【正文】 2021 年最新建設(shè)工程施工合同（示范文本） 來源： 發(fā)表時間 :2021 年 05月 24 日 關(guān)鍵詞 : 建設(shè)施工 閱讀次數(shù) : 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局關(guān)于印發(fā) 建設(shè)工程 施工合同 (示范文本 )的通知 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商行政管 理局，直轄市建委 (建交委 )、工商行政管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司，有關(guān)中央企業(yè)： 為規(guī)范建筑市場秩序，維護建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 (GF19990201)進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》(GF20210201)，現(xiàn)印發(fā)給你們。在執(zhí)行過程中有何問題，請與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司、工商總局市場規(guī)范管理司聯(lián)系。 本合同自 2021 年 7 月 1 日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 (GF19990201)同時廢止。 附件：《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 (GF20210201) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 工商總局 2021 年 4 月 3 日 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 ) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家工商行政管理總局 說 明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》、《中華人民共和國 招標(biāo)投標(biāo)法 》以及相關(guān) 法律法規(guī) ，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 (GF19990201)進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 (GF20210201)(以 下簡稱《示范文本》 )。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同 協(xié)議書 、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。 (一 )合同協(xié)議書 《示范文本》合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。 (二 )通用合同條款 規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。 通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。 (三 )專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定 的細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項： 專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致 。 合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款 。 在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定 。如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“ /”。 二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍 《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動 ,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書?????????? ......................? ...1 一、工程概況 ..? .1 二、合同工期 1 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2 四、簽約合同價與合同價格形式 2 五、項目經(jīng)理 2 六、合同文 件構(gòu)成 2 七、承諾 3 八、詞語含義 3 九、簽訂時間 4 十、簽訂地點 4 十一、補充協(xié)議 4 十二、合同生效 4 十三、合同份數(shù) 4 第二部分 通用合同條款???????? ......? ...............? ......6 1. 一般約定 6 詞語定義與解釋 6 語言文字 11 法律 11 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 12 合同文件的優(yōu)先順序 12 圖紙和承包人文件 13 聯(lián)絡(luò) 14 嚴(yán)禁賄賂 15 化石、文物 15 交通運輸 16 知識產(chǎn)權(quán) 18 保密 18 工程量清單錯誤的修正 19 2. 發(fā)包人 19 許可或批準(zhǔn) 19 發(fā)包人代表 20 發(fā)包人人員 20 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 20 資金來源證明及支付擔(dān)保 22 支付合同價款 22 組織竣工驗收 22 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 22 3. 承包人 23 承包人的一般義務(wù) 23 項目經(jīng)理 24 承包人人員 26 承包人現(xiàn)場查勘 27 分包 27 工程照管與成品、半成品保護 29 履約擔(dān)保 29 聯(lián)合體 30 4. 監(jiān)理人 30 監(jiān)理人的一般規(guī)定 30 監(jiān)理人員 30 監(jiān)理人的指示 31 商定或確定 32 5. 工程質(zhì)量 32 質(zhì)量要求 32 質(zhì)量保證措施 33 隱蔽工程檢查 34 不合格工程的處理 35 質(zhì)量爭議檢測 36 6. 安全文明施工與環(huán)境保護 36 安全文明施工 36 職業(yè)健康 40 環(huán)境保護 41 7. 