【正文】 合同編：建筑工程施工總承包合同 第一版工程名稱：沈華強(qiáng)城一建筑施工總承包工程工程地點(diǎn)： 沈沈北新區(qū)道義大街 發(fā) 包 人： 沈華強(qiáng)新城開展承 包 人：上海建工股份簽訂日：2021 年 5月 日一、協(xié)議書 1工程概況 1承包范圍 1合同價(jià)款 1合同工 2質(zhì)量 2工程款的支付 2詞語含義 3組成合同的 3乙方承諾 4甲方承諾 41其他 41合同生效 4二、通用條款 6詞語定義及合同 6雙方一般權(quán)利義務(wù) 12轉(zhuǎn)讓、分包、指定分包 19施工組織設(shè)計(jì)和工 21施工準(zhǔn)備 24質(zhì)量與檢驗(yàn) 25平安文明施工 28合同價(jià)款、工程量確認(rèn)與工程款支付 30材料設(shè)備供給 33工程變更 351開工驗(yàn)收、結(jié)算及保修 371違約、索賠和爭(zhēng)議 391其他 41三、專用條款 47詞語定義及合同 47雙方的一般權(quán)利和義務(wù) 48施工組織設(shè)計(jì)和工 50質(zhì)量與檢驗(yàn) 50合同價(jià)款、工程量確認(rèn)與工程款支付 51材料設(shè)備供給 521開工驗(yàn)收與結(jié)算 541違約、索賠和爭(zhēng)議 561其他 57四、合同附件 59附件一 承包范圍 59附件二 合同書 62附件三 工節(jié)點(diǎn)要求 63附件四 價(jià)轉(zhuǎn)固定價(jià)補(bǔ)充協(xié)議格式 附件五 價(jià)格確認(rèn)書 66附件六 工程變更月結(jié)程序 67附件七 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 79附件八 廉潔合作協(xié)議 81附件九 總包配合理費(fèi)費(fèi)率及效勞內(nèi)容表 83附件十 乙方工程理人員 85附件十一 甲供、甲指乙供材料設(shè)備 86附件十二 貨物到場(chǎng)交接單 87附件十三 銀行履約保格式 88 一、協(xié)議書發(fā)包人〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：沈華強(qiáng)新城開展承包人〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：上海建工集團(tuán)為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益根據(jù)?合同法??建筑法?及相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)雙方友好協(xié)商就本建立工程施工事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本合同。工程概況 工程名稱：沈華強(qiáng)城一建筑施工總承包工程工程地點(diǎn)：沈沈北新區(qū)道義大街工程規(guī)模：。承包范圍 承包范圍 包括從機(jī)械進(jìn)場(chǎng)至按遼寧中遠(yuǎn)建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)的/年/月/日版〔建筑、構(gòu)造、給排水、電氣、暖通專業(yè)圖紙名稱〕圖紙〔或必要的設(shè)計(jì)圖紙的修改〕完成所有承包范圍內(nèi)的施工〔含所有可能的預(yù)埋件制作、安裝〕、驗(yàn)收〔含單項(xiàng)、專項(xiàng)驗(yàn)收〕、機(jī)械退場(chǎng)的全部過程工作內(nèi)容。詳細(xì)承包范圍及施工界面劃分詳附件一承包范圍。 假設(shè)乙方在施工過程中因施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安等不能滿足甲方的要求且經(jīng)甲方書面要求仍未到達(dá)要求或未按甲方要求的時(shí)限滿足甲方要求時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)詳細(xì)情況減少乙方的工程工程和工程量乙方必須無條件執(zhí)行甲方對(duì)工程工程的調(diào)整配合其他承包人的施工并承當(dāng)因此產(chǎn)生的修復(fù)、趕工等費(fèi)用。 甲方有權(quán)因工程實(shí)際需要或設(shè)計(jì)增加或取消部份工程或部份工程并按本合同計(jì)價(jià)結(jié)算但甲方不會(huì)因增減乙方在合同范圍內(nèi)的工作而給予乙方相應(yīng)的利潤(rùn)補(bǔ)償。合同價(jià)款 合同價(jià)款為合同總價(jià)：大寫：人民幣叁億叁仟萬元整〔￥33000萬元〕 合同價(jià)款包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、理費(fèi)和利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、或地方規(guī)定由乙方承當(dāng)?shù)?、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)、驗(yàn)收、維護(hù)、各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用〔含防水二次試水〕、措施費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等乙方全部履行本合同義務(wù)所需的全部費(fèi)用。 