【正文】 第一篇：申請報告國土資源所范本申請報告蛟洋國土資源所：本人是蛟洋鎮(zhèn)村組村民，家庭人口人，由于現(xiàn)有住房破舊狹窄，擬在地段（拆、新）建住宅，用地面積約平方米。四至界址無糾紛。請國土資源所派員到實地踏勘后給予審批。特此報告村委會意見：申請人：年月日聯(lián)系電話：第二篇：國土資源所培訓(xùn)資料培 訓(xùn) 資 料第一節(jié)個人建房相關(guān)資料；第二節(jié)《甕安縣個人建房用地申請表》填寫要求； 第三節(jié)地質(zhì)災(zāi)害防治；第四節(jié)違法用地、違法建設(shè)、礦產(chǎn)違法等。第一節(jié) 個人建房相關(guān)資料一、個人建房種類農(nóng)村農(nóng)民申請宅基地新建住房、改（擴(kuò)）建住房類國有土地（出讓、劃撥）上新建、改（擴(kuò)）建住房類二、（一）個人建房需要具備以下條件必須是獨立的公安戶籍；在本村本組無宅基地；必須是農(nóng)業(yè)戶籍；國有土地上建房的，不受“一戶一宅”限制。（二）有下列情況的，不能申請宅基地（甕府辦發(fā)﹝2012﹞24號）在冊戶口的家庭成員中，有一處宅基地的，且面積已達(dá)到審批面積的，不能再申請宅基地；有無住房，指的是農(nóng)村宅基地，不包括在城里購買商品房以及在國有劃撥或出讓土地上修建的房屋；在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷范圍內(nèi)的，若家庭成員中，有人已經(jīng)享有“拆一還一”安置房的，不能再申請宅基地；一戶只有一個子女且有一處及一處以上宅基地的；原是本村村民，但戶口已遷出的；不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的；將原宅基地轉(zhuǎn)讓、出賣、出租、贈予或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途 的；夫妻一方已經(jīng)享受宅基地的；贍養(yǎng)人已經(jīng)享有宅基地的，贍養(yǎng)對象不得再申請宅基地；原宅基地能夠滿足分戶需要或一戶多宅的；1雖在農(nóng)村居住而戶口未遷來當(dāng)?shù)氐?。三、建房需要提供的資料（一）建房申請。必須由村民組（街道）和村（居）委會審查后簽署明確意見，情況屬實后，填寫《甕安縣個人建房用地申請表》。（二）戶口冊原件及復(fù)印件。申請人必須提供該戶的戶口冊原件及復(fù)印件，復(fù)印件必須將當(dāng)事人在冊人口全部復(fù)印。若夫妻雙方戶口不在同一個戶口薄上，則必須提供結(jié)婚證明和另一方所在地的無宅基地證明，此證明由村委會出具，并加蓋公章，再到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所或分局加蓋公章；（三）土地來源證明。擬占用建房的土地系自留地的，由村委會出具系該戶自留地的證明；擬占用建房的土地系責(zé)任地，則需提供《土地承包經(jīng)營證》原件及復(fù)印件；若《土地承包經(jīng)營證》不是申請人的名字，則需提供申請人與土地承包人的關(guān)系。如果申請人與土地承包人系父女或父子關(guān)系，由村委會出具證明即可，否則必須提供當(dāng)事人的《土地承包經(jīng)營證》。申請建房系改建的，需提供《集體土地建設(shè)用地使用證》或《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。三、建房審批程序（見附表一）四、個人建房審批范圍（一）原有宅基地面積已超過法定面積，即縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)130平方米、縣城規(guī)劃區(qū)外170平方米，且不影響生產(chǎn)和生活，不影響規(guī)劃的前提下，在原宅內(nèi)修建，若因交通等方面不方便，需搬遷的，按新占地審批，并寫保證，保證在房屋建好后一年內(nèi)將舊房拆除并復(fù)耕，此保證需要村（居）委會簽署意見并加蓋公章。（二）原有宅基地面積不足的，在沒有糾紛的前提下可以擴(kuò)建。（三）無證但實屬有宅基地的，需要拆建，只要家庭財產(chǎn)無糾紛，可以拆除并按空地審批。（四）無房居住需要新建的，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，最大審批面積為130平方米；縣城規(guī)劃區(qū)外的，占用耕地修建最大審批面積170平方米，占用村內(nèi)荒空地的，最大審批面積200平方米。五、農(nóng)村農(nóng)民個人建房用地的主要依據(jù)（一）《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的。依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。（二）甕府辦發(fā)﹝2012﹞24號《甕安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)甕安縣個人住宅建設(shè)用地管理辦法的通知》（三）甕住建發(fā)﹝2012﹞10號《甕安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、甕安縣國土資源局、雍陽鎮(zhèn)人民政府關(guān)于個人建住房用地及規(guī)劃審批流程及辦理時限的規(guī)定》。六、農(nóng)村村民申請宅基地的原則（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃；（二）遵循“一戶一宅”的原則；（三）符合《貴州省土地管理條例》規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；（四）盡量利用村內(nèi)空閑地或老宅基地；（五）將原有住房出賣、出租或贈予他人后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；（六）符合申請宅基地的其他條件。七、個人建房相關(guān)問答（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是否有權(quán)收回農(nóng)民的宅基地？按照法律規(guī)定，農(nóng)民依法取得的宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，所以，集體經(jīng)濟(jì)組織不得隨意或者擅自收回農(nóng)民的宅基地。但在下列情況下，集體經(jīng)濟(jì)組織是可以收回農(nóng)民宅基地的：農(nóng)民不再需要使用宅基地，并主動放棄宅基地使用權(quán)的；村民委員會或者集體經(jīng)濟(jì)組織實施村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)一建新村，農(nóng)民已遷入新村居住，騰出原宅基地的；農(nóng)民易地新建住宅后，騰出原宅基地的；農(nóng)民已舉家外出或者全部人口已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，在城鎮(zhèn)有住房，原宅基地已長期不再使用的。（二）農(nóng)民非法占地建房應(yīng)如何處理？農(nóng)民非法占地建住宅，一般有兩種情況：一是未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建住宅；二是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占地建住宅，如將耕地謊報為非耕地騙取批準(zhǔn)非法占地建住宅。按照《土地管理法》規(guī)定對上述違法行為，縣級以上地方人民政府國土資源管理部門應(yīng)依法給予行政處罰，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占