【正文】 未來商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃與本科第二黨支部黨支部工作計(jì)劃匯編第 21 頁 共 21 頁未來商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃一、范圍界定目前，區(qū)商務(wù)產(chǎn)業(yè)的主體是樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)。樓宇經(jīng)濟(jì)是指在現(xiàn)代商務(wù)樓宇密集的區(qū)域，以寫字樓為載體，通過開發(fā)、出租、售賣等多種形式引進(jìn)企業(yè)，從而產(chǎn)生稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。區(qū)內(nèi)主要的商務(wù)樓宇有銀行中心、億力大、國(guó)際銀行大、國(guó)貿(mào)大等。總部經(jīng)濟(jì)是指某區(qū)域由于特有的資源優(yōu)勢(shì)吸引企業(yè)將總部在該區(qū)域集群布局，將生產(chǎn)制造基地布局在具有比較優(yōu)勢(shì)的其他地區(qū)，而使企業(yè)價(jià)值鏈與區(qū)域資源最優(yōu)空間耦合，以及由此對(duì)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要影響的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。二、現(xiàn)狀分析（一）發(fā)展現(xiàn)狀樓宇經(jīng)濟(jì)量增質(zhì)升作為一種集約利用資源、向“空間”和“高度”要效益的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，近年來，樓宇經(jīng)濟(jì)得到區(qū)委、區(qū)政府高度重視。緊緊圍繞商務(wù)樓宇這一發(fā)展載體，區(qū)成立樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)小組，健全聯(lián)絡(luò)員工作網(wǎng)絡(luò)，建立信息管理系統(tǒng)，完善統(tǒng)計(jì)調(diào)查、季度例會(huì)、跟蹤服務(wù)等機(jī)制，出臺(tái)《關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》，調(diào)動(dòng)各方積極性，有力有效地推動(dòng)轄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。樓宇經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出“量增質(zhì)升，又好又快”的發(fā)展態(tài)勢(shì)。年68幢已使用的商務(wù)樓宇入駐企業(yè)數(shù)達(dá)3684家，%；，%。有8幢商務(wù)樓宇入駐企業(yè)納稅超過億元。年，在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不利的情況下，區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)仍持續(xù)增長(zhǎng)，已使用的商務(wù)樓宇數(shù)達(dá)到85幢，入駐企業(yè)數(shù)進(jìn)一步增加到4719家，%，11幢商務(wù)樓宇入駐企業(yè)數(shù)均達(dá)百家以上；，%，%，%?？偛拷?jīng)濟(jì)成效初顯近年來，區(qū)依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一方面，注重培育，幫助本地企業(yè)做大做強(qiáng)，另一方面，注重引進(jìn)，著力引優(yōu)引強(qiáng)，吸引了一批在國(guó)內(nèi)外較具知名度、影響力的總部型企業(yè)進(jìn)駐。目前已形成了一批規(guī)模較大，有多家下屬獨(dú)立企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)總部或地區(qū)總部，以及一些具有單一總部職能的管理中心、結(jié)算中心、物流中心、研發(fā)中心、投資中心、采購(gòu)中心等營(yíng)運(yùn)中心企業(yè)。年，納稅總額超過800萬元的總部型企業(yè)有91家，其中73家納稅超1000萬元，%，總部經(jīng)濟(jì)的聚集效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。年10月，區(qū)被中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)研究中心授予“中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐研究基地”牌匾，成為西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)首個(gè)獲得該授牌的城區(qū)，既是對(duì)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的肯定，也將進(jìn)一步提升區(qū)域知名度和影響力。載體建設(shè)有序推進(jìn)為拓展商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，區(qū)委、區(qū)政府狠抓載體建設(shè)，一方面，大力推動(dòng)商務(wù)樓宇建設(shè)，年立信大、中大、華龍大、煙草鑫城大等商務(wù)樓宇先后投入使用，效益良好。中大僅投入使用一年就成為入駐企業(yè)納稅超億元樓宇。年，新景世紀(jì)城、第一廣場(chǎng)、鉆石海岸、蓮前集團(tuán)大、明發(fā)集團(tuán)大等樓宇也將建成投入使用。年在全區(qū)安排的59個(gè)區(qū)級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目中，涉及商務(wù)樓宇的項(xiàng)目有22項(xiàng)，34幢樓宇，使用面積約142萬平方米。另一方面，全力推動(dòng)西岸現(xiàn)有規(guī)模最大的商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心區(qū)——觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心的建設(shè)。該項(xiàng)目于年2月動(dòng)工，啟動(dòng)區(qū)11幢寫字樓竣工投入使用；自建區(qū)內(nèi)天守、康利、安踏、鴻星爾克、九牧王營(yíng)運(yùn)中心大樓已實(shí)現(xiàn)封頂；園區(qū)內(nèi)融商業(yè)街、餐飲、休閑娛樂為一體的海濱旅游休閑區(qū)已于年投入使用，人氣不斷聚集，活動(dòng)頻頻，初顯帶動(dòng)效應(yīng)。觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心已引進(jìn)各類企業(yè)199家，自建區(qū)已引進(jìn)知名企業(yè)營(yíng)運(yùn)中心23家，年園區(qū)企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收超過6億元。商務(wù)服務(wù)業(yè)態(tài)勢(shì)良好商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群的培育打造離不開商務(wù)服務(wù)業(yè)的支撐。服務(wù)業(yè)是區(qū)長(zhǎng)期以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，年，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已優(yōu)化為0：：，%。區(qū)已初步形成了以商貿(mào)、旅游、金融等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。，%，營(yíng)業(yè)額累計(jì)超10億元的商貿(mào)企業(yè)有20家。，%，占全市的75%，同比增長(zhǎng)14%。作為全市金融中心，已聚集了一大批境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司，%。商務(wù)服務(wù)業(yè)近年來也逐步發(fā)展，態(tài)勢(shì)良好，已擁有一批較大規(guī)模的律師、會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師事務(wù)所以及從事企業(yè)管理服務(wù)、咨詢或市場(chǎng)調(diào)查、資產(chǎn)管理、公證服務(wù)、會(huì)展服務(wù)等業(yè)務(wù)的商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)。（二）SWOT分析比較優(yōu)勢(shì)分析（S）（1）經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。XX年，原開元、鼓浪嶼三區(qū)整合成為新區(qū)。歷經(jīng)五年砥礪，奮勇爭(zhēng)先，區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效益提升。綜合實(shí)力躍居全省85個(gè)縣（市、區(qū)）首位，并躋身全國(guó)十五個(gè)副省級(jí)城市中心城區(qū)上游位次，年還榮獲“全國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”第16名的殊榮。年。三區(qū)整合后的新，經(jīng)濟(jì)水平無論是從量上，還是質(zhì)上，都已經(jīng)上了一個(gè)新的臺(tái)階，成為西岸最主要的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。（2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)。作為西岸重要中心城市的中心城區(qū)，區(qū)是政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，人流、資金流和信息流匯集，區(qū)內(nèi)既有繁華的老城區(qū)，又有近年來新建的新城區(qū)，還有深具發(fā)展?jié)摿Φ臇|部開發(fā)區(qū)。隨著、漳州、泉州、福州等省內(nèi)城市各組團(tuán)之間的快速通道網(wǎng)絡(luò)的逐步完善，區(qū)與周邊地區(qū)的聯(lián)系將更加緊密。（3）對(duì)臺(tái)優(yōu)勢(shì)。依托五緣優(yōu)勢(shì)和金航線終端優(yōu)勢(shì)，區(qū)成為對(duì)臺(tái)交流的前沿和窗口。區(qū)域物價(jià)相對(duì)便宜，生活便利，吸引大批臺(tái)灣居民來此消費(fèi)，目前已有眾多臺(tái)胞在生活、置業(yè)。此外，區(qū)也吸引了眾多臺(tái)資企業(yè)入駐，形成了一定規(guī)模，目前總數(shù)已達(dá)555家，以第三產(chǎn)業(yè)為主，對(duì)活躍區(qū)域經(jīng)濟(jì)、生活發(fā)揮了積極作用，同時(shí)，也對(duì)臺(tái)灣島內(nèi)企業(yè)起到了重要的輻射帶動(dòng)作用。（4）商務(wù)優(yōu)勢(shì)。目前，區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已完全實(shí)現(xiàn)了“三、二、一”的轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，產(chǎn)業(yè)水平提高，經(jīng)濟(jì)服務(wù)化的態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯。同時(shí)，轄區(qū)較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施，便捷的交通運(yùn)輸、發(fā)達(dá)的信息通訊，較高水平的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等配套為發(fā)展商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了較好的商務(wù)條件。（5）人居優(yōu)勢(shì)。由于在人居環(huán)境建設(shè)上的創(chuàng)新理念，市先后獲得“國(guó)際花園城市”、“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”、“全國(guó)文明城市”等殊榮，其城市環(huán)境建設(shè)得到全國(guó)、乃至世界的肯定。作為市的中心城區(qū)，區(qū)是全市環(huán)境建設(shè)的重要組成部分，城市品位和生活質(zhì)量不斷提升，建成了一批生態(tài)社區(qū)、綠色社區(qū)和平安社區(qū)。轄區(qū)內(nèi)生活基礎(chǔ)設(shè)施也比較完善，還具有很好的商業(yè)購(gòu)物條件，為商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了舒適便利的生活環(huán)境。（6）人才優(yōu)勢(shì)。人才、技術(shù)和信息資源相對(duì)密集，轄區(qū)內(nèi)有一批中小學(xué)、幼兒園的