【正文】 南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)人永恒的追求 1 第一章 工 程 概 況 工程簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 南通市通州區(qū)劉橋鎮(zhèn) 鳳仙居民樓 10安置房工程 2 工程地址 通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)劉橋社區(qū) 3 建設(shè)單位 南通市通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)人民政府 4 設(shè)計(jì)單位 南通和信工程勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司 5 工期要求 總工期 180 日歷天。 計(jì)劃開竣工日期：（ 2020228至 2020828） 6 建筑面積 總建筑面積： 5316 ? 7 質(zhì)量目標(biāo) 通州區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu) 8 安全目標(biāo) 創(chuàng)建“通州區(qū)安全文明工地” , 爭(zhēng)創(chuàng) “ 市級(jí)文明工地 ”。 設(shè)計(jì)概況 建筑設(shè)計(jì)概況 本工程為 劉橋鎮(zhèn)鳳仙居民樓 10安置房 。主要功能：地上一層為車庫，二～五層為生活用房，平面功能布局詳見各幢各層平面圖。 南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)人永恒的追求 2 建筑設(shè)計(jì)詳見下表 ： 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑面積 8樓 ?（包括陽臺(tái)面積） 陽臺(tái)面積 ?（計(jì)半） 車庫面積 ? 10﹟樓 ?（包括陽臺(tái)面積） 陽臺(tái)面積 ?（計(jì)半） 車庫面積 ? 2 建筑層數(shù) 8﹟、 10﹟樓，地上五層（包括車庫層） 3 設(shè)計(jì)年限 設(shè)計(jì) 使用年限 50年 4 建 筑 層 高 （ m） 10樓車庫 二 ～ 五層 3 5 建筑高度 檐高 ，177。 相當(dāng)于國(guó)家 85高度 ，室內(nèi)外高差 6 抗震設(shè)防 烈 度 六度 安全設(shè)計(jì)等級(jí) 二級(jí) 7 耐火等級(jí) 二級(jí) 8 室內(nèi)環(huán)境污染控制 Ⅰ類 9 防水 屋面 等級(jí)：二級(jí)，防水層合理使用年限：十五年，防水設(shè)防 :二道防水設(shè)防 南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)人永恒的追求 3 分部分項(xiàng)主要施工做法 墻體工程：墻采用 240 厚長(zhǎng)江淤泥燒結(jié)多孔磚，177。 標(biāo)高以下采用 M10 水泥砂漿， 177。 標(biāo)高以上采用 混合砂漿砌筑。 地面做法：水泥砂漿防潮地面（有防水層，防水層與墻柱交接處翻起高度 250 ㎜，用于底層車庫） 樓面工程： ；水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）； 20 厚 1： 3水泥砂漿找平； ； 30 厚 C15細(xì)石混凝土， 15 厚 1:2水泥砂漿壓實(shí)抹光（用于除衛(wèi)生間、廚房外的房間和樓梯間） （有防水層）。（衛(wèi)生間、廚房樓板四周除門洞外，均做 250 高 240 寬砼翻邊） 內(nèi)墻面裝飾： （用于除衛(wèi)生間、廚房外的房間和樓梯間）。 灰 砂漿墻面（用于車庫、廚房、衛(wèi)生間）。 外墻飾面：面磚飾面（ 10 厚抗?jié)B防裂砂漿，保溫材料采用 20厚 XR 無機(jī)保溫材料（ A級(jí)）、涂塑玻網(wǎng)格布， 20 厚 1:2 砂漿找平） 門窗工程：塑鋼中空玻璃推拉窗、塑鋼推拉中空全玻門、三夾板門、成品防撬復(fù)合鋼門、成品車庫平開鋼板門、成品防撬復(fù)合對(duì)講鋼門。 屋面工程： ： 100 厚鋼筋混凝土屋面板； 20厚 1： 3水泥砂漿找平層； 5厚 SBS 改性瀝青防水卷材；最薄處 70粉煤灰找坡； 70 厚 XR無機(jī)保溫材料（ A級(jí)）； 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層； 50厚 C30 細(xì)石混凝土，配 Ф 6一級(jí)鋼筋 ，雙向中距 150，鋼筋網(wǎng)片綁扎。 ： 100 厚鋼筋混凝土屋面板； 20厚 1： 3水泥砂漿找平層； 5厚 SBS 改性瀝青防水卷材； 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層； 80厚 XR 無機(jī)保溫材料（ A 級(jí)）； 50 厚 C30 細(xì)石混凝土，配 Ф 6 的鋼筋，雙向 @150 鋼筋網(wǎng)；釘順?biāo)畻l 30mm*35mm@500mm；掛瓦條30mm*30mm；水泥瓦。 