原告收取業(yè)主的違約金也就明顯違背公平原則?！ 〈疝q人請(qǐng)求法院：駁回原告訴訟請(qǐng)求?！ f(xié)作履行原則是指當(dāng)事人不僅應(yīng)適當(dāng)履行自己的合同義務(wù)，同時(shí)還應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則的要求協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)的原則?！ ∫罁?jù)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》第二條：①物業(yè)共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理。⑤車(chē)輛停放管理。街道四通八達(dá)，物業(yè)設(shè)施欠缺，服務(wù)不到位。 何來(lái)的公共秩序維護(hù)?何來(lái)的安全防范管理? 被答辯人在履行合同義務(wù)的時(shí)候，不完全履行。 原告沒(méi)有履行合同第二條第三項(xiàng)：物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地得清潔衛(wèi)生、垃圾收集，清運(yùn)及雨、污水管道的疏通?！ ⊥瑫r(shí)，業(yè)主放在門(mén)口外的垃圾和道路的垃圾，沒(méi)有人進(jìn)行清理?！ ∥飿I(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、⑥amp。 原告未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！ ∥唇?jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。amp?！ 〗o業(yè)主造成的損害?！ ”淮疝q人把業(yè)主的水費(fèi)繳費(fèi)卡，未經(jīng)業(yè)主同意扣留，采取全部業(yè)主的連帶承擔(dān)水費(fèi)的責(zé)任形式，濫用了屬于其他部門(mén)而非物業(yè)服務(wù)的職責(zé)?！ 段飿I(yè)收費(fèi)管理服務(wù)辦法》第十二條： 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況?！?
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