合同價(jià)款確實(shí)定方式為第3方式：1) 固定總價(jià)〔總價(jià)包干〕。即包工、包料、包平安、包質(zhì)量、包工、包風(fēng)險(xiǎn)、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生工程造價(jià)一次包。乙方在此承諾附件二合同書內(nèi)容根據(jù)附件一承包范圍編制。承包范圍以甲方提交的圖紙和工程范圍文字描繪確定如書現(xiàn)有遺漏或錯(cuò)誤屬于乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)乙方必須按承包范圍完成該項(xiàng)工程工、工程量、合同綜合單價(jià)及總價(jià)均不作調(diào)整。2) 可調(diào)總價(jià)〔固定單價(jià)〕：包質(zhì)量、包工、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生包平安、包工包料、包施工和包協(xié)調(diào)理的施工總承包。工程量按合同約定計(jì)算合同單價(jià)除專用條款約定的材料調(diào)差外不因其他任何因素調(diào)整。3) 可調(diào)總價(jià)〔可調(diào)單價(jià)〕：工程量、。4) 其他方式：/ 。合同工 開工日：2021年5月 1日〔詳細(xì)以開工為準(zhǔn)〕；開工日：2021年 12月30日； 總工： 610 天。 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間詳細(xì)詳見附件三工節(jié)點(diǎn)要求。質(zhì)量 工程質(zhì)量：到達(dá)設(shè)計(jì)圖紙要求按照驗(yàn)收到達(dá)合格；同時(shí)乙方必須確保本工程標(biāo)段在合理的構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限不發(fā)生影響建筑物使用功能或超出允許值的滲漏、沉陷或塌陷等質(zhì)量問題否那么由此導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。工程款的支付 本工程不設(shè)預(yù)付款。 付款節(jié)點(diǎn)為： (1) 按經(jīng)確認(rèn)的月完成量的80支付進(jìn)度款；(2) 措施費(fèi)支付方式：措施費(fèi)按月支付臨時(shí)設(shè)施完成后支付總措施費(fèi)的3主體構(gòu)造完成后支付已完成面積措施費(fèi)的57裝飾與水電安裝全部完成后支付總措施費(fèi)的10外墻全部完成后支付總措施費(fèi)的10結(jié)算完成后支付至措施費(fèi)結(jié)算價(jià)的95剩余5質(zhì)保金待質(zhì)保滿后付清〔無息〕；(3) 工程完工并甲方經(jīng)歷收合格后甲方在收到乙方付款申請(qǐng)和后14個(gè)工作日內(nèi)支付至已完工程總價(jià)的85；(4) 經(jīng)相關(guān)部門開工驗(yàn)收合格、獲得當(dāng)?shù)夭块T開工驗(yàn)收資料合格證明、提交給甲方合格的開工資料、完開工結(jié)算后的14個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95。(5) 結(jié)算價(jià)的5為質(zhì)保金質(zhì)保金的支付按專用條款執(zhí)行扣除質(zhì)量保修內(nèi)應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后無息退還。(6) 每次申請(qǐng)付款時(shí)乙方須出具工程所在地主稅務(wù)開具的等額建安原件予甲方但在支付開工結(jié)算款時(shí)應(yīng)同時(shí)提供質(zhì)保金。(7) 工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款變動(dòng)經(jīng)過月度結(jié)算審批后可以在下月按進(jìn)度款比例一并支付。(8) 假設(shè)本合同為總價(jià)合同。乙方必須在獲得經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙后30天內(nèi)提交相應(yīng)圖紙范圍內(nèi)的工程施工圖并與甲方按本合同的計(jì)價(jià)規(guī)定和本合同約定費(fèi)率于90天內(nèi)確認(rèn)相應(yīng)圖紙范圍內(nèi)的工程造價(jià)按照附件四格式簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。假如因乙方原因未按以上時(shí)間與甲方確認(rèn)工程造價(jià)視為乙方承受按甲方計(jì)算的工程造價(jià)并在獲得圖紙后110天內(nèi)按甲方計(jì)算的工程造價(jià)簽訂補(bǔ)充協(xié)議否那么甲方有權(quán)暫停任何工程款的支付直至相關(guān)手續(xù)完畢。 乙方收取工程款時(shí)均應(yīng)按甲方規(guī)定的程序、手續(xù)。詞語含義 本協(xié)議書中的有關(guān)詞語的含義與本合同通用條款中分別賦予它們的定義具有一樣的含義。組成合同的 以下應(yīng)被認(rèn)為是本合同的組成局部。