【正文】 第一篇：“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目建議書“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目建議書一、項目單位基本情況人員眾多，科研力量雄厚。在職人員990人，專業(yè)技術(shù)人員140多人，具有中、高級職稱的30多人，初級職稱的110多人，并且與科研機構(gòu)、高等院校有著廣泛的聯(lián)系，具有豐富的項目管理經(jīng)驗，可保證項目建設(shè)的順利實施。項目項項目項目建設(shè)單項目主管單位黃山區(qū)林業(yè)局，主管全區(qū)的林業(yè)生產(chǎn)、資源管理，技術(shù)位以其優(yōu)越的地理位置，良好的自然條件，為項目建設(shè)提供了堅實的基礎(chǔ)。項目建設(shè)單位生產(chǎn)條件較好，技術(shù)力量較強，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、通訊）等比較完善，區(qū)位優(yōu)勢明顯。二、項目背景（一）項目區(qū)概況項目區(qū)太平湖位于我區(qū)人口密度最大，景色優(yōu)美的江南旅游中心，座落在安徽省黃山市黃山區(qū)境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于東徑117055′—188013′，北緯30014——30029′，東西長約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200余米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區(qū)面積275平方公里，自然保護區(qū)面積430平方公里，橫跨兩區(qū)縣（黃山區(qū)、涇縣）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新明、龍門、新華、永豐、廣陽、烏石、清溪、平湖、桃源）。項目區(qū)依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風(fēng)情，依托原始的自然的風(fēng)光，讓人們盡情領(lǐng)略農(nóng)家的田園風(fēng)情。(二)項目建設(shè)的必要性為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，不斷拓寬旅游服務(wù)領(lǐng)域，積極適應(yīng)城市居民休閑旅游消費，促進農(nóng)民增收，我們以生態(tài)優(yōu)勢和農(nóng)家特色為依托，以農(nóng)家院落為載體，以促進農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)交流為目標，大力發(fā)展“農(nóng)家樂”新型休閑旅游，拉動居民旅游消費，逐步提高旅游經(jīng)濟在區(qū)域經(jīng)濟中的份額。（三）編制依據(jù)1《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》（林業(yè)專題），國家林業(yè)局，1992年2月；、《中華人民共和國水土保持法》；2 22《黃山市黃山區(qū)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》；三、項目建設(shè)方案三（一）市場分析“農(nóng)家樂”旅游面向的是大中城市的中老年人，他們長期生活在喧鬧的城市，向往寧靜的鄉(xiāng)村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會?！稗r(nóng)家樂”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農(nóng)村度過，對農(nóng)村有美好的回憶，步入中老年后，渴望回歸自然，也有少數(shù)浪漫的青年男女，來到鄉(xiāng)下，尋找一種新生活樂趣?！稗r(nóng)家樂”旅游是一種感情旅游，有的游客通過一次旅游便與農(nóng)戶建立了很深的感情，有不少“回頭客”?！稗r(nóng)家樂” 旅游成本低，收費少，很容易被人接受。隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人口老齡化，身體狀況越來越好，旅游業(yè)越來越興旺，“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目發(fā)展空間很大，市場前景看好。（二）技術(shù)方案（資料收集→調(diào)查論證→總體規(guī)劃→詳細規(guī)劃→組織實施→項目管理→項目驗收（三）建設(shè)條件1社會經(jīng)濟條件黃山區(qū)土地總面積1639平方公里，轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，116個村，,人口密度97人/平方公里。