【正文】 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 西北農(nóng)林科技大學(xué) 繼續(xù)教育學(xué)院 成人高等教育畢業(yè)論文 題目 ： 淺析施工企業(yè)工程造價(jià)全過(guò)程管理與控制 指導(dǎo)教師： 學(xué)生姓名： 學(xué) 號(hào)： 專(zhuān) 業(yè)： 建筑工程造價(jià) 年 級(jí)： 學(xué)歷層次： 學(xué)歷形式： 完成時(shí)間：二 0 年 月 日 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 摘 要 當(dāng)前，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑施工企 業(yè)面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，施工企業(yè)能否在市場(chǎng)中立于不敗之地，關(guān)鍵就在于企業(yè)能否為社會(huì)提供高質(zhì)量、短工期、低造價(jià)的建筑產(chǎn)品。而項(xiàng)目成本控制是項(xiàng)目施工管理的核心內(nèi)容，它貫穿在工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂施工合同、工程施工、竣工結(jié)算全過(guò)程各個(gè)階段，針對(duì)不同階段應(yīng)采取相應(yīng)的措施做好工程造價(jià)的全過(guò)程管理工作，有效地控制工程造價(jià)，降低施工成本，從而獲得更大的利潤(rùn)，以期達(dá)到提高企業(yè)效益的目的。 本論文首先進(jìn)行施工方施工圖的整理工程量的確定，在采用實(shí)物量報(bào)價(jià)與單位估價(jià)法結(jié)合并用的方法來(lái)確定工程造價(jià)，其中工程的部分主體部分采用實(shí)物量法，一些零星的工程造價(jià)采用單位估價(jià)法算出，在確定工程的總造價(jià)，最后對(duì)造價(jià)指數(shù)進(jìn)行匯總分析。 通過(guò)本次論文可以知道，工程造價(jià)除與工程內(nèi)容有關(guān)外，還與建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度、建設(shè)者的管理和技術(shù)水平、國(guó)家和當(dāng)?shù)卣恼?、法令等外部條件有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。工程造價(jià)控制是建設(shè)管理的一個(gè)核心部分，它始終貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程。 關(guān)鍵詞： 工程造價(jià) ,造價(jià)管理 ,工程造價(jià)控制 ,施工圖預(yù)算 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 目 錄 前 言 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第 1 章 工程造價(jià)理論概述 ............................................ 1 國(guó)內(nèi)與國(guó)際的工程計(jì)價(jià)與造價(jià)管理簡(jiǎn)況 ........................... 2 我國(guó)全過(guò)程造價(jià)管理存在著的問(wèn)題 ............................... 2 不夠重視投資決策階段工程造價(jià)的確控 ..................... 2 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制不嚴(yán) ............................. 3 施工階段對(duì)工程造價(jià)控制不夠 ............................. 3 工程竣工決算階段的工程造價(jià)控制不力 ..................... 3 工程造價(jià)管理的主要階段與相關(guān)管理方法 ......................... 4 工程造價(jià)管理的含義及其主要階段 ......................... 4 確定工程造價(jià)的主要方法和影響因素及存在的問(wèn)題 ........... 5 工程造價(jià)的作用 ............................................... 6 工程造價(jià)在工程項(xiàng)目管理全過(guò)程中的實(shí)施與控制的 必要性 ........... 7 第 2 章 工程造價(jià)實(shí)施與控制的方法與措施 .............................. 8 工程造價(jià)控制的措施 ........................................... 8 投資決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制措施 ................... 8 投標(biāo)報(bào)價(jià)階段的造價(jià)控制措施 ............................. 8 施工合同簽訂階段的造價(jià)控制措施 ......................... 9 工程施工階段的造價(jià)控制措施 ............................ 10 竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制措施 ............................ 11 結(jié) 語(yǔ) .............................................................. 12 致 謝 .............................................................. 13 參考文獻(xiàn) ........................................................... 14 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 1 前 言 建立健全的工程 造價(jià)管理依據(jù)，改變計(jì)價(jià)定額屬性。 《淺析施工企業(yè)工程造價(jià)全過(guò)程管理與控制》這篇論文主要是隨 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，定額計(jì)價(jià)模式難以體現(xiàn)企業(yè)技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率等自身競(jìng)爭(zhēng)率的問(wèn)題，由此也造成難以充分依照公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，滿足招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的要求。另一方面，隨著中國(guó)加入 WTO，建筑市場(chǎng)國(guó)際資本的進(jìn)入和建筑企業(yè)走向國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)。為此，建設(shè)部建立以工程量清單為平臺(tái)的工程計(jì)價(jià)模式，開(kāi)始了對(duì)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法同國(guó)際化接軌的進(jìn)程。 這篇論文共分兩大章，第一章主要概述工程造價(jià)的理論，則第二章講述工程造價(jià)實(shí)施與控制的方法 與措施。全書(shū)通篇以具體的實(shí)例，詳細(xì)講解了各種清單和定額項(xiàng)目的工程量計(jì)算方法以及組價(jià)與報(bào)價(jià)的方法。 這篇論文由于本人水平有限，書(shū)中難免有缺點(diǎn)和不足之處，衷心希望老師們批評(píng)指正。 