【正文】 魯商鳳凰城 7樓 及地下車庫施工組織設計 山 東 平 安 建 設 集 團 有 限 公 司 1 魯商鳳凰城 7樓及地下車庫工程 施工組織設計 編制 單位 : 山東 平安建設集團 有限公司 編制人 : 龍 波 編制日期 : 年 月 日 魯商鳳凰城 7樓 及地下車庫施工組織設計 山 東 平 安 建 設 集 團 有 限 公 司 2 目 錄 第一 章 編制依據(jù)及原則 ………………………… ………… ……………. ..4 第二 章 工程概況 ……………………………… …………………………… .. 5 第三 章 部分部署、主要施工方法及只要管理措施 ……… ……………… . 7 第四 章 主 要項目施工方法 ……………… ………………………………… … 19 工程測量 ………………………………………………………………. 19 土方工程 ………………………………………………………………. 21 鋼筋工程 ???????????????????????? 23 模板工程 ??????????????????? ???? ? 31 混凝土工程 ????????????????????? ?? ? 38 砌筑工程 ??????????????????????? ? 46 腳手架 工程 ??????????????????????? ? 49 抹灰工程 ??????????????????????? ? 57 乳膠漆工程 ??????????????????????? ? 59 內(nèi)墻飾面磚工程 ??????????????????? ?? 61 1 樓地面工程 ??????????????????????? 62 1 門窗工程 ??????????????????????? ? 65 1 防水、防滲工程 ??????????????????? ??? 67 1 保溫節(jié)能工程 ??????? ?? ? ??? ? ?? ?? ????? 74 1 外墻涂料 ??????????????????????? ? 79 1 種植土屋面 ?????????????????????? ? 82 魯商鳳凰城 7樓 及地下車庫施工組織設計 山 東 平 安 建 設 集 團 有 限 公 司 3 1 人防工程 ?????????????????????? ? 84 第五 章 主要施工管理措施 …………………………………………… ……… 85 技術管理措施 ……………… ………………………… ……………… . 85 質(zhì)量保證措施 ………… ……………………… ………………………… 85 季節(jié)性施工措施 ……… …………… ……… …………………… …… 92 第六章 施工進度計劃及工期保證措施 … ……… …… …… …… …………. 97 第 七 章 安全施工保證措施 ?? ????????? ? ???? ?? ? 100 第八章 文明施工技術組織措施 …… ……… …… …….………… . …… … 104 第 九 章 消防保證措施 ……………………………. …. …. …. …. .. … 109 第 十 章 環(huán)境保證措施 …… ……………… …. …. …. …. …. …. . ….. ….. 117 第 十一 章 成品保護措施 ……………… … …… … … … … . …. …. ….….…. .119 第 十二 章 降低成本措施 ………………………… …. …. …. …. …. …. …. ..122 第 十三 章 施工現(xiàn)場質(zhì)量及安全事故應急預案 …… … ….…. . …. …. …. .123 魯商鳳凰城 7樓 及地下車庫施工組織設計 山 東 平 安 建 設 集 團 有 限 公 司 4 第一 章 編制依據(jù)及原則 編制依據(jù)： 1） 魯商 鳳凰城 7住宅樓 及 地下車庫工程施工圖紙，圖紙會審及設計審查意見等文件； 2） 建筑工程 施工承包合同及協(xié)議，施工競爭性談判文件、工程量清單、答疑文件； 3）現(xiàn)行施工規(guī)范標準、施工圖預算文件、有關定額與規(guī)程； 4）國 家及省、市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)保等有關規(guī)定； 5）魯商鳳凰城項目地質(zhì)勘察報告（唐冶 074地勘報告） 6）現(xiàn)場實際情況及以往類似工程施工經(jīng)驗和先進的施工工藝； 編制原則 本施工方案以 “嚴謹規(guī)范、安全適用、經(jīng)濟高效、優(yōu)質(zhì)環(huán)?！?