香港雙辰物業(yè)管理公司員工手冊(cè)(已修改)
2024-12-31 01:43 本頁(yè)面
【正文】 香港雙辰物業(yè)管理公司 員工手冊(cè) 總經(jīng)理致詞 親愛(ài)的員工： 本人謹(jǐn)代表物業(yè)，衷心歡迎您加盟，并祝愿您工作愉快，事業(yè)進(jìn)步！ “賓客至上、員工第一”，“以人為本”，注重員工的個(gè)人發(fā)展，創(chuàng)造公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境是物業(yè)推崇的經(jīng)營(yíng)管理方針。我本人真誠(chéng)希望物業(yè)全體員工真誠(chéng)合作、彼此依賴(lài)、攜手奮進(jìn)，為建設(shè)美麗的某某物業(yè)盡職盡力！ 謹(jǐn)祝您成為某某物業(yè)的一名優(yōu)秀員工。 總經(jīng)理 序 言 工作中常有這樣的情況：有些事情看來(lái)很簡(jiǎn)單，然而掉以輕心往往會(huì)在意想不到之處釀成大錯(cuò)。因此，有 必要以審慎的態(tài)度經(jīng)常檢查一下自己現(xiàn)在做得如何。本手冊(cè)將使你懂得完成工作過(guò)程中應(yīng)該遵循、執(zhí)行的基本點(diǎn)。希望大家熟記其內(nèi)容，并規(guī)范地、嚴(yán)格地遵守手冊(cè)的一切規(guī)則。 物業(yè)管理當(dāng)局有權(quán)對(duì)本手冊(cè)的內(nèi)容進(jìn)行修改與調(diào)整，今后物業(yè)頒布的管理?xiàng)l例有與之相悖之處，均以后者為準(zhǔn)。 目錄 第一章 物業(yè)概況?????????????????????? 第二章 員工聘用?????????????????????? 第三章 工資待遇及福利待遇????????????? ???? 第四章 行為規(guī)范?????????????????????? 第五章 紀(jì)律處罰條例???????????????????? 第六章 安全保衛(wèi)?????????????????????? 第七章 附則???????????????????????? 第一章 物業(yè)概況 某某物業(yè)是由香港雙辰物業(yè)管理公司管理的四商務(wù)物業(yè)。 物業(yè)位于中國(guó)蔬菜之鄉(xiāng) — 山東省壽光市公園東街，環(huán)境優(yōu)越，交通便利，緊鄰國(guó)際蔬菜博覽會(huì)會(huì)展中心，距 濟(jì)青高速公路僅需 15分鐘車(chē)程。 物業(yè)采用園林式建設(shè)風(fēng)格，擁有八幛別具特色的樓群，占地 110畝，建筑面積達(dá) ，綜合功能完善，并為賓客提供二十四小時(shí)的天然溫泉浴水，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代與自然的完美結(jié)合。 第二 員工聘用 聘用程序 凡應(yīng)聘員工需符合物業(yè)要求，經(jīng)人力資源部和用人部門(mén)面試考核，在體檢合格后，報(bào)物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦理錄用手續(xù)。 員工試用期 在試用期內(nèi)，物業(yè)與員工其中一方認(rèn)為不適應(yīng)所從事的崗位，則可終止勞動(dòng)關(guān)系或提出辭職。 在物業(yè)實(shí)習(xí)滿(mǎn) 6個(gè)月以上的 在校學(xué)生，畢業(yè)后被物業(yè)聘用，可免去試用期直接辦理轉(zhuǎn)正手續(xù)。 合同簽訂 員工錄用后經(jīng)試用期合格將與物業(yè)簽訂《勞動(dòng)合同》。員工入店后須試用三個(gè)月。試用期間的表現(xiàn)和能力將作為正式錄用的依據(jù)。 證、卡發(fā)放 員工一經(jīng)錄用，由人力資源部發(fā)給統(tǒng)一制作的工作證、考勤卡、餐卡、工號(hào)牌。保安部按照《員工更衣箱管理規(guī)定》發(fā)放更衣箱鑰匙。工作證、考勤卡、餐卡、工號(hào)牌和更衣箱鑰匙，如有遺失或損壞，員工須向人力資源部或保安部申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)并支付賠償金。 