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 節(jié)能設(shè)計(jì)：本工程建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱阻、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等指標(biāo)均應(yīng)符合 DGJ32/J712020 的相關(guān)規(guī)定。外窗采用塑鋼 中空玻璃窗；外墻采用 20 厚 XR無機(jī)保溫材料（ A級(jí)）做外保溫；陽臺(tái)底板、飄窗上下窗、梁柱等采用 15厚 XR 無機(jī)保溫材料（ A級(jí)）做外保溫；平屋面采用 70 厚 XR無機(jī)保溫材料（ A級(jí)）做外保溫；坡屋面采用 80 厚南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)人永恒的追求 4 XR 無機(jī)保溫材料（ A 級(jí)）做外保溫。 工程特點(diǎn) 經(jīng)過認(rèn)真分析、研究招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我們認(rèn)為本工程具有以下幾大特點(diǎn)： （ 1）社會(huì)影響較大，位于已建小區(qū)內(nèi)。在施工過程中要切實(shí)加強(qiáng)管理，做好減少擾民，控制揚(yáng)塵、治污減排、降低環(huán)境污染和噪音工作，采取有效措施實(shí)行全封閉式管理。 （ 2）與交通要道的銜接。提前 與城管、交通部門做好聯(lián)系和協(xié)調(diào)，做好進(jìn)出車輛的時(shí)間段安排，確保城市道路交通安全和暢通。 第二章 工程總目標(biāo) 施工質(zhì)量目標(biāo) 施工質(zhì)量目標(biāo)： 結(jié)構(gòu)通州區(qū)優(yōu)質(zhì)。 施工進(jìn)度目標(biāo) 本工程計(jì)劃于 2020年 2月 28日開工，于 2020 年 8 月 28 日竣工（具體開工時(shí)間以開工報(bào)告為準(zhǔn)），確保工程 180 個(gè)日歷天竣工。 安全文明施工目標(biāo) 基本目標(biāo)：確保無安全重大事故。杜絕重傷、死亡、火災(zāi)和重大機(jī)械設(shè)備事故，輕傷事故率控制在 1‰以內(nèi)。 安全文明創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：創(chuàng)建 “通州區(qū)安全文明工地”， 爭(zhēng)創(chuàng) “ 市級(jí)文明工地 ”。 施工承諾 我公司將充分發(fā)揮對(duì)此類建筑的施工優(yōu)勢(shì)和成熟的施工工藝，科學(xué)地組織交叉流水作業(yè)，精心施工，以一流的項(xiàng)目管理、一流的工程質(zhì)量、一流的文明施工和安全措施，確保在 180 天的時(shí)間內(nèi)完成該工程的建設(shè)。堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的安全管理方針。以安全促生產(chǎn)，以安全保目標(biāo)。確保實(shí)現(xiàn)如下承諾： 安全施工承諾 我公司承諾：在施工中采取有效措施，杜絕死亡及重大事故，確保工程施工安全，無任何安全等級(jí)事故。我公司將建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，在組織機(jī)構(gòu)設(shè)置時(shí)，設(shè)南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)人永恒的追求 5 專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全過程安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理，創(chuàng)建 “通州區(qū)安全文明工地”， 爭(zhēng)創(chuàng) “ 市級(jí)文明工地 ”。 施工工期承諾 我公司承諾：按招標(biāo)文件的工期要求，確保 180 個(gè)日歷天內(nèi)完成文件中所規(guī)定的全部施工任務(wù)，并爭(zhēng)取提前完工。 工程質(zhì)量承諾 我公司承諾：在施工過程中嚴(yán)格按現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文執(zhí)行，完全接受監(jiān)理和業(yè)主的監(jiān)督管理。施工質(zhì)量目標(biāo)： 結(jié)構(gòu)通州區(qū)優(yōu)質(zhì) 。 我公司承諾：本工程的文明施工創(chuàng)建“通州區(qū)安全文明工地”， 爭(zhēng)創(chuàng) “ 市級(jí)文明工地 ”。 