【正文】 大慶唐人中心項(xiàng)目商業(yè)綜合體工程 施工組織設(shè)計(jì) 中國建筑第七工程局有限公司 施工方案封面（項(xiàng)目部用表） 中國建筑第七工程局有限公司 施工組織設(shè)計(jì) /施工方案 版本號： 編號： DQTRZXCH001 施工組織設(shè)計(jì) 編 制： 日期 審 核： 日期 工程技術(shù) 部： 日期 安全環(huán)境部： 日期 材料設(shè)備部： 日期 商務(wù)合約部： 日期 批 準(zhǔn)： 日期 生效日期： 目錄 1第一篇 綜合說明 編制依據(jù) 3第二篇 工程概況 項(xiàng)目功 能及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目環(huán)境 9第三篇 總承包管理 工程管理目標(biāo) 施工組織機(jī)構(gòu) 施工程序及施工流水段劃分 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 施工現(xiàn)場總平面布置 材料部署計(jì)劃及保證措施 機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備投入計(jì)劃 技術(shù)性、專業(yè)性的實(shí)施方案 37第四篇 施工專項(xiàng)方案 基礎(chǔ)及地下室工程 主體工程施工 腳手架工程 屋面工程 裝飾裝修工程施工 外墻保溫工程 安裝工程 設(shè)備安裝 冬季施工措施 雨季施工措施 新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用 計(jì)算機(jī)管理應(yīng)用技術(shù) 143第五篇 保證措施 工期保證措施 質(zhì)量保證措施體系的組成分工 職業(yè)健康與安全保證措施 文明施工與 CI保證措施 環(huán)境保護(hù)措施 應(yīng)急預(yù)案與應(yīng)急響應(yīng)措施 降低成本保證措施 新技術(shù)運(yùn)用措施 季節(jié)性施工保證措施 工程技術(shù)資料保證措施 第一篇 綜合說明 編制依據(jù) 工程總承包合同及設(shè)計(jì)圖紙。 有關(guān)國家法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》 國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定 序號 規(guī)范名稱 標(biāo)準(zhǔn) 代號 1 工程測量規(guī)范 （ GB500262021） 2 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 (JGJ1132021) 3 建 朧姓 鄧 こ碳際豕娣 ? (JGJ/T11198) 4 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 (JGJ792021) 5 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ942021) 6 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502022021） 7 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (JGJ/T292021) 8 高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范 (JGJ699) 9 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502032021） 10 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB501082021) 11 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502082021) 12 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB502052021) 13 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 (JGJ791) 14 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 (GB502042021) 15 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （ JGJ32021） 16 混凝土小型空心砌磚 建筑技術(shù)規(guī)程 (JGJ/T142021) 17 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB502062021) 18 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502072021) 19 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (JGJ1262021) 20 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 (JGJ1022021) 21 建筑地面工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 (GB502092021) 22 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502102021) 23 建筑防腐蝕工程式施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB502122021) 24 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 (GB502142021) 25 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 (JGJ182021) 26 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 (JGJ/T272021) 27 預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連器應(yīng)用技 (JGJ 852021) 術(shù)規(guī)程 28 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程 (JGJ812021) 29 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GBJ503002021) 30 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) 88) (GBJ301 31 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī) JGJT 232021 32 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) (JGJ5999) 33 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ8091) 34 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ332021) 35 壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn) （ GB5027598）收規(guī)范 36 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 (JGJ1372021) 37 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 (JGJ462021) 38 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢 驗(yàn) GBJ30288) 評定標(biāo)準(zhǔn) ( 39 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量 （ GB502422021）驗(yàn)收規(guī)范 40 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502432021） 41 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范 (GB503032021) 42 電梯工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) (GB503102021) 43 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB501662021) 44 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī) （ GB503252021）范 (2021 年 修訂版 ) 45 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB503392021） 46 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （ JGJ 1442021） 47 種植屋面工程技術(shù)規(guī)程 （ JGJ 1552021） 48 鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程 （ JGJ1072021） 安全生產(chǎn)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 《建筑施工工程安全技術(shù)規(guī)程》（國務(wù)院）、《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設(shè)部 15號令）、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGB332021）、《建筑安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部 13號令） 施工現(xiàn)場的具體情況：地形、周邊建筑物的情況、交通運(yùn)輸?shù)缆?、建設(shè)單位提供的施工場地等。 編制內(nèi)容和原則 本施工組織設(shè)計(jì)包括了編制說明、工程概況、控制目標(biāo)、施工組織、施工準(zhǔn)備、施工計(jì)劃、主要施工方法、保證措施等內(nèi)容。 在控制目標(biāo)和施工組織中，對項(xiàng)目管理目標(biāo)、施工組織機(jī)構(gòu)和人員配置等進(jìn)行了具體的安排；在施工準(zhǔn)備和施工計(jì)劃中對現(xiàn)場布置、施工順序劃分和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了細(xì)致的規(guī)劃；在主要施工方法和保證措施中，對施工工藝、方法以及各種保證措施進(jìn)行了全面的敘述。 統(tǒng)籌全局，組 織施工協(xié)作；合理安排施工順序，組織好平行作業(yè)、流水作業(yè)、交叉配合；優(yōu)化資源配置，做好人力、物力的綜合平衡調(diào)配，做到均衡施工。 堅(jiān)持質(zhì)量第一，確保施工安全、工期及文明施工。 第二篇 工程概況 項(xiàng)目功能及項(xiàng)目概況 該項(xiàng)目占地面積約 11萬平米，總建筑面積約 55萬平米，總投資額約 25億元。我單位施工商業(yè)綜合體部分，總建筑面積 ㎡ ,抗震等級 24級 ,位于大慶市龍鳳區(qū)世紀(jì)大道與龍永路交匯處。 項(xiàng)目環(huán)境 項(xiàng)目建設(shè)方基本情況調(diào)查表 項(xiàng)目地址 大慶市龍鳳區(qū)世紀(jì)大道南 側(cè)，東臨大慶市交通樞紐站至婁江河，西至龍永路，南至龍舞路，北至世紀(jì)大道街。 