【正文】 業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門簽訂用地合同后天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營(yíng)企業(yè)驗(yàn)收。
：以現(xiàn)金美元作為出資。其中甲方出資額為美元，占%。
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。
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新建建筑面積　平方米，
其中：旅館部分約　平方米(約間客房)，
辦公樓部分約　平方米。
第三章　合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模
第六條　合營(yíng)企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造、經(jīng)營(yíng)具有現(xiàn)代化水平的俱樂部，為中外人士(新聞工作者、實(shí)業(yè)家、商界人士及其他各界人士)提供社交、會(huì)議、辦公、通訊、康樂、食宿場(chǎng)所和服務(wù)。
第四條　合營(yíng)企業(yè)為根據(jù)中國(guó)法律成立的中國(guó)法人，其一切活動(dòng)受中國(guó)法律的管轄，其正當(dāng)權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù)。
第一章　合營(yíng)雙方
第一條　本合同的雙方如下：
甲方：
登記地：
法定地址：
法定代表：
姓名：
職務(wù)：
國(guó)籍：中華人民共和國(guó)
乙方：、。、分別委托為其授權(quán)代表。如公布新法律，則按《中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第四十條之規(guī)定執(zhí)行。通過先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
原有建筑物面積　平方米。
、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營(yíng)企業(yè)的作價(jià)。
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第十條　合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需用地已由甲方進(jìn)行了處置，其處置費(fèi)為美元。乙方出資額為美元，占%。乙方三家投資者的投資比例分別為：%，%，%。
美元匯入合營(yíng)企業(yè)開立的銀行帳戶。違約方需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額，按利率%/日向非違約方支付延誤賠償金。
第十七條　為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金美元，合營(yíng)企業(yè)委托銀行牽頭、銀行為副牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)貸款。按銀行牽頭、組織的國(guó)際銀團(tuán)的貸款數(shù)額提供擔(dān)保。
第二十條　甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。
違反上述條款規(guī)定之一的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前天書面通知甲方，并由合營(yíng)企業(yè)報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
，取得土地使用權(quán)。
、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及正常使用的聯(lián)系事宜。
，在原有建筑物改造完成之時(shí)，新建筑土建工程完成之時(shí)，使其通過中國(guó)有關(guān)驗(yàn)收部門的竣工檢查。
，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營(yíng)企業(yè)籌建和經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二十六條　董事會(huì)由名董事組成，其中甲方委派名董事，乙方委派名董事。
第二十九條　董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)各一名，董事長(zhǎng)由甲方、副董事長(zhǎng)由乙方分別從各自委派的董事中任命。
第三十條　董事會(huì)會(huì)議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。
第三十二條　下列事項(xiàng)須由出席董事會(huì)會(huì)議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：
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第三十三條　董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次，由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集并主持。
第三十五條　董事會(huì)會(huì)議上決議的事項(xiàng)，應(yīng)分別用中文和文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營(yíng)企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。但董事會(huì)開會(huì)期間的往來(lái)旅費(fèi)、住宿、招待等開支由合營(yíng)企業(yè)負(fù)擔(dān)。
第四十條　在合營(yíng)企業(yè)成立之后的前年，本著甲乙雙方人數(shù)對(duì)等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營(yíng)企業(yè)成立后的第年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲乙雙方分別推薦。
第四十二條　總經(jīng)理執(zhí)行董事會(huì)決定的事項(xiàng)，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作?？偨?jīng)理對(duì)合營(yíng)企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項(xiàng)，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。
第四十五條　根據(jù)董事的決定，在經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)中分設(shè)若干部門，分管合營(yíng)企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)。
第八章　籌建和籌備
第四十八條　合營(yíng)企業(yè)在開始階段，應(yīng)在董事會(huì)的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項(xiàng)任務(wù)：
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，并分別負(fù)責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作。
(4)接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜。
(8)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和工程承包合同的條款掌握設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)的支付，并在預(yù)算的范圍內(nèi)支付其它有關(guān)費(fèi)用。
(2)就康樂、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營(yíng)業(yè)部門分別制訂經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并聯(lián)系、安排上述營(yíng)業(yè)部門經(jīng)營(yíng)管理的對(duì)外合作和委托的有關(guān)事宜。
(6)做好合營(yíng)企業(yè)全面開業(yè)的一切準(zhǔn)備。
(4)制訂財(cái)會(huì)制度，全面負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)工作。
(8)制訂工作人員的工資標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇方案及獎(jiǎng)懲條例等。
第五十三條　合營(yíng)企業(yè)新建筑物的設(shè)計(jì)，須由合營(yíng)企業(yè)委托和合作進(jìn)行，其有效送審設(shè)計(jì)方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過萬(wàn)平方米的%。
第五十五條　合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和營(yíng)業(yè)所需物資的購(gòu)置，在品質(zhì)、價(jià)格和交貨期限同等條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國(guó)的產(chǎn)品。
第五十九條　合營(yíng)企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》建立基層工會(huì)組織，開展工會(huì)活動(dòng)。
第十一章　稅務(wù)
第六十一條　合營(yíng)企業(yè)遵照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。按期折舊完畢，不留殘值。
年折舊完畢。合營(yíng)企業(yè)的財(cái)會(huì)制度應(yīng)報(bào)合營(yíng)企業(yè)主管部門、北京市財(cái)務(wù)部門和稅務(wù)部門備案。人民幣為記帳的本位幣。
第六十八條　合營(yíng)企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會(huì)計(jì)報(bào)表，分別報(bào)送甲乙雙方。
，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計(jì)報(bào)告一并報(bào)出。
第七十條　合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)銀行或中國(guó)銀行同意的其它銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表連同審計(jì)師的報(bào)告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會(huì)及甲乙雙方。