基站場地出租合同范文-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 租場地的使用權，但不得損害甲方利益。約定條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合租賃場地實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需租用本協(xié)議所指的場地。雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方提供場地租賃。通用條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及場地租賃的需要訂立，通用于場地租賃的條款。
第三條__租賃期限
租賃期限自______ 年________月__________ 日至________ 年____________月____________ 日止。
租金按年結(jié)算，由甲方提前提供正規(guī)發(fā)票(稅金甲方自負)，甲方在乙方基站開通后30日內(nèi)將該發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票30日內(nèi) ,以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。對于乙方在租賃本合同場地期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費用，由乙方應按照本合同的約定或國家有關部門的標準支付相關費用。
2)如本合同所約定的出租場地為甲方轉(zhuǎn)租的場地，甲方應保證其將場地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了產(chǎn)權人的同意，并應提供關于同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對本合同租賃場地的使用的各項權利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權利的范圍。由甲方收取的此類費用，應當向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時間所花費的全部費用，以及因此遭受的行政處罰等。甲方在交付時應同時向乙方提供場地的設計圖紙。乙方應在施工前通知甲方。
甲方應提供乙方施工時的臨時用電和臨時場地。
甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關設施進出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供種植接地線的地方，空調(diào)室外機的安裝位置。
甲方應根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地。租賃期內(nèi)，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時通知乙方。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應當返還乙方相應費用。因任一方的原因造成對方損害的，均應承擔賠償責任。如果甲方或場地產(chǎn)權人對場地的處置影響乙方的正常使用，甲方應當向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應當賠償。
2)因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無法實現(xiàn)租用該場地目的的。
有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回場地：
1 ) 乙方利用承租場地進行違法犯罪活動的。
2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，致使場地或設備受到損壞、影響乙方正常使用場地的。乙方因2)、3)、4)的約
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