項(xiàng)目管理班子建設(shè)的承諾 我公司承諾：經(jīng)選定參與本工程的項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)、管 理人員，未經(jīng)業(yè)主同意不得擅自調(diào)換和撤離。 南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)人永恒的追求 6 第三章 總體概述，包括施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性 總承包管理 為了履行總承包的管理職責(zé)，實(shí)行質(zhì)量體系管理模式。為實(shí)施具有綜合意義，獨(dú)立內(nèi)涵、覆蓋施工全過程，并實(shí)現(xiàn)總承包對(duì)所有分承包管理的功能，我們對(duì)該項(xiàng)目總承包的組織模式作了規(guī)范。 目 標(biāo)：真正達(dá)到我公司按投標(biāo)所承諾的各項(xiàng)目標(biāo)，組織構(gòu)架能履蓋其質(zhì)量、工期、安全、成本的管理點(diǎn)上，使之指令能及時(shí)、高效地落實(shí)到各施工面和所有的管理點(diǎn)上；減少失誤，減少其中間管理環(huán)節(jié)，真正達(dá)到總承 包管理的統(tǒng)一性和權(quán)威性。 特 點(diǎn)：為充分發(fā)揮公司的技術(shù)、管理等要素，實(shí)行集團(tuán)管理整體優(yōu)勢(shì)，減少管理鏈和中間環(huán)節(jié)。經(jīng)研究決定由 王健華 擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，組建與總承包職能要求相匹配、涵蓋工程全過程的總承包一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目部人員從公司內(nèi)的土建、安裝等專業(yè)公司抽調(diào)，總?cè)藬?shù)在 15 人左右，在項(xiàng)目實(shí)施全過程中，由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一指揮和管理，作業(yè)層集全公司優(yōu)勢(shì)，根據(jù)工程特點(diǎn)和進(jìn)展分別擇優(yōu)選用。 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)全方位定點(diǎn)定員管理，根據(jù)工程特點(diǎn)合理安排施工隊(duì)伍，組織好流水施工作業(yè)，搞好各工種之間的銜接工作，發(fā)揮我公司擅長(zhǎng)打“硬仗”，勇 于挑戰(zhàn)的精神，在組織、技術(shù)、管理上采取重要措施，確保該工程目標(biāo)地實(shí)現(xiàn)。 施工準(zhǔn)備 為使本工程能按期交工，我公司在工程開工前和施工過程中，將做好各種準(zhǔn)備，包括施工技術(shù)、施工材料、施工現(xiàn)場(chǎng)、施工隊(duì)伍、施工區(qū)段的劃分及施工總體安排等方面的準(zhǔn)備，切實(shí)做到施工現(xiàn)場(chǎng)五通（水通、電通、道路通、電話通、排水通）一平（場(chǎng)地平整）五落實(shí)（技術(shù)、勞動(dòng)組織、材料、機(jī)具、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施落實(shí)）。為此，做好以下工作。 開工前準(zhǔn)備工作時(shí)間計(jì)劃和安排 為使工程盡早領(lǐng)取開工證，我公司在收到中標(biāo)通知書后，立即組織人員完成開工前的各項(xiàng) 準(zhǔn)備工作。 南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)人永恒的追求 7 施工技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1） 項(xiàng)目部組織現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員熟悉施工圖，并進(jìn)行圖紙會(huì)審，為分階段進(jìn)行圖紙會(huì)審作好準(zhǔn)備。 （ 2） 根據(jù)各類技術(shù)資料、質(zhì)量管理體系等要求，列出本工程有效文件清單，進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、外架、塔機(jī)安拆等專項(xiàng)方案。各類施工方案需經(jīng)逐級(jí)報(bào)批后實(shí)施。 （ 3）編制施工階段施工組織設(shè)計(jì)，分部分項(xiàng)工程施工方案，組織技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底。 