【正文】 、 工程概況 工程名稱：惠農(nóng)區(qū)老舊小區(qū)中街花園小區(qū)既有建筑節(jié)能及設(shè)施改造工程 II 標(biāo)段 建設(shè)地點(diǎn)：石嘴山市惠農(nóng)區(qū) 本工程為惠農(nóng)區(qū)老舊小區(qū) 中街花園小區(qū)既有建筑節(jié)能及設(shè)施改造工程 II 標(biāo)段，具體改造內(nèi)容包括分戶供熱計(jì)量及分室溫度調(diào)控的改造及建筑物與室外空氣和非采暖空間直接接觸的地面、墻面、門窗、屋面等維護(hù)系統(tǒng)，本工程于 2021 年 11 月 10 日開工， 2021 年 5 月 30 日竣工。 二、 主要工程改造內(nèi)容 分戶熱計(jì)量及分室溫度調(diào)控的改造。 門窗改造 墻面、地面、屋面維護(hù)。 三、 施工過程技術(shù)組織措施、管理措施 為了確保本項(xiàng)目滿足設(shè)計(jì)要求和有關(guān)節(jié)能規(guī)范要求，除嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工外，重點(diǎn)采取如下施工組織 措施對(duì)施工過程進(jìn)行控制： 充分了解設(shè)計(jì)意圖 施工前請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，充分明白設(shè)計(jì)意圖 選用材料嚴(yán)格把關(guān) 選用的材料必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 施工前的技術(shù)交底 施工過程中的工藝控制 具體見下面各分部施工工藝 施工過程中的質(zhì)量控制 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求控制施工的各過程 隱蔽工程驗(yàn)收制度 成品保護(hù)制度 四、 編制依據(jù) 施工圖紙 GB502102021《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 GB503452021 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503002021 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1292021 《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》 JGJ1322021 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1442021 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 DBJ01262021 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DB22/T2782021 《聚苯乙烯（ EPS）板外墻外保溫工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》 DBJ01632021 《外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 1 DB22/T1642021 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能 50%）》 1 DBJ01792021 《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 1 DBJ01972021 《居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 1 DBJ016022021 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 1 其他相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、產(chǎn)品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 五、 編制目的 確保國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙得到嚴(yán)格落實(shí)，同時(shí)為節(jié)能保溫施工提供技術(shù)保障。 六、 施工準(zhǔn)備工作 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建和組成人員 （ 1） 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建本工程按項(xiàng)目法施工模式組建項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)生產(chǎn)諸要素進(jìn)行高效，有計(jì)劃的組織、協(xié)調(diào)和管理，配備充足的機(jī)具、設(shè)備，以科學(xué)的手段，先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、成本等各項(xiàng)目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理部的組織機(jī) 構(gòu)見下圖。 （ 2） 項(xiàng)目部主要組成人員項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目工長(zhǎng)、項(xiàng)目技術(shù)員、材料員、質(zhì)檢員、核算、預(yù)算員、資料員、試驗(yàn)員、安全員。 技術(shù)準(zhǔn)備項(xiàng)目配備了必要的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖案。對(duì)采用項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 技術(shù)員 質(zhì)檢員 施工員 安全員 取樣員 材料員 的新工藝、新技術(shù)等材料進(jìn)行了考察，掌握了使用要領(lǐng)。配合建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位搞好圖樣會(huì)審工作；施工前對(duì)施工人員進(jìn)行詳細(xì)交底，使施工人員掌握施工方法，施工工藝要求。 根據(jù)設(shè)計(jì)文件及其他有關(guān)文件資料，結(jié)合工程特點(diǎn)，選擇施工方案，編制施工組織設(shè)計(jì)并報(bào)審批。工程施工以前組織進(jìn)行質(zhì)量策劃，并根據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)做好質(zhì)量預(yù)控計(jì) 劃，制訂質(zhì)量預(yù)控措施和質(zhì)量保證措施。