為最高原則， 參照以往類似工程的施工經(jīng) 驗 ，針對 本 工程特點，重點從施工管理、施工 程序 、質(zhì)量控制、施工方法、技術組織、平面布置等方面 做 出 規(guī)劃 ，在確保工程質(zhì)量的前提下縮短工期、節(jié)約材料、降低成本 ， 好、快、省、安全地完成各項施工任務，以各分項目標的實現(xiàn)確保本項目在質(zhì)量、進度和安全文明施工等各項目標達到合同及業(yè)主方的要求。 本工程應用的主要施工管理規(guī)程、規(guī)范 （ 1） 《 工程建設標準強制性條文 》 （房屋建筑部分 2020 年版）； （ 2） 《 建筑工程項目管理規(guī)范 》 GB/T503262020； （ 3）《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 》 GB503002020； （ 4）《工程測量規(guī)范 》 GB500262020 （ 5）《 建筑 地基基礎工程施工 質(zhì)量 驗收規(guī)范》 GB502022020 （ 6）《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792020 （ 7） 《 混凝土結(jié)構(gòu) 工程施工 質(zhì)量驗收 規(guī)范》 GB502042020（ 2020 版）； （ 8） 《 地下防水工程 施工 質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502082020； （ 9） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》 JGJ32020； （ 10） 《混凝土泵送施工技術規(guī)程》 JGJ/T102020； （ 11） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》 GB507552020； （ 12） 《 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB502102020； 魯商鳳凰城 7樓 及地下車庫施工組織設計 山 東 平 安 建 設 集 團 有 限 公 司 5 （ 13） 《 砌體 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 （ 14） 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072020 （ 15）《地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范》 GB502092020 （ 16） 《 建筑工程冬期施工規(guī)程 》 JGJ1042020 （ 17） 《 人民防空工程施工及 質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB501342020； （ 18） 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB504112020； （ 19） 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 》 GB503252020； （ 20） 《智能建筑工程 質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB503392020； （ 21） 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》 JGJ1302020； （ 22） 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ592020 （ 23） 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503102020； （ 24） 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 （ 25） 《山東省 建筑工程施工工藝規(guī)程》 DBJ140322020 （ 26） 本企業(yè)貫徹執(zhí)行的 《 質(zhì)量體系程序文件》 （ ISO9001 質(zhì)量認證 ） 、 《 環(huán)保體系程序文件》 （ ISO14001 環(huán)境管理體 系認證 ） 、 《 職業(yè)健康安全程序文件》 （ OHSAS28001 職業(yè)健康安全管理體系認證 ） 第二章 工 程 概 況 工程 簡介 魯商178。鳳凰城 67 號樓及地下車庫工程位于濟南市歷城區(qū)唐冶新區(qū) G074 地塊，幼安路以南，唐冶中路以西，劉公河以東，規(guī)劃路以北，地理位置極為優(yōu)越，是魯商置業(yè)股份有限公司在濟南市歷城區(qū)開發(fā)的大型 綜合住宅小區(qū)。 