a） 甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；b） 本協(xié)議書；c） 本合同專用條款及附件；d） 合同履行中甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或〔含、工程變更、簽證等修正〕；e） ；f） ；g） 本合同通用條款；h） 、及有關(guān)技術(shù)；i） 圖紙；j） 工程量和設(shè)備材料；k） 構(gòu)成合同的其它任何。上述各是互相解釋的當(dāng)合同條款出現(xiàn)模糊不清或彼此矛盾時(shí)合同協(xié)議書優(yōu)于專用條款專用條款優(yōu)于通用條款。上述各假設(shè)內(nèi)容彼此出現(xiàn)不一致或矛盾時(shí)在不影響工程正常進(jìn)展的情況下由甲、乙雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)按合同爭(zhēng)議的約定處理。乙方承諾 乙方特此立約向甲方承諾在各方面均遵照本合同的規(guī)定進(jìn)展施工、開工并在保修內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 對(duì)甲方支付的工程款乙方將優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。乙方承諾將優(yōu)先、及時(shí)、足額支付所有工人的工資等勞動(dòng)報(bào)酬否那么甲方可以動(dòng)用應(yīng)付給乙方的任何工程款先行支付工人工資乙方不得有任何異議。對(duì)于因乙方原因造成的勞資糾紛造成的工延誤、質(zhì)量缺陷、平安隱患、媒體曝光、主部門處分等后果乙方將無條件的承當(dāng)補(bǔ)救措施承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用并每次向甲方支付5萬元違約金由甲方從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。甲方承諾 甲方特此立約保證在合同規(guī)定的各項(xiàng)限和以合同規(guī)定的方式向乙方支付合同價(jià)款或合同規(guī)定的其它應(yīng)支付的款項(xiàng)以作為本工程施工、開工并進(jìn)展工程質(zhì)量保修的報(bào)酬。1其他 未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商處理。 合同附件：附件一 承包范圍附件二 合同書〔無〕附件三 工節(jié)點(diǎn)要求附件四 價(jià)轉(zhuǎn)固定價(jià)補(bǔ)充協(xié)議格式附件五 價(jià)格確認(rèn)書附件六 工程變更月結(jié)程序附件七 房屋建筑工程質(zhì)量保修書附件八 廉潔合作協(xié)議附件九 總包配合理費(fèi)費(fèi)率及效勞內(nèi)容附件十 乙方工程理人員附件十一 甲供、甲指乙供材料設(shè)備附件十二 貨物到場(chǎng)交接單附件十三 銀行履約保格式1合同生效 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式陸份其中正本貳份甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份甲方執(zhí)副本叁份乙方執(zhí)副本壹份均具同等法律效力。特立此據(jù)。合同簽訂地點(diǎn)：沈〔以下無正文〕甲方名稱： 乙方名稱：〔蓋章〕 〔蓋章〕法定代表人：〔簽字〕 法定代表人：〔簽字〕地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 名稱： 銀行： 銀行帳：簽訂日：年月日 簽訂日：年月日二、通用條款詞語定義及合同以下詞語除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條款賦予的定義：合同（1） 合同：指合同協(xié)議書、中標(biāo)、合同條款〔包括專用條款和通用條款〕、及、圖紙、資料表以及合同協(xié)議書或中標(biāo)中列出的任何補(bǔ)充。（2） ：指由乙方填寫的名為的包括其簽署的向甲方的工程報(bào)價(jià)及工、質(zhì)量承諾。（3） 書：指和合同中包括的由乙方隨一起提交的所有其他。（4） 中標(biāo)：指甲方簽署確實(shí)定乙方的正式件包括其所附的含有雙方間簽署的任何備忘錄。（5） 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。（6） 專用條款：指甲方與乙方根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的條款是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修訂。（7） 、：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)、及按照合同對(duì)其所作的任何補(bǔ)充和修改。（8） 圖紙：指甲方按本合同約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料或由乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。（9） 資料表：指由乙方填寫并隨一起提交的各種表類包括工程量、數(shù)據(jù)、表冊(cè)、費(fèi)率、價(jià)格表、中使用的規(guī)格、品牌一覽表。（10） 工程量：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)那么、圖紙列出的工程工程名稱和相應(yīng)數(shù)量等的。