裝修合同十一點(diǎn)注意事項(xiàng)-wenkub
2024-12-16 23 本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)生糾紛。但在這里需要提醒大家的是：為了保證工期，應(yīng)該迅速將返工的工人、建材安排到位，這一點(diǎn)是需要施工方與業(yè)主通力合作的，務(wù)必要處理好。比如，墻面開(kāi)裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥柜安裝與開(kāi)關(guān)面板等小件安裝問(wèn)題，都可以成為裝修門(mén)外漢們有針對(duì)性的驗(yàn)收關(guān)鍵點(diǎn)。 舉例來(lái)說(shuō)，在家裝施工的眾多項(xiàng)目中，墻面開(kāi)裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問(wèn)題，這是由于決定這兩個(gè)項(xiàng)目成敗的因素眾多，問(wèn)題的爆發(fā)比較滯后，驗(yàn)收時(shí)又主要靠經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有具體檢測(cè)數(shù)據(jù)可供參考。最基礎(chǔ)的施工項(xiàng)目反而是最需要經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的，刷墻和貼磚看起來(lái)簡(jiǎn)單，但想達(dá)到“零返修”很難。即便邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)完成收房工作，業(yè)主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大項(xiàng)目。 明確責(zé)任 在進(jìn)行返工之前，應(yīng)該將返工所需要的材料費(fèi)、工費(fèi)的支付方明確好，即明確返工責(zé)任。對(duì)于返工項(xiàng)目的驗(yàn)收，只需按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收即可，但要額外注意返工項(xiàng)目周邊是否完好無(wú)損，沒(méi)有遭到破壞。 ，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。 ，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。 ，并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。 ，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。工程概況和造價(jià) 甲方裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝飾)的住房系合法擁有。 承包方式：_______________(包工包料、清包工、部分包工包料)。 雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。甲方提供的材料按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。工程質(zhì)量及驗(yàn)收 l、本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及本省現(xiàn)行的《住宅裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單(見(jiàn)附件五)，并由甲方按照約定付清全部工程價(jià)款。 第四條 甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。 工程結(jié)算：(見(jiàn)附件六)。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。 乙方工作： (1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?
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