,財政收入8088萬元,農(nóng)民人均年收入2416元。黃林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理條件黃山區(qū)有19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站，4個國有林場，2個省級自然保護區(qū)，國有采育場、苗圃、林科所、國家森林公園各1個。全區(qū)林業(yè)職工總數(shù)990余人，技術(shù)人員147人，其中副高級技術(shù)職稱6人，中級職稱25人，初級技術(shù)職稱人。通過近年來林業(yè)重點工程項目的成功實施，我區(qū)林業(yè)生產(chǎn)管理水平有了較大幅度的提高，并培訓(xùn)出一批懂技術(shù)、善經(jīng)營的項目管理人，為項目建設(shè)打下了堅實的基礎(chǔ)。通交通、運輸條件近幾年，黃山區(qū)交通運輸條件不斷改善，特別是銅陵長江大橋和太平湖大橋先后通車，進一步縮短了黃山區(qū)與外界的距離。目前，區(qū)內(nèi)有國道一條， ,省道三條,縣鄉(xiāng)道五條,基本實現(xiàn)“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路”的目標,隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略逐步推行,九華山—黃山公路、環(huán)黃山公路等重點項目的開工建設(shè)，將進一步改善我區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施。外部協(xié)作條件省委、省政府作出的“兩山一湖”發(fā)展戰(zhàn)略，進一步提高了黃山區(qū)的地位。區(qū)委、區(qū)政府適時提出要在全市率先基本實現(xiàn)“三最”目標，建立國際一流的生態(tài)旅游區(qū)，這就為“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目提供了一個良好的發(fā)展空間。（四）環(huán)境保護基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)因形就勢，盡可能減少對環(huán)境的破壞。四、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模道路建設(shè)：2000米?！叭摹保ǜ乃⒏膸?、改圈）50戶。接待設(shè)施。項目建成后，游人可進行垂釣、嘗試干農(nóng)家活等多種形式的旅游活動，親身感受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”以及“當(dāng)一天農(nóng)民，做一回山里人”的樂趣。（二）建設(shè)期：二年（2003年—2004年）五、投資估算及籌資方案項目總投資100萬元。資金籌措方式：引進外資80萬元，自籌資金20萬元。六、效益分析（一）直接經(jīng)濟效益項目以10年為計算期（2003年—2012年），項目建成達正常經(jīng)營年份時，（以年接待8000人次，人均消費100元計算），該項目經(jīng)營的稅費主要有營業(yè)稅（3%），,,。(二)間接經(jīng)濟效益通過項目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)身有了一個好去處，在促進人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟效益更是難以估算。（三）社會效益通過項目建設(shè)，優(yōu)化了我區(qū)旅游結(jié)構(gòu),并為人們休憩和養(yǎng)身創(chuàng)造了一個天然環(huán)境,項目建設(shè)對促進我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有重要義。由于“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目是通過組織農(nóng)戶興辦旅游，這就增加了勞動力的就業(yè)門路，隨著旅游等第三產(chǎn)業(yè)的擴大，群眾的就業(yè)渠道更加廣闊，這些都將有益于農(nóng)民增加收入，提高群眾的生活水平。（四）財務(wù)評價（（（年利潤率=利潤總額/收入總額100%=%投資利潤率=年平均利潤/項目總投資100%=%投資利稅率=年利稅總額/,項目總投資100%=%投資回收期n=k/p=100/=收益率r=p/k100%=100%=%(((五)結(jié)論與建議項目建成后,按計算期10年計算,累計收入800萬元,其經(jīng)濟效益是可行的。