工期和進度 42 施工組織設(shè)計 42 施工進度計劃 43 開工 44 測量放線 44 工期延誤 45 不利物質(zhì)條件 46 異常惡劣的氣候條件 47 暫停施工 47 提前竣工 49 8. 材料與設(shè)備 50 發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備 50 承包人采購材料與工程設(shè)備 50 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 51 材料與工程設(shè)備的保管與使用 52 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 52 樣品 53 材料與工程設(shè)備的替代 54 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 55 材料與設(shè)備專用要求 56 9. 試驗與檢驗 56 試驗設(shè)備與試驗人員 56 取樣 57 材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗 57 現(xiàn)場工藝試驗 58 10. 變更 58 變更的范圍 58 變更權(quán) 58 變更程序 59 變更估價 59 承包人的合理化建議 60 變更引起的工期調(diào)整 61 暫估價 61 暫列金額 63 計日工 64 11. 價格調(diào)整 64 市場價格波動引起的調(diào)整 64 法律變化引起的調(diào)整 68 12. 合同價格、計量與支付 68 合同價格形式 68 預(yù)付款 69 計量 70 工程進度款支付 72 支 付賬戶 76 13. 驗收和工程試車 76 分部分項工程驗收 76 竣工驗收 76 工程試車 79 提前交付單位工程的驗收 81 施工期運行 81 竣工退場 82 14. 竣工結(jié)算 83 竣工結(jié)算申請 83 竣工結(jié)算審核 83 甩項竣工協(xié)議 84 最終結(jié)清 85 15. 缺陷責(zé)任與保修 86 工程保修的原則 86 缺陷責(zé)任期 86 質(zhì)量保證金 87 保修 88 16. 違約 90 發(fā)包人違約 90 承包人違約 92 第三人造成的違約 94 17. 不可抗力 94 不可抗力的確認(rèn) 94 不可抗力的通知 95 不可抗力后果的承擔(dān) 95 因不可抗力解除合同 96 18. 保險 97 工程保險 97 工傷保險 97 其他保險 98 持續(xù)保險 98 保險憑證 98 未按約定投保的補救 98 通知義務(wù) 99 19. 索賠 99 承包人的索賠 99 對承包人索賠的處理 100 發(fā)包人的索賠 100 對發(fā)包人索賠的處理 101 提出索賠的期限 101 20. 爭議解決 102 和解 102 調(diào)解 102 爭議評審 102 仲裁或訴訟 103 爭議解決條款效力 103 第三部分 專用合同條款????? ..???? ...? .................104 1. 一般約定 104 2. 發(fā)包人 108 3. 承包人 109 4. 監(jiān)理人 112 5. 工程質(zhì)量 113 6. 安全文明施工與環(huán)境保護 114 7. 工期和進度 114 8. 材料與設(shè)備 116 9. 試驗與檢驗 117 10. 變更 118 11. 價格調(diào)整 119 12. 合同價格、計量與支付 120 13. 驗收和工程試車 123 14. 竣工結(jié)算 124 15. 缺陷責(zé)任期與保修 125 16. 違約 126 17. 不可抗力 128 18. 保險 129 20. 爭議解決 129 附件 ...........................................................................................131 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： 。 ： 。 ： 。 ： 。 ： 。 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》 (附件 1)。 ： 。 二、合同工期 計劃開工日期： 年 月 日。 計劃竣工日期： 年 月 日。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合同價與合同價格形式 ： 人民幣 (大寫 ) (￥ 元 )。 其中： (1)安全文明施工費： 人民幣 (大寫 ) (￥ 元 )。 (2)材料和工程設(shè)備暫估價金額： 人民幣 (大寫 ) (￥ 元 )。 (3)專業(yè)工 程暫估價金額： 人民幣 (大寫 ) (￥ 元 )。 (4)暫列金額： 人民幣 (大寫 ) (￥ 元 )。 ： 。 五、項目經(jīng)理 承包人項目經(jīng)理： 。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： (1)中標(biāo)通知書 (如果有 )。 (2)投標(biāo)函及其附錄 (如果有 )。 (3)專用合同條款及其附件 。 (4)通用合同條款 。 (5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 。 (6)圖紙 。 (7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書 。 (8)其他合同文件。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾 、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 ，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 ，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相 背離的協(xié)議。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間 本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點 本合同在 簽訂。 十一、補充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效 本合同自 生效。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： (簽字 ) (簽字 ) 組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu) 代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 通用合同條款 1. 一般約定 詞語定義與解釋 合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：