【正文】 。本公司將按本《施工組織設(shè)計(jì)》中制定的施工方案進(jìn)行施工（工期進(jìn)度、主要項(xiàng)目施工方法、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)），接受招標(biāo)方的監(jiān)督，中標(biāo)后將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，對(duì)一些部分作出相應(yīng)的調(diào)整變更，在報(bào)請(qǐng)業(yè)主審批同意后，進(jìn)行施工。深化施工方案，編制詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，以本公司管理優(yōu)勢(shì)，著手?jǐn)M定適合本工程的各工種作業(yè)隊(duì)伍，編制施工方案，確保一旦中標(biāo)，立即能全面進(jìn)入項(xiàng)目管理中。序號(hào)圖紙編號(hào)圖紙內(nèi)容出圖時(shí)間1裝修施工圖/2給排水施工圖/3電氣施工圖/****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱(chēng)“****”)2356789樓精裝修工程裝修施工圖紙；****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱(chēng)“****”)2356789樓精裝修工程裝修材料樣板；，施工規(guī)范和本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。目 錄 1 1 1 1 3 4 9 9 9 11 11 13 13 13 14 14 1進(jìn)度、成本及安全目標(biāo) 15 15 19 19 21 21 22 23 24 24 24 25 25 25 27 28 28 29 29 29 29 30 30 30 32 32 32 32 32 33 34 34 36 40 40 41 41 42 42 43 46 47 47 47 48 49 49 49 50 51 51 52 53 53 53 53 53 54 55 55 55 56 56 58 59 60 60 60 60 安裝注意事項(xiàng) 62 62 62 63 63 65 67 67 施工方法 67 6吊柜安裝 69 69 69 69 70 72 72 73 73 73 73 74 74 75 76 76 77 78 78 80 80 81 81 插座、開(kāi)關(guān)等電器用具安裝 81 82: 82 82 82 83 8衛(wèi)生器具安裝 85 86 86 86 87 87 89 90 92 102 102 102 103 112 115 115 117 123 124 126 126 12主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 128 128 128 129 129 131 138 139 142（Rn222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施 142 143 144 144 144 145 145 145 146 147 147 149 149 15預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施 156 162 162 162 16墻面的成品保護(hù) 163 164 164 165 165 165 166 167 167 168 169 171 17616技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 179 179 179 179 179 179 179 180 181 182191本《施工組織設(shè)計(jì)》根據(jù)****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱(chēng)“****”)2356789樓精裝修工程而編制，本施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)范和指導(dǎo)該標(biāo)段工程從施工準(zhǔn)備到該室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收過(guò)程的綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；為使該項(xiàng)工程的施工全過(guò)程能按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有計(jì)劃地開(kāi)展各部分項(xiàng)工程的施工，及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動(dòng)力的及時(shí)供應(yīng)；協(xié)調(diào)與各工種之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制定本組織設(shè)計(jì),本工程裝修較復(fù)雜，裝修材料多，必須協(xié)調(diào)配合好。序 號(hào)名 稱(chēng)編號(hào)1建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（修訂版）2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（2006）3高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T012720034家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T014320035北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定DBJ0161220026北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)制圖標(biāo)準(zhǔn)DBJ0161320027室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB1858320088室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T1888320029工程測(cè)量規(guī)范GBJ500269310混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB501649211火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166200712砌體工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范GB50203200213混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204200214鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205200115建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