項目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休閑、養(yǎng)身場所，具有穩(wěn)定而長遠的市場前景和良好的經(jīng)濟效益，而且項目有很好的抗風(fēng)險性，因此該項目是切實可行的。建議上級主管部門批準立項。七、項目進展情況目前正進行項目的前期準備工作。八、合作方式合作、合資。九、聯(lián)系方式項目單位：黃山區(qū)林業(yè)局地址：黃山區(qū)桃源路法人代表：朱旭東電話：0559—8510008聯(lián) 系 人：林輝電話：0559—8510019傳真：0559—8510017第二篇：農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目策劃方案農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目策劃方案農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目眾籌策劃方案目錄一、前言一、前言農(nóng)家樂旅游,是以農(nóng)民家庭為依托,以田園風(fēng)光和別有情趣的農(nóng)家生活為特色,吸引市民休閑度假、體驗農(nóng)作的一種新型旅游活動。它始于日本的“家庭訪問”,以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂、購農(nóng)家品”為主要內(nèi)容,凸現(xiàn)返樸歸真、回歸自然的主題。具有鄉(xiāng)土味鮮明、平民性明顯、原生美突出、參與性強勁、消費價較低五大優(yōu)勢。倍受游客青睞,成為全球旅游強項?，F(xiàn)代旅游者追求“生態(tài)”與“個性”需求的多樣化。由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機和諧關(guān)系，因此近年來涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、人們卻越來越發(fā)現(xiàn)生活枯燥乏味，整天一天到晚為了生活而生活，雖然物質(zhì)上已經(jīng)得到滿足，但是精神生活卻很空虛，尤其是在中小城市，公共娛樂設(shè)施欠缺，休閑市場空洞，所以大部分人都希望能有個地方可以幫助自己排解下工作壓力舒緩下心情，豐富下自己的業(yè)余生活。在這種大眾逐漸追求精神上的富裕的趨勢下，農(nóng)家樂的出現(xiàn)必定引起不小轟動，給當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游市場帶來不小有利沖擊，在這個物欲橫流的社會，回歸自然，返璞歸真永遠是人們的終極追求，相信未來幾十年的生態(tài)旅游的市場份額將會越來越大。只要能將農(nóng)家樂和生態(tài)旅游有機的結(jié)合起來，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)馗鞣N優(yōu)勢，做大做強做出獨有的品牌不再是個夢想。二、市場分析SWTO（優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅）分析優(yōu)勢：政治方面優(yōu)勢：１、十六屆五中全會所提的建設(shè)“社會主義新農(nóng)村”。它是在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的大背景下，在工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的新階段，農(nóng)村經(jīng)濟、政治、文化建設(shè)的總稱。它承接了改革開放以來實現(xiàn)溫飽的努力和發(fā)展成果，是建立在初步工業(yè)化和總體小康基礎(chǔ)之上全面的小康新農(nóng)村建設(shè)，是對我國長期實行“一國兩策、城鄉(xiāng)分治”體制和政策的矯正。“社會主義新農(nóng)村建設(shè)”是農(nóng)村全面建設(shè)小康社會重要歷史階段和工作載體，即通過新農(nóng)村建設(shè)，逐步實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、政治民主、生活質(zhì)量改善，構(gòu)建社會主義和諧農(nóng)村社會。有國家大背景的支持，我們是順應(yīng)時代潮流，為國家新農(nóng)村的探索和建設(shè)貢獻自己力量。２、縣里、鎮(zhèn)里、村里鼓勵我們抓住機會，努力拼搏，利用自身優(yōu)勢自主創(chuàng)業(yè)，在農(nóng)村里面做出事情來，特別是要在經(jīng)濟方面做出貢獻，帶領(lǐng)農(nóng)民群眾發(fā)家致富。