本項目 總建筑面積 ㎡ ， 住宅主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 地基處理采用樁筏基礎， 上部結(jié)構(gòu)主樓為全現(xiàn)澆梁板式鋼筋混凝土樓面板和屋面板。地下車庫采用框架結(jié)構(gòu)，柱下為獨立基礎， 墻下條形鋼筋混凝土基礎，設有防水底板。 住宅為一類高層居住建筑，耐火等級為一級，地下室耐火等級為一級。地下車庫為大型汽車庫，耐火等級為一級， 其中地下三層 部分 兼做人防工程， 按六度標準抗震設防 ，剪力墻抗震等級三級，框架抗震等級四級 ， 工程設計使用年限為 50年 。 填充墻體材料及砌筑砂漿 : 室內(nèi)地坪以下基礎采用 MU10 非粘土燒結(jié)磚，室內(nèi)地坪以魯商鳳凰城 7樓 及地下車庫施工組織設計 山 東 平 安 建 設 集 團 有 限 公 司 6 上外墻采用 200 厚、 100 厚加氣砼砌塊（容重≤ ）。砌筑砂漿采用預拌砂漿，基礎采用水泥砂漿，其他采用 混合砂漿。 地下車庫為耐磨混凝土地面，衛(wèi)生間 為地磚防水地面。主樓電梯廳、門廳為地面磚樓面，臥室、書房、客廳均為預留裝修細石砼樓面，地下室為水泥砂漿地面。面磚防水內(nèi)墻用于廚房、衛(wèi)生間普通內(nèi)墻；面磚防水保溫用于廚房、衛(wèi)生間的分戶墻一側(cè)內(nèi)墻；刮膩子保溫隔音內(nèi)墻用于臥室、客廳等套內(nèi)房間電梯井道一側(cè)的內(nèi)墻。外墻為玻化微珠保溫層、阻燃性擠塑板保溫板、巖棉板等。屋面為上人屋面采用 40厚 1:8 找坡 2%。車庫頂為種植土平屋面，自防水鋼筋混凝土頂板。門窗采用斷橋隔熱鋁合金 5mm+12a+5mm 中空玻璃門窗。 本工程 由濟南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，山東省建筑設計研 究院設計，山東建院工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，山東平安建設有限公司承建，由廉戰(zhàn)勝擔任項目經(jīng)理，給水及衛(wèi)生熱水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)，通風及電氣系統(tǒng)等配套齊全。 各單位工程概況如下表： 地質(zhì)水文條件 本場區(qū)屬大陸性溫暖帶季風氣候區(qū)，四季分明，春季干旱，多西南風，夏季炎熱多雨；秋季天高氣爽；冬季寒冷干燥，多西北風；易受季風、寒流的影響，氣候變 化突然；年平均氣溫 ，多年最高氣溫 ℃ (1942 年 7 月 6 日 )，多年最低氣溫－ ℃ (1953年 1 月 17 日 )，相對濕度為 %，最大凍土深度 ，常年主導風向為西南、 東北風。 工程特點、難點 、重點 ： 樓號 結(jié)構(gòu)形式 基礎形式 單元 數(shù) 戶數(shù) / 車位數(shù) 首層面積（㎡） 層數(shù) 地上建筑面積（㎡ ） 地下面積合計 總建筑面積（㎡） 6 樓 6 剪力 墻 樁筏基礎 2 384 地下 3層 /地上 34層 配套 公建 地上 1層 7 樓 7 剪力 墻 樁筏基礎 3 264 地下 3層 /地上 34層 配套 公建 地上 1層 住宅小計 地下 車庫 框架 獨立基礎 449 地下 2層 魯商鳳凰城 7樓 及地下車庫施工組織設計 山 東 平 安 建 設 集 團 有 限 公 司 7 本工程主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下單體面積大，基礎開挖較深，鋼筋加工量大，竹膠模板施工難度大，砼澆筑量大、地下工程施工難度大、跨度大，地上結(jié)構(gòu)層數(shù)多，施工復雜，工期較緊張，施工現(xiàn)場小，質(zhì)量標準高，預計高峰期施工總?cè)藬?shù)多，給現(xiàn)場施工和管理帶來一定的難度。氣候?qū)κ┕び幸欢ǖ挠绊?，根?jù)季 節(jié)的變化，采取相應的措施，做好季節(jié)施工準備。 經(jīng)認真對現(xiàn)場勘查，對業(yè)主提供的設計施工圖及招標文件的分析， 結(jié)合 以往施工的工程經(jīng)驗，本工程的特點、難點、重點 在施工方案的編制中貫穿其中，合理的予以及 時 解決 ： 1） 現(xiàn)場可利用面積小，工地現(xiàn)場布置緊張 ，結(jié)構(gòu)占地面積大，建筑層數(shù)多，測量放線精度及垂直度度控制要求高。 2） 施工專業(yè)眾多，主要專業(yè)有土方、市政、土建、電氣、給排水、人防、電梯、消防、弱電、燃氣等，各專業(yè)施工的相互協(xié)調(diào)、相互配合是 安全順利 施工 的 首要保證。 3)施工過程中質(zhì)量控制，施工 中加強 各班組 的 交接檢查和成