施工材料及機(jī)械準(zhǔn)備 （ 1）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行工料分析，編制材料用量計(jì)劃及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，洽談合格材料供應(yīng)商，簽訂材料采供合 同。 （ 2）按現(xiàn)場(chǎng)布置的要求，做好材料堆放和保管工作，依據(jù)工程施工需要分批做好材料的申請(qǐng)、采購(gòu)。 （ 3）嚴(yán)格按合約條款，對(duì)供應(yīng)商要求的供貨時(shí)間、品質(zhì)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行。 （ 4）認(rèn)真做到材料專款專用。 （ 5）組織合格的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)行申報(bào)檢測(cè)。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （ 1）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、條件和施工實(shí)際需要，布設(shè)臨時(shí)施工用電、用水線路。搭設(shè)各類臨時(shí)作業(yè)棚、現(xiàn)場(chǎng)辦公用房、職工臨時(shí)宿舍、配置相配套的生活設(shè)施。 （ 2）根據(jù)施工總平面圖，做好測(cè)量定位工作，以便灰線彈出后，及時(shí)放出建筑物的一級(jí)測(cè)量控制網(wǎng)；平整場(chǎng)地，澆 筑混凝土施工道路，實(shí)行硬化施工。 （ 3）做好周邊圍護(hù)，確保施工安全。計(jì)劃在場(chǎng)地東北角臨近創(chuàng)新路 作為人員進(jìn)出及材料的運(yùn)輸主通道及管理人員進(jìn)出安全通道 。施工現(xiàn)場(chǎng)出入口處，做好車輛沖洗槽和沉淀池，以免現(xiàn)場(chǎng)泥砂帶出場(chǎng)外，污染環(huán)境。 （ 4）在主要通道口設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施及公司形象的七牌二圖。 施工隊(duì)伍準(zhǔn)備 （ 1）確定項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) ,建立施工管理層 ,選擇具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的合格施工班組。 （ 2）根據(jù)各階段需要，分批提前組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，集中培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，根據(jù)本工程施工所需要的施工工藝、施工方法，做好進(jìn)場(chǎng)人員三級(jí)安全教 育。 南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)人永恒的追求 8 3 、總體施工程序 本工程施工遵，先結(jié)構(gòu)后裝修，先室內(nèi)后室外，先土建后安裝的建設(shè)程序安排施工。 為了充分利用工作面，在平面上組織流水作業(yè)，在組織上建立健全管理機(jī)構(gòu)，在管理上精心組織、科學(xué)安排，在施工工藝上運(yùn)用較先進(jìn)的施工工藝及較成熟的施工工法、施工方法及技術(shù)措施，在人、財(cái)、物上充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，確保優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成本工程的全部施工任務(wù)。 依據(jù)本工程設(shè)計(jì)、施工特點(diǎn)及施工條件，本著合理安排工序、精心組織施工的原則，以確保各工序質(zhì)量實(shí)現(xiàn)總體質(zhì)量?jī)?yōu)良精品目標(biāo)、有效控制各階段施工進(jìn)度實(shí)現(xiàn)總體工期為目 標(biāo)，擬定本工程施工中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。室內(nèi)砌筑和粗裝修，除特殊要求外，原則上應(yīng)由下至上逐層進(jìn)行，及早插入裝修，減低裝修高峰期，減少裝修和安裝占用的有效日歷天數(shù)，做到科學(xué)管理，均衡施工。 基礎(chǔ)施工流程 測(cè)量放線 按邊線支側(cè)模 養(yǎng)護(hù) 墊層施工 回填土 放條基邊線、十字軸線 澆筑混凝土 隱蔽驗(yàn)收 綁扎鋼筋、立柱插筋 基礎(chǔ)驗(yàn)收線 軸線、標(biāo)高返到柱基上 砌筑磚基礎(chǔ) 地圈梁綁扎鋼筋 地圈梁支模 隱蔽驗(yàn)收 澆筑混凝土 土方開挖 南通卓強(qiáng)建設(shè)工程有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 您的滿意，卓強(qiáng)