工時(shí)制度 員工每周工作 40小時(shí)（不包括用餐和休息時(shí)間）。物業(yè)根據(jù)不同崗 位和特點(diǎn)，實(shí)行不定時(shí)工作制、綜合計(jì)時(shí)工作制和計(jì)件工作制。各部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況安排員工工作時(shí)間和休息時(shí)間。 超時(shí)工作時(shí)間 鑒于物業(yè)特殊的工作性質(zhì)，在工作繁忙時(shí)，員工需加班，以保證物業(yè)營(yíng)業(yè)正常進(jìn)行。各部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格控制超時(shí)工作和加班。超時(shí)工作或加班，原則上以調(diào)休方式?jīng)_抵。員工在工作調(diào)動(dòng)中提出的積休，由原部門(mén)負(fù)責(zé)處理。 考勤 員工上、下班應(yīng)由本人在考勤機(jī)上打卡記時(shí)。病、事假或因公外出等原因不能打卡時(shí)，須事先向所在部門(mén)報(bào)告，并及時(shí)反饋至人力資源部。 委托他人代打考勤卡或代人打考勤卡是嚴(yán)重違紀(jì)行為。 上下班 不打考勤卡按曠工論處。 考勤卡一旦丟失，應(yīng)及時(shí)向人力資源部報(bào)告，重新辦理并領(lǐng)取考勤卡。 有關(guān)出勤、缺勤的規(guī)定請(qǐng)見(jiàn)人力資源部制定的相關(guān)政策。 解除勞動(dòng)關(guān)系 合同制同工在合同期內(nèi)，物業(yè)和員工任何一方要求解除勞動(dòng)合同，須提前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商要求，以便驛方商定協(xié)議解除勞動(dòng)合同應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方的條件。員工提出提前解除勞動(dòng)合同，向物業(yè)繳付的違約金不得少于本人一個(gè)月的工資。員工工作期間被外派學(xué)習(xí)的培訓(xùn)費(fèi)，則按培訓(xùn)協(xié)議條款予以賠償。 經(jīng)試用期轉(zhuǎn)正的勞務(wù)工，一方提出終止與對(duì)方的勞務(wù)關(guān)系，應(yīng)提前十天通知對(duì)方或以支 付十天工資方式代替通知期。 違紀(jì)解除勞動(dòng)關(guān)系 員工因違反物業(yè)規(guī)章制度被解除勞動(dòng)關(guān)系的，物業(yè)不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 合同續(xù)簽 合同期滿(mǎn)的員工，物業(yè)與員工不再續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方或以支付一個(gè)月的基本工資以代替通知期。 1個(gè)人情況變更說(shuō)明 為使物業(yè)存有員工的最新個(gè)人資料，當(dāng)員工在住址、婚姻、子女、電話(huà)號(hào)碼、學(xué)歷、職稱(chēng)等有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，請(qǐng)及時(shí)通知人力資源部。如因隱瞞或欺騙導(dǎo)致的后果概由本人自負(fù)。 1離店 員工離店須到人力資源部按“員工離店退還物品清單”所列項(xiàng)目辦理離店手續(xù)。缺少物品如 工作證、考勤卡、餐卡、工號(hào)牌、制服、各類(lèi)工具等，應(yīng)予以賠償。員工應(yīng)在物業(yè)批準(zhǔn)或離店通知下達(dá)之日起七日內(nèi)辦完離店手續(xù)。逾期不辦者，從第八日起按天收取檔案管理費(fèi)。任何已離店的員工（包括正在辦理離店手續(xù)者），不享有物業(yè)對(duì)在店員工發(fā)放的獎(jiǎng)勵(lì)和福利。 任何已離職
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