209200216建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200117建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年修訂版）GB502229518建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242200219通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243200220建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200121建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50303200222民用建筑、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006版）GB50325200123住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327200124建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328200125建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50351200526住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50362200527住宅建筑規(guī)范GB50368200528綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503782006序號(hào)類(lèi)別名 稱(chēng)編 號(hào)1企業(yè)管理手冊(cè)0012企業(yè)文件控制程序0023企業(yè)法律法規(guī)與其它要求控制程序0034企業(yè)記錄控制程序0045企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施控制程序0056企業(yè)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的策劃控制程序0067企業(yè)環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)控制程序0078企業(yè)信息交流控制程序0089企業(yè)物資采購(gòu)評(píng)價(jià)控制程序00910企業(yè)工程供方控制程序01011企業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量過(guò)程控制程序01112企業(yè)運(yùn)行控制程序01213企業(yè)標(biāo)識(shí)和可追溯性控制程序01314企業(yè)產(chǎn)品防護(hù)控制程序01415企業(yè)監(jiān)視和測(cè)量裝置控制程序01516企業(yè)過(guò)程的監(jiān)視和測(cè)量控制程序01617企業(yè)進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01718企業(yè)過(guò)程產(chǎn)品的檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01819企業(yè)產(chǎn)品最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01920企業(yè)不合格及不符合控制程序02021企業(yè)糾正措施控制程序02122企業(yè)預(yù)防措施控制程序02223企業(yè)施工過(guò)程安全管理程序02324企業(yè)消防管理程序02425企業(yè)易燃易爆危險(xiǎn)品的管理程序02526企業(yè)勞動(dòng)保護(hù)用品管理程序026首先，本公司通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)研究投標(biāo)文件、圖紙資料，踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本公司施工范圍，施工特點(diǎn)以及招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有了進(jìn)一步的理解?！妒┕そM織設(shè)計(jì)》的編寫(xiě)指導(dǎo)思想：《施工組織設(shè)計(jì)》是針對(duì)****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱(chēng)“****”)2356789樓精裝修工程編制的?！妒┕そM織設(shè)計(jì)》主要內(nèi)容：《施工組織設(shè)計(jì)》主要由工程分析、施工整體布置、施工保障、管理措施、各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)等組成：，包括工程的主要特征，業(yè)主招標(biāo)要點(diǎn)，及本次投標(biāo)活動(dòng)中工期、質(zhì)量、施工管理將要達(dá)到的目標(biāo)。一般講影響施工工期的因素很多，根據(jù)目前掌握的情況分析，影響本工程施工進(jìn)度比較突出的因素有：社會(huì)化設(shè)計(jì)自身的進(jìn)度和審核批準(zhǔn)進(jìn)度，材料確認(rèn)進(jìn)度，施工面能全面鋪開(kāi)并保持連續(xù)施工，工藝工法可行性，施工難點(diǎn)、重點(diǎn)能否解決，針對(duì)以上情況，一旦中標(biāo)，項(xiàng)目管理著重抓以下幾項(xiàng)工作：。其中包括根據(jù)施工進(jìn)度緩急程度，制定需設(shè)計(jì)確認(rèn)析材料確認(rèn)計(jì)劃表，可能多地向設(shè)計(jì)提供認(rèn)樣時(shí)間。石膏板吊頂?shù)凝埞?，石膏板面層及面層乳膠漆工程量大，是本次裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。通過(guò)抓細(xì)部施工，提高整個(gè)裝飾的整體效果和檔次。、設(shè)計(jì)配合重點(diǎn)抓材料確認(rèn)，深化節(jié)點(diǎn)圖的認(rèn)可，裝飾單位積極向設(shè)計(jì)，業(yè)主提供材料樣品和節(jié)點(diǎn)圖，為業(yè)主設(shè)計(jì)出謀劃策。（甲方指定、乙方購(gòu)買(mǎi)并施工）材料：壁紙、瓷磚、馬賽克、開(kāi)關(guān)面板及燈具、排風(fēng)扇。，并協(xié)助招標(biāo)人處理對(duì)外協(xié)調(diào)工作。具體作法見(jiàn)下表：裝修工程裝飾作法表部位天棚作法地面作法墻面作法玄關(guān)紙面石膏板吊頂、刮膩?zhàn)印⑺⑻匦?。在我公司合格分包分供方名?cè)中以招投標(biāo)的方式優(yōu)選分包分供方，在工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，合理安排工序操作流程，有效執(zhí)行好成品保護(hù)方案，將我們雙手完成的精品工程交到建設(shè)單位手中。