買賣糾紛答辯狀范文-wenkub
2025-04-05 12 本頁(yè)面
【正文】 地：XX市XXXX。 房屋買賣糾紛答辯狀【1】 答辯人(原審原告)：李XX，女，漢族，生于19XX年1月12日，住XXXX?！ 〈疝q人(原審原告)：孫XX，男，漢族，生于19XX年3月2日，住XXXX。 法定代表人：XXX。 按照上訴人的邏輯，因答辯人現(xiàn)尚未領(lǐng)到房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的所有權(quán)證，因此答辯人在法律上還不能享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及其他相應(yīng)民事權(quán)利，在上訴人XXX置業(yè)公司看來(lái)，盡管答辯人簽訂了購(gòu)房合同并在房管局備案登記，且支付了全部購(gòu)房款，但在答辯人取得該房的房屋所有權(quán)證書前，答辯人購(gòu)買的這個(gè)房屋在法律上就是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，社會(huì)上任何人都可以隨便占有、使用、處分該房屋并取得相應(yīng)收益，對(duì)此答辯人無(wú)權(quán)對(duì)任何人提起訴訟。 按相應(yīng)法律規(guī)定，答辯人自簽訂商品房買賣合同并在房地產(chǎn)管理部門登記備案、支付了相應(yīng)購(gòu)房款后已對(duì)上述房屋取得了包括所有權(quán)在內(nèi)的相應(yīng)的民事權(quán)益?！ ∩显V人黃XX以一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、運(yùn)用法律錯(cuò)誤為由提起上訴，其上訴理由明顯不能成立?！ 〉墙?jīng)受XXX置業(yè)公司欺騙之苦的黃XX已被XXX置業(yè)公司的欺騙行為氣昏了，所以其在上訴狀中也顧不上那么多了，死馬當(dāng)成活馬醫(yī)吧，再信XXX置業(yè)公司一次，先按XXX置業(yè)公司說(shuō)的假話先上訴上去再說(shuō)，如果打不贏官司，回頭再告XXX置業(yè)公司?！ 〈疝q人不明白，黃XX和答辯人都是XXX置業(yè)公司害苦的人，你黃XX怎么還用XXX置業(yè)公司說(shuō)的假話為上訴理由來(lái)上訴呢?黃XX，你還是抓緊時(shí)間醒醒吧，早日對(duì)XXX置業(yè)公司提起民事訴訟，才是你正確的選擇。 此上訴理由不能成立。 綜上，二上訴人的上訴理由均不能成立?！ ≈劣谝蛏显V人XXX置業(yè)公司不講誠(chéng)信，在明知涉案房屋已經(jīng)出售給二答辯人的情況下，仍采用欺詐手段騙取上訴人黃XX的購(gòu)房款，應(yīng)該在二上訴人之間解決，和本案不是同一法律關(guān)系，不應(yīng)和本案混為一談?！ ∫粚徟袥Q認(rèn)定事實(shí)正確，符合證據(jù)采信規(guī)則和事實(shí)判斷標(biāo)準(zhǔn)。rdquo。惡意串通amp。ldquo?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ汗珗?bào)》2010年第10期(總第168期)，陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案，在amp。中指出amp。rdquo。rdquo。rdquo。惡意串通amp?！ ∽罡叻ā睹袷略V訟證據(jù)規(guī)定》第九條規(guī)定：amp?！ ”景钢校屯环课?，被答辯人先后與答辯人和寧某某簽訂兩份房屋買賣合同。被答辯人和寧某某陳述的付款方式有悖于常理。惡意串通amp?！ 〈疝q人與被答辯人提供的證據(jù)，都證明了被答辯人就同一處房屋，先后簽訂了兩份房屋買賣合同，先將房產(chǎn)賣給答辯人，并且已經(jīng)交付答辯人進(jìn)行裝修?！ ‰m然作為本案當(dāng)事人的寧某某陳述查看過(guò)房屋，查看時(shí)有承租人，但除了自己的陳述外，并沒有提供其他有效證據(jù)予以印證。房屋狀況為未設(shè)抵押、未出租amp。ldquo。 被答辯人拒絕對(duì)11張收條形成時(shí)間做鑒定的行為，屬于消極舉證行為，一審判決做出對(duì)被答辯人不利的認(rèn)定符合法律規(guī)定。ldquo。一審法院依法做出不利于被答辯人的認(rèn)定，符合最高法關(guān)于證據(jù)采信的規(guī)則，也符合妨礙舉證和消極舉證責(zé)任的證據(jù)法原理。 除了上面已經(jīng)論述的被答辯人與寧某某之間房屋買賣合同，價(jià)格明顯過(guò)低、買受人不到現(xiàn)場(chǎng)看房、付款過(guò)程有悖常理外，還有以下事實(shí)，同樣明顯違背日常生活經(jīng)驗(yàn)。amp?！ ‰m然被答辯人提交了簽署日期為20xx年9月16日、被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》，但被答辯人提交的付款過(guò)程等材料，顯然有悖于常理?！ ‰m然一審時(shí)被答辯人曾辯稱有6筆是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，并承諾庭后提交證據(jù)，但被答辯人并未提交，依法應(yīng)做出對(duì)被答辯人不利的判斷。 第四，根據(jù)代理人的調(diào)查，寧某某的家庭條件和經(jīng)濟(jì)實(shí)力無(wú)法負(fù)擔(dān)涉案房產(chǎn)的房款。ldquo?！ 〈疝q狀常用
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