【正文】 可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換；轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變?！　?乙方使用租賃物需要對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；　　4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納；　　5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。　　四、租金及支付　　1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：_______年_______月_______日—_______年_______月_______日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整)；_______年_______月_______日—_______年_______月_______日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整)；_______年_______月_______日—_______年_______月_______日租金為￥393萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)。　　一、租賃物情況　　1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設(shè)一橫路，用地面積3523平方米，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號(hào)為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)?！　《?、租賃用途　　乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)?！　?租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司，開戶行為：______________帳號(hào)為：______________)；　　2乙方應(yīng)于20xx年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬元整；其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付；　　3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)?！　∑摺⒎颠€租賃物　　1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。　　九、合同變更、終止　　1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；　　(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方；　　屬于上述第(1)(2)(4)項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；另外，出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。　　雙方簽字蓋章：　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_______法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_______　　簽章日期：______________簽章日期：______________場(chǎng)地租賃協(xié)議范本2　　出租人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　承租人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條租賃場(chǎng)地　　乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用于_____________。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。　　第六條保險(xiǎn)　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________?！　?yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。　　自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　?yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的`備案資料?！　〉诰艞l協(xié)議的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：　　未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的?！　∵`反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息?！　__________________________________。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方?！　≡谧赓U期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。　　第十三條租賃場(chǎng)地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方?！　≡诤炇鸨緟f(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　〉谑鍡l保密　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密?！　∫环竭`反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！　”緟f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決　　(1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；　　(2)依法向人民法院起訴。　　第二十一條協(xié)議效力　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效?！　〉谝粭l：承租房屋位置、面積與用途　　1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積________平方米。（甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日，該期間不收取租金?！　?付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金?！　?因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。　　第七條：違約責(zé)任　　1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)?！　〉谖鍡l保險(xiǎn)　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、________?！　〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。________________________?！　?yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　?yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料?！　±脠?chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。　　違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的?！　〖追交蛞曳揭蜃陨碓蛐杼崆敖獬贤模瑧?yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，