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （ 1） 項(xiàng)目部已提前進(jìn)場(chǎng)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)樹木、電桿、垃圾等與建設(shè)單位協(xié)商解決，提早達(dá)到“三通一平”條件； （ 2） 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 工程開工前安排布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，進(jìn)行施工平面布置：修建臨時(shí)道路、臨時(shí)排水溝、敷設(shè)臨時(shí)上水管，臨時(shí)電源，修建臨時(shí)辦公室等臨時(shí)設(shè)施，所有臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)必須符合安全生產(chǎn)文明施工有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具設(shè)備、三大工具和原材料及勞動(dòng)力準(zhǔn)備 根據(jù)工程進(jìn)度要求，積極與機(jī)械租賃公司、材料供應(yīng)商、施工班組聯(lián)系協(xié)商，以便及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 七、 施工工藝流程 （一） 分戶供暖熱計(jì)量施工 分戶熱計(jì)量改造。對(duì)已按分戶雙管系統(tǒng)設(shè)計(jì)、建設(shè)的小區(qū)，采取在小區(qū)供熱管網(wǎng)和單元回水系統(tǒng)加裝熱平衡閥、溫度調(diào)節(jié)閥及熱計(jì)量 裝置。對(duì)單管順流系統(tǒng)非節(jié)能建筑（既有建筑）的小區(qū)，采取單元（樓棟）熱計(jì)量，用戶實(shí)行熱分配方法改造，在小區(qū)供熱管網(wǎng)和單元回水系統(tǒng)加裝熱平衡閥。 供熱系統(tǒng)改造。對(duì)熱源加裝變頻裝置，對(duì)熱源設(shè)備和循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行自動(dòng)化、節(jié)能改造。按照變頻流量自行控制運(yùn)行的要求，在供熱主、支線管網(wǎng)和用戶單元回水系統(tǒng)改造安裝溫度調(diào)節(jié)閥，使整個(gè)供熱區(qū)域溫度趨于均衡狀態(tài)。對(duì)熱源綜合改造，提高鍋爐熱效率。應(yīng)用無機(jī)傳熱技術(shù) 將鍋爐排放的余熱回收，增加爐膛溫度。 創(chuàng)建 GPRS 熱網(wǎng)和用戶遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。通過單元控制器（帶傳輸模塊）和移動(dòng)公司 GPRS 網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)熱換站（鍋爐房）和用戶熱計(jì)量管理系統(tǒng)的遙控、遙測(cè)功能。對(duì)實(shí)時(shí)參數(shù)進(jìn)行采集儲(chǔ)存，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)歷史數(shù)據(jù)查詢，全面了解供熱系統(tǒng)運(yùn)行和用戶用熱情況，為供熱部門提供準(zhǔn)確、科學(xué)、有效的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)供、用熱系統(tǒng)的自動(dòng)化控制。 （二）墻面施工 基層檢查處理 → 配專用粘結(jié)劑，預(yù)貼翻包網(wǎng)格布 →貼聚苯保溫板→鉆孔及安裝固定件→保溫板面打磨、找平→配聚合物砂漿→抹底層聚合物砂漿→埋貼網(wǎng)格布→抹面層聚 合物砂漿→涂料粉刷→質(zhì)量驗(yàn)收（墻面節(jié)能） 基層清理→配板→鋪訂金屬板材→檢查驗(yàn)收→淋水試驗(yàn)（金屬板材屋面） 拆除既有窗→校正框扇→彈線找中心→門窗框就位→找正暫固 定→框與墻連接→塞周邊縫隙→安裝門窗→固定玻璃→安裝門窗扇→裝五金配件→打膠與擦拭清理（塑鋼窗） 八、 施工工藝 基層處理 （ 1） 首先清除所有附墻管線、改裝陽(yáng)臺(tái)、防護(hù)網(wǎng)等障礙。對(duì)原基層上由于拆除、凍害、析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)。 （ 2） 徹底清除墻面基層空鼓、開裂部位，局部清理后，表面用適宜強(qiáng)度的水泥砂漿找平。 （ 3） 清理油漬和灰塵。 （ 4） 不平的表面用適宜強(qiáng)度的水泥砂 漿抹平。 （ 5） 將墻面上的缺損和孔洞填補(bǔ)密實(shí)。 （ 6） 將墻面及屋面上的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、設(shè)備穿過管道、空調(diào)支架及新門窗等重新安裝完畢，并預(yù)留出保溫層的厚度。 （ 7） 拆除改裝墻外側(cè)的管道和線路。 （ 8） 外保溫層在外墻以下部分，施工時(shí)剔除散水，以完成保溫和防水后恢復(fù)。 （ 9） 根據(jù)與墻面結(jié)合牢固程序決定是否清除既有外墻面裝飾層并通過檢測(cè)確認(rèn)其基層與所用膠粘劑是否具有良好的附著力，粘接強(qiáng)度不低于 ，并且粘貼面膠開面積不得大于 50%。 （ 10） 當(dāng)外墻原有飾面保留時(shí)，應(yīng)對(duì)基層墻面進(jìn)行涂抹界面劑處理。 （ 11） 如果基層墻體的附著力不能滿足要求，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì) 、監(jiān)理 等研究制定基層處理方案。 （ 12） 若原有墻面為扒拉灰或水刷石飾面，如墻面結(jié)合牢固，可保留原墻面，并對(duì)墻面飾面層進(jìn)行徹底清洗后按相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行。 （ 13） 如原墻面為涂料飾面，必須對(duì)其進(jìn)行鑿毛處理，鑿毛率不小于 50%，刷涂界面劑后粘結(jié)保溫板。 （ 14） 當(dāng)原墻面為干粘石飾面，應(yīng)對(duì)基層與膠粘劑粘接強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果不滿足要求，應(yīng)將飾面層清楚至結(jié)合牢固基層。 （ 15） 當(dāng)原墻面為瓷磚或馬塞克飾面，首先應(yīng)檢驗(yàn)瓷磚或馬塞克與基層拉拔力是否能滿足要求，如達(dá)不到要求應(yīng)將瓷磚或馬塞克飾面層清楚，如滿足要求，應(yīng)對(duì)飾面層進(jìn)行清洗后滿涂界面劑，然后粘貼保溫 板。 配制專用粘結(jié)劑 （ 1） 施工使用的粘結(jié)劑分為專用粘結(jié)砂漿機(jī)面層聚合物抗裂砂漿。 （ 2） 施工時(shí)用手持式攪拌機(jī)攪拌，拌制的粘結(jié)砂漿應(yīng)根據(jù)使用說明按重量比進(jìn)行配制。攪拌時(shí)間不少于 5min，攪拌必須充分、均勻，稠度適中，并具有一定的黏度。 （ 3） 砂漿調(diào)制完畢后，靜等 5min，使用前再次進(jìn)行攪拌，拌制好的砂漿應(yīng)在 1 小時(shí)內(nèi)用完。 粘貼苯板 （ 1） 施工前，根據(jù)建筑物外墻立面的設(shè)計(jì)尺寸編制排版圖，已達(dá)到 節(jié)省材料。提高施工速度的目的。苯板以長(zhǎng)向水平鋪貼，保證連續(xù)結(jié)合，上下兩排版豎向錯(cuò)縫 1/2 板長(zhǎng)，局部做小錯(cuò)縫 不小于 200 ㎜ 。