第 1 章 工程造價(jià)理論概述 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 2 國(guó)內(nèi) 與國(guó)際 的 工程 計(jì)價(jià)與 造價(jià)管理 簡(jiǎn)況 工程計(jì)價(jià)依據(jù)反映的是一定時(shí)期的社會(huì)生產(chǎn)水平，它是建設(shè)管理科學(xué)化的產(chǎn)物，也是進(jìn)行工程造價(jià)科學(xué)管理的基礎(chǔ)。計(jì)價(jià)依據(jù)主要包括建設(shè)工程定額、工程造價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)資料等內(nèi)容，其中建設(shè)工程定額是工程計(jì)價(jià)的核心依據(jù)。任何工程造價(jià)的確定，首先 需要明確工程的實(shí)物工程量，然后確定完成單位實(shí)物產(chǎn)品所需的人工、機(jī)械、材料等的數(shù)量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（即定額用量和定額基價(jià)），最后采用“實(shí)物工程量 *單位價(jià)格 ” 計(jì)算出工程造價(jià)。 在國(guó)際社會(huì)中 ，發(fā)達(dá)國(guó)家都十分重視全過(guò)程工程造價(jià)管理，都把工程造價(jià)作為一門(mén)專(zhuān)業(yè)來(lái)加以建設(shè)。它是建筑經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理高度結(jié)合的專(zhuān)業(yè)。以美國(guó)為例，美國(guó)工程造價(jià)管理組織稱(chēng)為 The Association for the Advancement of Cost Engineering,簡(jiǎn)稱(chēng) AACE，提出的目標(biāo)“全面工程造價(jià)管理”，它指出“在當(dāng)前日益加劇的 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 下，全面造價(jià)管理原則和實(shí)踐所體現(xiàn)的效益是商業(yè)和公司關(guān)心和需要的”。在美國(guó)，政府項(xiàng)目投資控制主要依據(jù)批準(zhǔn)的預(yù)算。其投資和預(yù)算確定主要依靠已完工程造價(jià)的資料進(jìn)行估算。在項(xiàng)目實(shí)施中進(jìn)行招投標(biāo)，由承包商報(bào)價(jià)，有關(guān)造價(jià)的預(yù)算工作一致 委托給造價(jià)工程師進(jìn)行。在比較完善的建筑市場(chǎng)和中介組織服務(wù)的條件下，工程價(jià)格由市場(chǎng)定價(jià)，而造價(jià)工程師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的造價(jià)控制。 我國(guó)全過(guò)程造價(jià)管理 存在著的 問(wèn)題 不夠重視投資決策階段工程造價(jià)的確控 投資決策是產(chǎn)生工程造價(jià)源頭，這一階段耗資約占總投資額的 %— 3%，但能有效提高項(xiàng)目的投資效益 。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的選擇是對(duì)經(jīng)濟(jì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置的最直接、最重要的手段，項(xiàng)目投資效益影響到整個(gè)國(guó)名經(jīng)濟(jì)的效率和效益。發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)投資決策階段工程造價(jià)的確十分重視，不惜花大本錢(qián)、大力氣進(jìn)西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 3 行投資決策階段的工程造價(jià)研究，做出相對(duì)比較準(zhǔn)確的工程造價(jià)，進(jìn)行控制。 長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的工程建設(shè)存在投資膨脹嚴(yán)重的現(xiàn)象，造成工期越拖越長(zhǎng)，工程造價(jià)越來(lái)越高，原因是缺乏建設(shè)前期確定工程造價(jià)的有效依據(jù)，只能依據(jù)專(zhuān)家、決策者們借鑒已完成的項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行估算，但又往往因?yàn)橹T多因素影響，“三超”現(xiàn)象相當(dāng)普遍 。 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制不嚴(yán) 設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的龍頭。在投資計(jì)劃得以合理確定以后，進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，它是把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合在一起 的過(guò)程。有效控制工程造價(jià)要求在施工圖設(shè)計(jì)中嚴(yán)密、全面。 當(dāng)前我國(guó)的工程造價(jià)設(shè)計(jì)也實(shí)行招投標(biāo)制、公平競(jìng)爭(zhēng)，把對(duì)設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一，對(duì)全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行控制的管理。但目前我國(guó)大部分設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深入分析不夠、在設(shè)計(jì)中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)人員似乎只對(duì)設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)工程造價(jià)的高低不太關(guān)心。以致無(wú)法通過(guò)優(yōu) 化設(shè)計(jì)方案， 編制初步設(shè)計(jì)、概算起到控制總造價(jià)的作用。工程設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量和深度等也不夠，工程量清單中的工程量錯(cuò)算、漏算，也引起暫估項(xiàng)目的增多，使招投標(biāo)工作的質(zhì)量難以保證，因而也無(wú)法有效控制工程造價(jià)。 施工階段對(duì)工程造價(jià)控制不夠 在施工階段還要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更 。雖然出于建筑工程的復(fù)雜性難免出現(xiàn)施工圖在會(huì)審中或在施工過(guò)程中會(huì)有這樣那樣的問(wèn)題，但要求設(shè)計(jì)部門(mén)嚴(yán)格把關(guān)，避免先干后變的狀況，也是避免工程造價(jià)突破概算，有效控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。同時(shí)加強(qiáng)合同管理，保障發(fā)包方與承包方平等互利。 工程竣工 決算階段的工程造價(jià)控制不力 建筑工程竣工決算是整個(gè)工程造價(jià)控制 最重要的一環(huán)?？⒐Q算如何能忠實(shí)西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 4 地反映整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)，也反映了發(fā)包方和承包方對(duì)工程造價(jià)管理的能力，及時(shí)辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結(jié)算資料， 包括工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證材料等。