鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(已修改)
2025-01-01 20:39 本頁面
【正文】 1 鄭州市 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 （試行稿） （摘要） 鄭州市建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第二條 在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目，編制、審批項(xiàng)目建議書和設(shè)計任務(wù)書，必須遵守本規(guī)定。 第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的選址和布局必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外不得進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的選址。各項(xiàng)建設(shè)用地必須在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的土地使用功能區(qū)內(nèi)選址定點(diǎn)。嚴(yán)格控制在城市基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足需求，又無有效措施的地區(qū)安排新建、遷建項(xiàng)目。 第六條 在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)向 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請選址，辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。 第七條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況。主要是建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。 （二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)： 經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書； 建設(shè)項(xiàng)目與城鄉(xiāng)規(guī)劃布局的銜接與協(xié)調(diào)； 建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)； 建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)； 建設(shè)項(xiàng)目對于 城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。 （三）建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。 2 第八條 自建設(shè)單位申請選址之日起，經(jīng)審查符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，在三十日內(nèi)辦理完畢，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，予以書面答復(fù)。 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址，征求有關(guān)部門的意見并進(jìn)行科學(xué)論證后，各相關(guān)部門應(yīng)給予支持，確保規(guī)劃選址方案落實(shí)。 鄭州市建設(shè)用地規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第三條 本規(guī)定所稱的規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要必須實(shí)行 規(guī)劃控制的區(qū)域。 本規(guī)定所稱的建設(shè)是指新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程、市政工程等一切地上地下建筑物、構(gòu)筑物，以及整治江河湖渠、改變地形地貌等活動。 第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 第一節(jié) 建設(shè)用地 第四條 鄭州市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，參照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790）分類如下： 居住用地（ R）； 公共設(shè)施用地（ C）； 工業(yè)用地（ M）； 倉儲用地（ W）； 對外交通用地（ T）； 道路廣場用地（ S）； 市政公用設(shè)施用地（ U）； 綠地（ G）； 特殊用地（ D）； （一）居住 用地（ R），指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小區(qū)及小區(qū)級以下公共服務(wù) 3 設(shè)施用地、道路用地和綠地。 第一類居住用地（ R1），指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主、建筑密度較低、綠地率較高且環(huán)境良好的用地； 第二類居住用地（ R2），指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以多、中、高層住宅為主的用地； 第三類居住用地（ R3），指市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地； 第四類居 住用地（ R4），以簡陋住宅為主的用地； （二）公共設(shè)施用地（ C），指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。 行政辦公用地（ C1），行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地； 商業(yè)金融業(yè)用地（ C2），商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場等用地； 文化娛樂用地（ C3），新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地； 體育用地（ C4），體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地； 醫(yī)療衛(wèi)生用地（ C5），醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地； 教育科研設(shè)計用地（ C6），高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計機(jī)構(gòu)等用地； 文物古跡用地（ C7），具有保護(hù)價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地； 其他公共設(shè)施用地（ C9），除以上之外的公共設(shè)施用地； （三）工業(yè)用地（ M），工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地。 第一類工業(yè)用地（ M1），對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地； 第二類工業(yè)用地（ M2），對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地； 第三類工業(yè)用地（ M3），對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。 4 （四）倉儲用地（ W），指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。 普通倉庫用地（ W1），指儲存一般貨物的普通倉庫用地； 危險品倉庫用地（ W2），指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地； 堆場用地（ W3），露天堆放貨物為主的倉庫用地； （五）對外交通用地（ T），鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。 鐵路用地（ T1），鐵路站場和線路等用地； 公路用地（ T2），高 速公路和一、二、三級公路線路及長途客運(yùn)站等用地； 管道運(yùn)輸用地（ T3），運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地； 港口用地（ T4），海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地； （六）道路廣場用地（ S），市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地。 道路用地（ S1），主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地； 廣場用地（ S2），公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地； 社會停車場庫用地（ S3），公共使用的停車場和 停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場庫用地； （七）市政公用設(shè)施用地（ U），市級、區(qū)級和居住區(qū)級和市政公用設(shè)施及其附屬的建筑物（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。 供應(yīng)設(shè)施用地
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