法制進社區(qū)演講稿-wenkub
2024-12-07 00 本頁面
【正文】 施的。物權(quán)法具體規(guī)定了人們?nèi)绾涡惺刮餀?quán)、如何保護物權(quán)。有人會問，我自己的房屋，怎么裝修是我自己的事，為什么會有他人干涉呢?這主要是自己房屋中還有屬于和他人共有的部分，在行使自己權(quán)利時影響到他人的合法權(quán)益。這些不同的組成部分，由不同的人享有所有權(quán)，有的屬業(yè)主獨自占有和使用，有的由部分業(yè)主共有，還有的歸小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共有。對于專有部分業(yè)主享有獨立的所有權(quán)、使用權(quán)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備。如小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、樓頂平臺、建筑外墻面等歸全體業(yè)主共有，建筑區(qū)劃內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)由一般業(yè)主共有。一方面，專有人在行使自己專有權(quán)時有權(quán)排除他人的干擾和侵害，另一方面，也應(yīng)當不能對他人權(quán)利的行使造成損害。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，否則就是對他人權(quán)利的侵犯。為了有效行使業(yè)主的共有權(quán)，維護業(yè)主的合法權(quán)益，法律賦予業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則。(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。(
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