各方和人員（1） 甲方〔發(fā)包人〕：指本合同指明的執(zhí)行本工程方案的當(dāng)事人或其他指定的負(fù)責(zé)理本工程的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人但不指其任何受讓人〔除經(jīng)乙方同意外〕。（2） 乙方〔承包人〕：指本合同中指定或由乙方提供已獲甲方承受并與甲方簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人但不指其任何受讓人〔除經(jīng)甲方同意外〕。（3） 甲方代表：指甲方在履行本合同中委派的理人員代表甲方履行合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)并行使合同中規(guī)定的或必然隱含的權(quán)利但對(duì)乙方工程進(jìn)度款、工程結(jié)算、合同外增加工程的造價(jià)等涉及工程費(fèi)用的審定權(quán)限以甲定代表人的受權(quán)為準(zhǔn)。（4） 乙方工程經(jīng)理：指乙方在履行本合同中委派的并獲得相應(yīng)資格的工程理人員代表乙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（5） 乙方人員：指乙方聘用的在現(xiàn)場(chǎng)參與本工程的所有人員包括乙方和每個(gè)分包人的職員、工人和其他雇員以及所有其他幫助乙方施行工程的人員。（6） 設(shè)計(jì)：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的。（7） 監(jiān)理：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的。（8） 總監(jiān)理工程師〔簡(jiǎn)稱總監(jiān)〕： 指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師其詳細(xì)身份和職權(quán)由甲、乙雙方在專用條款中約定。（9） 總承包人：承當(dāng)工程主體構(gòu)造工程同時(shí)按合同約定對(duì)工程負(fù)有一定理、協(xié)調(diào)及配合其他承包人工作的承包人。（10） 分包人〔其他承包人〕：指承接本工程局部工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（11） 造價(jià)咨詢：指甲方委托的負(fù)責(zé)合同工程造價(jià)咨詢且具有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（12） 造價(jià)工程師：指為甲方指定的對(duì)本工程進(jìn)展造價(jià)理的工程師。（13） 第三方：除甲方、乙方及分包人〔含各方雇員及代表其工作的人員〕以外的任何別人或組織。日、限（1） 開工日：指甲方和乙方在合同中約定乙方開場(chǎng)工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日。（2） 開工日：指甲方和乙方在合同中約定乙方完成工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日。（3） 工：指甲方和乙方在本合同中約定的按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的從開工日至開工日的天數(shù)。（4） 小時(shí)或天：本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的從有效開場(chǎng)時(shí)計(jì)算〔不扣除休息時(shí)間〕；約定按天計(jì)算時(shí)間的均按公歷日計(jì)算開場(chǎng)當(dāng)天不計(jì)入從次日開場(chǎng)計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)?？铐?xiàng)和付款（1） 合同價(jià)款：指甲方用以支付乙方按照合同規(guī)定完成承包范圍內(nèi)合同工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)其詳細(xì)款項(xiàng)根據(jù)協(xié)議書中說明的金額和合同約定的調(diào)整事項(xiàng)確定。（2） 工程總價(jià)：工程開工驗(yàn)收后按合同要求經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程結(jié)算價(jià)也即甲方實(shí)際支付乙方的價(jià)款總額。（3） 費(fèi)用：指乙方在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生的〔或?qū)l(fā)生的〕所有合理開支包括理費(fèi)用及類似的支出。（4） 工程款：指為施行、完成并保修合同工程甲方支付或應(yīng)支付給乙方的各種價(jià)款包括進(jìn)度款結(jié)算款。（5） 保存金：指工程開工前為保證乙方完成后續(xù)工程而從已完成的工程款項(xiàng)中留存的保證資金。（6） 保修金：指工程開工后為保證乙方完成保修責(zé)任而從合同價(jià)款中留存的保證資金。工程和貨物（1） 工程：指甲、乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。（2） 永久工程：指按照合同規(guī)定要由乙方施