【正文】 GF—2021—0201〕建立工程施工合同示范文本〕制定住房城鄉(xiāng)建立部工商行政理總說 明為了指導(dǎo)建立工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益根據(jù)?合同法?、?建筑法?、?法?以及相關(guān)法律法規(guī)住房城鄉(xiāng)建立部、工商行政理總對?建立工程施工合同示范文本〕?GF20210201〕進(jìn)展了修訂制定了?建立工程施工合同示范文本〕?GF20210201〕以下簡稱?示范文本?〕。為了便于合同當(dāng)事人使用?示范文本?現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、?示范文本?的組成?示范文本?由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部組成。一〕合同協(xié)議書?示范文本?合同協(xié)議書共計(jì)13條主要包括：工程概況、合同工、質(zhì)量、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、工程經(jīng)理、合同構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容集中約定了合同當(dāng)事人根本的合同權(quán)利義務(wù)。二〕通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)?建筑法?、?合同法?等法律法規(guī)的規(guī)定就工程建立的施行及相關(guān)事項(xiàng)對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原那么性約定。通用合同條款共計(jì)20條詳細(xì)條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、平安文明施工與環(huán)境保護(hù)、工和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)風(fēng)格整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、開工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建立的有關(guān)要求也考慮了建立工程施工理的特殊需要。三〕專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原那么性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建立工程的特點(diǎn)及詳細(xì)情況通過雙方的會(huì)談、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)展修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：；；、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定那么填寫“無〞或劃“/〞。二、?示范文本?的性質(zhì)和適用范圍?示范文本?為非強(qiáng)迫性使用文本。?示范文本?適用于房屋建筑工程、土木工程、線路道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建立工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建立工程詳細(xì)情況根據(jù)?示范文本?訂立合同并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目 錄第一部 合同協(xié)議書…………………………......................…...1一、工程概況 ..….1二、合同工 1三、質(zhì)量 2四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 2五、工程經(jīng)理 2六、合同構(gòu)成 2七、承諾 3八、詞語含義 3九、簽訂時(shí)間 4十、簽訂地點(diǎn) 4十一、補(bǔ)充協(xié)議 4十二、合同生效 4十三、合同份數(shù) 4第二部 通用合同條款……………………......…...............…......61. 一般約定 6 6 11 11 和 12 合同的優(yōu)先順序 12 13 14 1文物 15 16 18 18 192. 發(fā)包人 19 答應(yīng)或批準(zhǔn) 19 發(fā)包人代表 20 發(fā)包人人員 20 施工現(xiàn)場、施工條件和根底資料的提供 20 資金來源證明及支付擔(dān)保 22 支付合同價(jià)款 22 組織開工驗(yàn)收 22 現(xiàn)場統(tǒng)一理協(xié)議 223. 承包人 23 承包人的一般義務(wù) 23 工程經(jīng)理 24 承包人人員 26 承包人現(xiàn)場查勘 27 分包 27 工程照與成品、半成品保護(hù) 29 履約擔(dān)保 29 結(jié)合體 304. 監(jiān)理人 30 30 30 31 商定或確定 325. 工程質(zhì)量 32 32 33 隱蔽工程檢查 34 35 質(zhì)量爭議檢測 366. 平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 36 36 職業(yè)安康 40 環(huán)境保護(hù) 417. 工和進(jìn)度 42 42 施工進(jìn)度方案 43 開工 44 44 45 不利物質(zhì)條件 46 47 暫停施工 47 提早開工 498. 材料與設(shè)備 50 50 50 51 52 制止使用不合格的材料和工程設(shè)備 52 樣品 53 材料與工程設(shè)備的替代 54 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 55 569. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 56 56 57 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn) 57 現(xiàn)場工藝試驗(yàn) 5810. 變更 58 58 變更權(quán) 58 59 59 承包人的合理化建議 60 變更引起的工調(diào)整 61 暫估價(jià) 61 暫列金額 63 計(jì)日工 11. 價(jià)風(fēng)格整 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 法律變化引起的調(diào)整 6812. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 68 合同價(jià)格形式 68 預(yù)付款 69 計(jì)量 70 工程進(jìn)度款支付 72 支付賬戶 7613. 驗(yàn)收和工程試車 76 分部項(xiàng)工程驗(yàn)收 76 76 79 81 施工運(yùn)行 81 開工退場 8214. 開工結(jié)算 83 開工結(jié)算申請 83 開工結(jié)算審核 83 甩項(xiàng)開工協(xié)議 84 最終結(jié)清 8515. 缺陷責(zé)任與保修 86 工程保修的原那么 86 缺陷責(zé)任 86 質(zhì)量保證金 87 保修 16. 違約 91 發(fā)包人違約 91 承包人違約 93 第三人造成的違約 9517. 不可抗力 95 不可抗力確實(shí)認(rèn) 95 不可抗力的 96 不可抗力后果的承當(dāng) 96 因不可抗力解除合同 9718. 98 工程 98 工傷 98 其他 99 持續(xù) 99 憑證 99 未按約定投保的補(bǔ)救 99 義務(wù) 10019. 索賠 100 承包人的索賠 100 對承包人索賠的處理 101 發(fā)包人的索賠 100 對發(fā)包人索賠的處理 102 提出索賠的限 10220. 爭議解決 103 103 103 103 104 104第三部 專用合同條款……………..…………...….................1041. 一般約定 1042. 發(fā)包人 1083. 承包人 1094. 監(jiān)理人 1125. 工程質(zhì)量 1136. 平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 1147. 工和進(jìn)度 1148. 材料與設(shè)備 1169. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 11710. 變更 11811. 價(jià)風(fēng)格整 11912. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 12013. 驗(yàn)收和工程試車 12314. 開工結(jié)算 12415. 缺陷責(zé)任與保修 12516. 違約 12617. 不可抗力 12818. 12920. 爭議解決 129附件...........................................................................................131第一部 合同協(xié)議書發(fā)包人全稱〕：    承包人全稱〕：   根據(jù)?合同法?、?建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就濟(jì)寧文化中心群藝館、圖書館室內(nèi)精裝修 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況：濟(jì)寧文化中心群藝館、圖書館室內(nèi)精裝修工程。：濟(jì)寧太白湖新區(qū)  。：濟(jì)發(fā)改答應(yīng)2021〕147  。：財(cái)政  。：本次范圍內(nèi)的工程詳見施工圖紙和工程量  。：（1） 室內(nèi)精裝修施工圖紙內(nèi)的所有內(nèi)容以及建筑專業(yè)總包未施工的內(nèi)容。（2） 保證與總承包、機(jī)電安裝、幕墻、景觀及其他承包人的配合。（3） 在圖紙的根底上完成室內(nèi)精裝修工程施工圖、加工工藝圖的設(shè)計(jì)和出圖并通過原設(shè)計(jì)審核負(fù)責(zé)申報(bào)并確保通過施工圖審查。（4） 承包范圍包括但不限于上述工作按圖紙、技術(shù)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)和要求所明示或雖無明示但按行業(yè)、常規(guī)應(yīng)當(dāng)理解的責(zé)任與義務(wù)也均有承包人承當(dāng)。（5） 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整承包人工程范圍及材料供給方式。 二、合同工方案開工日：年月日。方案開工日：年月日。工總?cè)諝v天數(shù)：天。工總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開開工日計(jì)算的工天數(shù)不一致的以工總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量工程質(zhì)量符合驗(yàn)收合格確保室內(nèi)精裝修工程獲得“中國建筑工程裝飾獎(jiǎng)〞配合總包獲得“中國建筑工程魯班獎(jiǎng)〞。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ：人民幣大寫〕 (165。 元)；其中：1〕平安文明施工費(fèi)：人民幣大寫〕 (165。 元)；2〕材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣大寫〕 (165。 元)；3〕專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣大寫〕 (165。 元)；4〕暫列金額：人民幣大寫〕 (165。 元)。2. 合同價(jià)格形式：單價(jià)合同  。本合同價(jià)款采用固定綜合單價(jià)。本合同中的固定綜合單價(jià)均包括圖紙深化設(shè)計(jì)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、加工、制作、場內(nèi)外運(yùn)輸、供貨安裝、售后效勞、接卸費(fèi)、理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用、試驗(yàn)費(fèi)用、相關(guān)檢測費(fèi)用包括材料檢測〕、成品保護(hù)費(fèi)用、材料損耗、利潤、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)等所有費(fèi)用合同雙方應(yīng)根據(jù)合同履行間可能發(fā)生的以上各種費(fèi)用變化做好分析應(yīng)對本合同履行間綜合單價(jià)不做任何調(diào)整。 五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理：  。 六、合同構(gòu)成本協(xié)議書與以下一起構(gòu)成合同：1〕中標(biāo)書假如有〕；2〕及其附錄假如有〕； 3〕專用合同條款及其附件；4〕通用合同條款；5〕技術(shù)和要求；6〕圖紙；7〕已標(biāo)價(jià)工程量或書；8〕其他合同。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的均構(gòu)成合同組成部。上述各項(xiàng)合同包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同所作出的補(bǔ)充和修改屬于同一類內(nèi)容的應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾、籌集工程建立資金并按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部通用合同條款中賦予的含義一樣。 九、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn)本合同在 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部。 十二、合同生效本合同自 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 壹拾陸 份均具有同等法律效力發(fā)包人執(zhí) 陸 份承包人執(zhí) 陸 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：簽字〕 簽字〕組織機(jī)構(gòu)代碼：  組織機(jī)構(gòu)代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 銀行： 銀行： 賬 ：  賬 ： 第二部 通用合同條款1. 一般約定合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的以下詞語具有本款所賦予的含義：及其附件、通用合同條款、技術(shù)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量或書以及其他合同。由發(fā)包人承包人中標(biāo)的書面。施工圖、鳥瞰圖及模型等以及在合同履行過程中形成的圖紙。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。是指按照法律規(guī)定和合同約定分包部工程或工作并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。工程負(fù)責(zé)人。合同協(xié)議書中指明的具備施工條件并能形成使用功能的永久工程。指明作為施工場所組成部的其他場所包括永久占地和臨時(shí)占地。開工〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工中載明的開工日。；開工日〕的約定確定。 限變更。預(yù)留質(zhì)量保證金已繳納履約保證金的除外〕的限自工程實(shí)際開工日起計(jì)算。直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日為基準(zhǔn)日。發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額包括平安文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。發(fā)生的價(jià)格變化。、專業(yè)工程以及效勞工作的金額。用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、效勞的采購施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)風(fēng)格整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。：〕約定承包人用于保證其在