新型文旅特色小鎮(zhèn)的建設(shè)(已修改)
2024-12-06 23:49 本頁面
【正文】 新型文旅特色小鎮(zhèn)的建設(shè)二〇一八年一月三十一日目前市場上的旅游小鎮(zhèn)大致分為兩類，一類是原有古村、古鎮(zhèn)延伸發(fā)展而來的旅游小鎮(zhèn)，一類是借助旅游資源、交通優(yōu)勢等新建的旅游小鎮(zhèn)。而一個(gè)文旅小鎮(zhèn)如何才能實(shí)現(xiàn)其成功落地呢? 前期精準(zhǔn)的整體定位及核心的商業(yè)業(yè)態(tài)定位必不可少。新出臺(tái)的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》提出限制大城市人口規(guī)模，加快發(fā)展中小城市，發(fā)展旅游業(yè)是小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的一條重要途徑。特別是中國老百姓生活水平的提高，旅游市場的蓬勃發(fā)展，文旅小鎮(zhèn)成為市場歡迎的重要的一個(gè)旅游產(chǎn)品，流動(dòng)性充裕的資本市場，更是為旅游小鎮(zhèn)點(diǎn)上了一把火，地方政府、房產(chǎn)商、旅游等各路資本紛紛沖進(jìn)這個(gè)領(lǐng)域。 文旅地產(chǎn)從整體定位來看，大致有以下三個(gè)方面需要著重考慮：1. 找魂—充分立足本地的文化資源稟賦，尋找小鎮(zhèn)的文化制高點(diǎn)尋找旅游小鎮(zhèn)的文化之魂要“站得高、能落地”。深入分析小鎮(zhèn)的自然、生態(tài)、文化、景觀、民俗等資源，尤其是文化和民俗方面需深入挖掘，找到旅游小鎮(zhèn)不同于其他項(xiàng)目的特質(zhì)，以此為切入點(diǎn)，盡量避免與周邊旅游項(xiàng)目開發(fā)的同質(zhì)化競爭。這是最難的工作，需要全面剖析項(xiàng)目所在地域的文化DNA ，進(jìn)行歸納，去粗取精，去偽存真，從而找到項(xiàng)目獨(dú)特的文化精神核心。找到了魂，項(xiàng)目的精氣神才能清晰。并且才能在萬千小鎮(zhèn)中樹立自己獨(dú)特的旅游品牌形象。確定整個(gè)項(xiàng)目的靈魂后，一切后續(xù)工作都要圍繞這個(gè)核心點(diǎn)進(jìn)行展開延伸，包括建筑設(shè)計(jì)，景觀打造，商業(yè)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，活動(dòng)舉辦等，都是為了充分呈現(xiàn)這個(gè)文化主題，這個(gè)精神內(nèi)涵，而不是一盤散沙的堆砌。2. 健身——充分立足本地的特色產(chǎn)業(yè)，為小鎮(zhèn)注入強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)支撐點(diǎn)很多文旅小鎮(zhèn)，不論是歷史遺存的小鎮(zhèn)還是新建小鎮(zhèn)，一般都有各種各樣的資源，如果對(duì)這些資源進(jìn)行充分挖掘，合理嫁接，利用旅游帶來的消費(fèi)力，發(fā)揮其產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，對(duì)該項(xiàng)目乃至本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展往往有引爆作用。比如有的地方環(huán)境好、適合養(yǎng)生，有的地方漁業(yè)資源豐富，有的地方美食豐富等等，這些都可以通過文旅小鎮(zhèn)為其提供平臺(tái)功能，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈的深化，形成產(chǎn)、供、銷、研發(fā)一體化。而文旅小鎮(zhèn)也通過特色產(chǎn)業(yè)形成自身特色的文旅功能價(jià)值，在市場競爭中處于優(yōu)勢地位，也強(qiáng)力支撐整個(gè)項(xiàng)目的可持續(xù)的發(fā)展。3. 布點(diǎn)——規(guī)劃適宜市場的小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品體系，引爆
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