基站場(chǎng)地出租合同范文-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 租場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。約定條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合租賃場(chǎng)地實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需租用本協(xié)議所指的場(chǎng)地。雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方提供場(chǎng)地租賃。通用條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及場(chǎng)地租賃的需要訂立，通用于場(chǎng)地租賃的條款。
第三條__租賃期限
租賃期限自______ 年________月__________ 日至________ 年____________月____________ 日止。
租金按年結(jié)算，由甲方提前提供正規(guī)發(fā)票(稅金甲方自負(fù))，甲方在乙方基站開通后30日內(nèi)將該發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票30日內(nèi) ,以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。對(duì)于乙方在租賃本合同場(chǎng)地期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用，由乙方應(yīng)按照本合同的約定或國(guó)家有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。
2)如本合同所約定的出租場(chǎng)地為甲方轉(zhuǎn)租的場(chǎng)地，甲方應(yīng)保證其將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)人的同意，并應(yīng)提供關(guān)于同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對(duì)本合同租賃場(chǎng)地的使用的各項(xiàng)權(quán)利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權(quán)利的范圍。由甲方收取的此類費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時(shí)間所花費(fèi)的全部費(fèi)用，以及因此遭受的行政處罰等。甲方在交付時(shí)應(yīng)同時(shí)向乙方提供場(chǎng)地的設(shè)計(jì)圖紙。乙方應(yīng)在施工前通知甲方。
甲方應(yīng)提供乙方施工時(shí)的臨時(shí)用電和臨時(shí)場(chǎng)地。
甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場(chǎng)地的條件和路徑，甲方無償提供種植接地線的地方，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置。
甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地。租賃期內(nèi)，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時(shí)通知乙方。甲方如確實(shí)無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金，在下次支付租金時(shí)直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。因任一方的原因造成對(duì)方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方或場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)人對(duì)場(chǎng)地的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。
2)因國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)租用該場(chǎng)地目的的。
有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回場(chǎng)地：
1 ) 乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。
2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使場(chǎng)地或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用場(chǎng)地的。乙方因2)、3)、4)的約
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1