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設(shè)計(jì)變更通知書(shū)必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的簽證必須有甲方工地負(fù)責(zé)人的簽章并征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可等。我國(guó)大多數(shù)工程項(xiàng)目在工程竣工決算時(shí)，施工承包方在竣工決算時(shí) ，施工承包方在竣工結(jié)算書(shū)中 普遍多算，發(fā)包方千方百計(jì)亂砍一通，扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重，工程結(jié)算一拖再拖，這樣只會(huì)大大影響工程建設(shè)項(xiàng)目的使用和建設(shè)工程造價(jià)的確認(rèn)。 工程造價(jià)管理的主要階段與相關(guān)管理方法 工程造價(jià)管理的含義及其主要階段 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到建成投產(chǎn)包括以下程序：即項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性評(píng)估階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段以及后評(píng)估。相應(yīng)地，工程造價(jià)的確定與工程建設(shè)階段性工作相適應(yīng)，一般分為以下幾個(gè)階段：在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算，在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算，在施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù) 算，對(duì)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招投標(biāo)的工程，承包合同價(jià)也是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定 的建安工程造價(jià)；在工程實(shí)施階段要按承包實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮物價(jià)上漲所引起的造價(jià)提高，考慮到設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，確定估算價(jià)；在竣工驗(yàn)收階段，全面匯集在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算，如實(shí)體現(xiàn)該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。 “四算兩價(jià)”互相關(guān)聯(lián)，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。 所謂建設(shè)工程造價(jià)的管理與控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段和建設(shè)實(shí)施階段把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生 控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以?xún)?nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 5 確定工程造價(jià)的主要方法和影響因素及存在的問(wèn)題 （ 1）目前在工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)方面確定工程造價(jià)的方法 a．定額計(jì)價(jià)法 定額計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底采用的是分部分項(xiàng)工程量的直接費(fèi)單價(jià)（或稱(chēng)為工料單價(jià)法），僅僅包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。直接費(fèi)單價(jià)又可以分為單位估價(jià)法和實(shí)物量法兩種。 實(shí)物量編制法與單位估價(jià)法相似，最大的區(qū)別在于兩者在計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)及 匯總?cè)哔M(fèi)用之和 時(shí)方法不同。 實(shí)物量法計(jì)算人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)，是根據(jù)預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量與當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和乘匯總得出。采用當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)準(zhǔn)確度較高。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，人工、材料、機(jī)械的實(shí)物消耗量應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身消耗水平來(lái)確定。 實(shí)物量法在計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，如其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等時(shí)將間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)等相對(duì)靈活的部分， 根據(jù)建筑市場(chǎng)的供求情況，隨行就市，浮動(dòng)確定。 因此，實(shí)物量法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的并以 預(yù)算定額為依據(jù)的標(biāo)底編制方法。 工程量清單計(jì)價(jià)的單價(jià)按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為三種形式：工料單價(jià)，安全費(fèi)用單價(jià)，綜合單價(jià)法。 在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)工程造價(jià)確定方法越來(lái)越重要，它直接關(guān)系到能否有效、合理、準(zhǔn)確的確定工程造價(jià)，從而也可發(fā)揮最大投資效益，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上的日益完善，目前我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)確定方法進(jìn)行了進(jìn)一步的深化調(diào)整，目前大多數(shù)采用實(shí)物量法和單價(jià)估計(jì)綜合并用。 （ 2）影響工程造價(jià)的確定因素 建設(shè)工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)就是建設(shè)工程造價(jià)，作為一種特殊商品由于其各方面的特殊性 導(dǎo)致在實(shí)際環(huán)境中影響建設(shè)工程造價(jià)的因素諸多。例如設(shè)備材料費(fèi)，它是工程造價(jià)的主要組成部分，因此，施工材料及設(shè)備價(jià)格的漲落，是影響工程造價(jià)增減的重要?jiǎng)討B(tài)因素