項(xiàng)目規(guī)模 28萬 m2 合同額 700， 901， 089元 項(xiàng)目用途 城市商業(yè)綜合體 預(yù)計(jì)開工時(shí)間 20210430 計(jì)劃竣工時(shí)間 20210701 建設(shè)方情況 單位名稱 上海立天唐人商業(yè)投資有限公司 業(yè)主代表 童啟雄 建設(shè)方資金情況 資金來源 開發(fā)商自籌 有無墊資要求 有 資金到位情況 基本落實(shí) 投資數(shù)額 25億 支付條件 有無預(yù)付款 無 電 話： 04596036595 傳真： 04596036596 進(jìn)度款支付方式 地下室工程款支付 (有多個(gè)獨(dú)立地下室的，工程款按獨(dú)立地下室分別支付 )： 結(jié)構(gòu)工程全部施工完畢（含 177。頂板），經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司驗(yàn)收合格，在 15個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付總承包商至地下工程已完工程量的 80％； 裙房工程款支付（可分業(yè)態(tài)進(jìn)行支付，如：酒店、寫字樓、公寓、大商業(yè)等）： 本裙房工程每完成二層 (含頂板；不足二層的施工完成至結(jié)構(gòu)封頂 )，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司驗(yàn)收合格后 15個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付總承包商至地上本裙房工程已完工程量（含總包合同范 圍內(nèi)已施工完成的砌筑、抹灰、安裝工程）的 80％； 塔樓工程款支付（可分業(yè)態(tài)進(jìn)行支付，如：酒店、寫字樓、公寓、住宅）： 本塔樓主體結(jié)構(gòu)每完成六層（含頂板；不足六層的施工完成至結(jié)構(gòu)封頂），經(jīng)發(fā)包人業(yè)主、監(jiān)理公司驗(yàn)收合格后 15個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主累計(jì)支付總承包商至本塔樓工程已完工程量（含總包合同范圍內(nèi)已施工完成的砌筑、抹灰、安裝工程）的 80%； 砌筑、抹灰工程完成時(shí)工程款支付（可分業(yè)態(tài)進(jìn)行支付，如：商業(yè)、酒店、寫字樓、公寓、住宅）； 建設(shè)方對承包商要求 如果 177。、 177。房結(jié)構(gòu)封頂（如有） 、主體結(jié)構(gòu)每完成 6層（含第 6層）、主體結(jié)構(gòu)封頂、 外墻裝修完成、機(jī)電安裝工程完成、內(nèi)裝修完成、項(xiàng)目整體竣工的工期節(jié)點(diǎn)不能按業(yè)主確定的期限完成，總承包商每延期一天向業(yè)主支付工期違約金柒萬人民幣，如分部未按時(shí)限完成，而總體竣工按時(shí)完成，則返還扣款。 與建設(shè)方接觸情況描述 本工程由局賀董親自和業(yè)主對接承接項(xiàng)目，大慶立天唐人置業(yè)有限公司為上海立天唐人商業(yè)投資有限公司的子公司 工程設(shè)計(jì)情況 序號 工程(業(yè)態(tài) ) 名稱 建筑面積（萬 m2） 備 注 總計(jì) 其中 地上 地下 1 商業(yè) 裙樓， 36層 2 酒店 21層 3 地下商業(yè) 地下1層 4 地下車庫及設(shè)備用房 地下 1層 5 11樓 24層 6 12樓 2. 7 19層 合計(jì) 結(jié)構(gòu)形式：商業(yè)綜合體為框架 結(jié)構(gòu) ,公寓式住宅剪力墻結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目所在地政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境分析 大慶，是中國最大的陸上油田和重要的石油化工基地。在國家統(tǒng)計(jì)局全國城市綜合實(shí)力評比中名列第 19位。位于黑龍江省西部，松嫩平原中部，是一座以石油、石化和高科技產(chǎn)業(yè)著稱的新興城市，是祖國北方一顆璀璨的明珠，被譽(yù)為 “綠色油化之都，天然百湖之城，北國溫泉之鄉(xiāng) ” 地理位置 大慶市位于松嫩平原中部。地理位置在北緯45176。46′至 46176。55′，東經(jīng) 124176。19′至 125176。12′之間，地處溫帶季風(fēng)性氣候，東南距黑龍江省會(huì)哈爾濱市 150公里，西北距齊齊 哈爾市 139公里，大慶市地域平坦，平均海拔 146米。 氣候概況： 大慶光照充足，降水偏少，冬長嚴(yán)寒，夏秋涼爽。全市年平均氣溫 ℃ ，最冷月平均氣溫－ ℃ ，極端最低氣溫－ ℃ ；最熱月平均氣溫℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，年均無霜期 143 d；年均風(fēng)速 m/s，年 16級風(fēng)日數(shù)為 30 d；年降水 mm，年蒸發(fā) 1 635 mm，年干燥度為 ，大陸度為 ；年日照時(shí)數(shù)為 2726 h，年太陽總輻射量 kJ/cm2。 建設(shè)方指定分包的調(diào)查 序號 工程 (材料 \設(shè)備 )名稱 總包 自施范圍 配合管理協(xié)調(diào)范圍 備注 一 承包商施工的工程范圍 1 樁基礎(chǔ)工程 √ 2 土方開挖工程 √ 3 主體結(jié)構(gòu)工程 √ 4 二次結(jié)構(gòu)工程 √ 5 粗裝修工程 √ 6 常規(guī)水電工程 √ 7 防水工程 √ 業(yè)主指定品牌 8 外墻普通裝修工程 √ 僅指以貼、抹、涂、刷類外墻。大面外墻涂料為業(yè)主指定分包 9 基坑支護(hù)工程 √ 不包括基坑支護(hù)設(shè)計(jì) 10 基坑降水工程 √ 11 小市政工程（室外雨污與道路、硬景觀混凝土基層） √ 二 獨(dú)立