，同時(shí)需要與水電施工進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，施工隊(duì)伍多，材料品種多，需要與各施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，各工種穿插作業(yè)，管理難度大，因此需要組織健體的管理體系及強(qiáng)有力的管理制度，把每一個(gè)細(xì)節(jié)管理到位。，確保工程按期交工，并在有條件的情況下?tīng)?zhēng)取提前完成。本工程施工中不能發(fā)生任何一起重大安全事故，小的事故也要杜絕。(1)在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,會(huì)同有關(guān)部門(mén)協(xié)商組建項(xiàng)目經(jīng)理部。(5)領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)人員完成質(zhì)量記錄和竣工文件的編制和移交,參加工程竣工驗(yàn)收交付工作,并對(duì)存在問(wèn)題予以整修。(3)負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)規(guī)程,規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真貫徹實(shí)施各項(xiàng)管理制度和相關(guān)程序,對(duì)本項(xiàng)目人員違反操作規(guī)程和程序造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(7)負(fù)責(zé)組織動(dòng)員本項(xiàng)目全體員工積極配合質(zhì)量體系審核,認(rèn)真制定糾正和預(yù)防措施。(1)確保施工過(guò)程按照質(zhì)量體系文件要求進(jìn)行。(5)負(fù)責(zé)對(duì)被列為特殊過(guò)程和關(guān)鍵工序的過(guò)程實(shí)施施工全過(guò)程的監(jiān)控。(4)參加圖紙會(huì)審工作,及時(shí)將設(shè)計(jì)變更內(nèi)容標(biāo)識(shí)在圖紙上。(2)負(fù)責(zé)施工過(guò)程的檢查,驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定,并按將質(zhì)量檢查結(jié)果上報(bào)工作部。(1)編制物資采購(gòu)申請(qǐng)計(jì)劃。(5)負(fù)責(zé)物資驗(yàn)證的各種質(zhì)量證明文件的收集,分類(lèi)整理和移交。(2)對(duì)必須檢驗(yàn)和試驗(yàn)的材料,通知試驗(yàn)人員抽樣送檢。(1)貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),執(zhí)行質(zhì)量體系文件。(1)貫徹執(zhí)行公司安全,質(zhì)量方針和目標(biāo),執(zhí)行安全,質(zhì)量體系文件。本工程消防工程及家具工程為分包，其它不考慮項(xiàng)目分包，只考慮勞務(wù)分包，選擇有實(shí)力的勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行裝修作業(yè)。，先門(mén)口，后墻面，先吊頂，后地面，保證各工種接口處理一次成活；吊頂面板安裝前作好設(shè)備隱藏工作，同時(shí)作好成品保護(hù)，確保工期。，各項(xiàng)濕作業(yè)應(yīng)提前進(jìn)行， 各房間可同時(shí)交叉作業(yè)，各層的吊頂、墻面、地面可與各層衛(wèi)生間的吊頂、墻面、地面穿插交叉進(jìn)行。，疏通材料供應(yīng)渠道，分析勞動(dòng)力和技術(shù)力量，建立施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu)，組織質(zhì)量安全體系以及施工計(jì)劃。在施工過(guò)程中對(duì)方案、交底實(shí)施進(jìn)行檢查。，避免開(kāi)工后造成不必要的停工窩工等現(xiàn)象，應(yīng)具備以下條件：；；、半成品根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃逐項(xiàng)落實(shí)；。本工程水源可就近獲得?，F(xiàn)場(chǎng)施工用地拖、行燈配制數(shù)量為行燈：50條 ；地拖：50條。乙組份：177。(4)水泥、325號(hào)普通硅酸鹽水泥，用于配制水泥砂漿抹保護(hù)層。，在地下水位較高的條件下涂刷防水層前，應(yīng)先降低地下水位，做好排水處理，使地下水位降至防水層操作標(biāo)高以下300mm，并保持到防水層施工完。：基層清理→涂刷底膠→涂膜防水層施工→做保護(hù)層 ：涂刷防水層施工前，先將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈，并用干凈的濕布擦一次，經(jīng)檢查基層無(wú)不平、空裂，起砂等缺陷，方可進(jìn)行下道工序。配好的混合料應(yīng)2h內(nèi)用完，不可時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。涂刮第一層聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均勻涂刮，力求厚度一致。：最后一道涂膜固化干燥后，即可根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求的適宜形式，一般抹水泥泵漿。(2)涂膜防水層及其局部應(yīng)加強(qiáng)的變形縫、預(yù)埋管件處、陰陽(yáng)角部位的做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得滲漏水。(4)涂膜防水層表面不應(yīng)有積水和滲水的現(xiàn)象。、氣泡；材料攪拌方式及攪拌時(shí)間未使材料拌合均勻；施工時(shí)應(yīng)采用功率、轉(zhuǎn)速不過(guò)高的攪拌器。主要原因是基層不潔凈或不干燥，收頭操作不細(xì)致，密封不好，底層涂料粘結(jié)力不強(qiáng)等造成翹邊。本工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄：、現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試資料。：在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制花崗石的位置，十字線可以彈在樓地面上，并依據(jù)墻面+50cm線，找出面層標(biāo)高在墻上彈好水平線，注意與樓面層高一致。鋪前應(yīng)將板預(yù)先浸濕晾干后備用，先進(jìn)行試鋪，對(duì)好縱橫縫，用橡皮錘敲擊木墊板（不得用橡皮錘直接敲擊花崗石板）振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后，空虛之處應(yīng)用砂漿填補(bǔ)，然后正式鑲鋪。用漿壺徐徐灌入石材塊之間縫隙（分幾次進(jìn)行），并用長(zhǎng)把刮板把流出的水泥漿向縫隙喂灰。清理基層→彈線→鋪泡沫底墊→試鋪→刷膠→鋪板→輕擦板面→安裝踢腳板。復(fù)合