商業(yè)管理服務(wù)合同-wenkub
2024-12-15 02 本頁面
【正文】 業(yè)公司進(jìn)行本物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)。 二、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、條例、公約，甲方結(jié)合物業(yè)區(qū)的實(shí)際情況，制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理制度。 (2)甲方設(shè)立信件收發(fā)室，為乙方代收、代發(fā)、代訂書信、報(bào)刊、雜志、資料等(包裹除外)。 檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設(shè)備設(shè)施資料，房屋使用情況，編制業(yè)主檔案。 公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。加強(qiáng)租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強(qiáng)消防管理，強(qiáng)化消防措施。那么在簽訂商業(yè)管理服務(wù)合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的商業(yè)管理服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。 商業(yè)管理服務(wù)合同范文一 甲方：重慶樂添物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方：重慶德華廣告有限公司 為了為榮州苑商務(wù)中心各商務(wù)單位創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、文明、整潔的經(jīng)營環(huán)境，甲方對中心實(shí)行社會(huì)化、規(guī)范化、經(jīng)營型物業(yè)管理服務(wù)，依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理、服務(wù)，雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。 交通與車輛停放的管理服務(wù)：甲方提供室內(nèi)停車庫停放車輛，實(shí)行優(yōu)惠收費(fèi)。 監(jiān)管裝飾、裝修：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，進(jìn)行方案審查，施工監(jiān)管，嚴(yán)格驗(yàn)收。 配合相關(guān)部門工作：配合公安機(jī)關(guān)、區(qū)物管辦、居委會(huì)等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災(zāi)等社區(qū)活動(dòng)。 (3)甲方代收代繳水、電、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)等， (4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項(xiàng)便民有償活動(dòng)。 甲方根據(jù)建設(shè)部( 20xx)第110號文的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》，嚴(yán)格監(jiān)管房屋裝修，保證房屋結(jié)構(gòu)之安全。 甲方負(fù)責(zé)編制房屋、共用設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案。 乙方入住后應(yīng)遵守《市民公約》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定等，保證物業(yè)區(qū)域的安全文明、干凈整潔。如因乙方管理不善致使發(fā)生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。增容費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體額度雙方另行協(xié)商。 1乙方在使用房屋時(shí)不得侵占房屋的共用部位，物業(yè)區(qū)內(nèi)的公用部分，不得隨意改變房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)的使用用途，確需改變的，應(yīng)事先按《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定報(bào)請甲方同意。 三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)： 房屋完好率：99% 房屋維修及時(shí)率：90% 維修工程合格率：100% 排污管道、化糞池完好率：98% 清掃保潔率：95% 維修服務(wù)回訪率：100% 業(yè)主對物業(yè)管理滿意率：90% 水、電供應(yīng)正常率99% 事故率：% 四、物業(yè)管理服務(wù)期限 本合同期限與承租房屋合同有效同步。本物業(yè)有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，應(yīng)急發(fā)電電價(jià)按實(shí)際
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