結(jié)合當(dāng)?shù)刈陨砬闆r，XXX缺少值得肯定的旅游項目，大部分旅游資源外流，有很大的發(fā)展?jié)摿?，政府對這方面的扶持也給了XXX生態(tài)旅游發(fā)展契機，提供了很大的便利和優(yōu)惠政策。所以總的來說當(dāng)?shù)卣畬ι鷳B(tài)旅游方面的發(fā)展是持肯定積極態(tài)度的。經(jīng)濟方面優(yōu)勢交通優(yōu)勢：經(jīng)濟學(xué)研究表明,農(nóng)家樂客源37%的市場分布在距城市15km范圍內(nèi),24%分布在15～50km內(nèi),21%分布在50～500km內(nèi),18%分布在500km外。XXX村的地理位置非常的有優(yōu)勢，位于XXX縣新城區(qū)邊上，靠近105國道，與新縣城已經(jīng)實現(xiàn)了條條大道通XXX的良好狀況，各個自然村之間也是四通八達。即使從火車站到XXX打車也不會超過10元。XXX村的交通優(yōu)勢，可以帶來很大的人流量，吸引足夠多的可以開發(fā)的潛力消費者。資源優(yōu)勢：XXX村共有十多個自然村，將近千戶，3000多人口，耕地上千畝，也種植了很多果園。最重要的也是最有利的資源優(yōu)勢是，XXX村風(fēng)景秀麗，有很多自然風(fēng)光，有整齊的農(nóng)田，惟妙惟肖的石頭山，百年老樹，小亭樓，還有代表意義的祠堂和古宅，總的來說，XXX擁有一切鄉(xiāng)村風(fēng)光所擁的。最值得村民們驕傲的是擁有全縣最優(yōu)秀的景區(qū)玉笥山旅游風(fēng)景區(qū)，這是其他村莊完全不可能具備的資源優(yōu)勢，這也是決定XXX村經(jīng)濟能不能實現(xiàn)突破的最大最關(guān)鍵的因素，資源利用的好可以成為強者，強村強民，資料若是無法得到很好的利用，優(yōu)勢也就失去了意義，也就注定碌碌無為。一切的發(fā)展必須以它為基礎(chǔ)，圍繞它去建設(shè)發(fā)展，農(nóng)家樂生態(tài)旅游就是現(xiàn)在這種狀態(tài)下最好的發(fā)展項目，當(dāng)發(fā)展到一定規(guī)模后，可以將重心不斷向玉笥山的發(fā)展調(diào)整，通過農(nóng)家樂的發(fā)展帶動玉笥山的發(fā)展，最終達到兩者共同發(fā)展的最終目的，它不僅僅可以帶動XXX村的經(jīng)濟發(fā)展，同時也符合玉笥山可持續(xù)發(fā)展的理念。XXX村里面擁有農(nóng)家樂所需要的所有農(nóng)副產(chǎn)品，如今大家都追崇“健康，生態(tài)，品質(zhì)”的生活理念，這樣一來消費者可以吃上他們想要的原生態(tài)食品，村民們也得到的收益，所以說供貨渠道上已經(jīng)得到很好解決。只要農(nóng)家樂和休閑旅游很好的結(jié)合起來，充分發(fā)揮自身的各種資源優(yōu)勢，來形成XXX村生態(tài)旅游的獨有特色，從而確定市場的差異化，獲得生存和發(fā)展的機會。XXX村獨有的區(qū)位優(yōu)勢：XXX村里面有全省聞名的玉笥名山，玉笥山完全有機會成為國家級的新農(nóng)村生態(tài)旅游示范區(qū)，水邊鎮(zhèn)已成為全市的旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些為我們做好生態(tài)旅游開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。只要我們利用好玉笥山這個無形的資產(chǎn)，然后農(nóng)家樂各種休閑項目和水邊鎮(zhèn)的新農(nóng)村示范基地緊密的聯(lián)系起來，就可以以很低的成本快速的啟動市場，帶來市場倍增的效果。文化優(yōu)勢：擁有古老風(fēng)俗文化和玉笥名山農(nóng)家樂的市場潛力農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。調(diào)查結(jié)果顯示，很少去農(nóng)家樂和沒去過農(nóng)家樂的人數(shù)占到調(diào)查者的83%，由此推斷，農(nóng)家樂還存在著巨大的市場，需要增加新項目，運用新的模式來吸引消費者。農(nóng)家樂的消費群體市場調(diào)查顯示，收入在10003000之間的群體有將近60%的人對農(nóng)家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在30005000之間的群體有40%的人對農(nóng)家樂有興趣，超過50%的人對于農(nóng)家樂很有興趣，收入在50008000之間的群體也有40%的人對農(nóng)家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對農(nóng)家樂的態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)低。分析得出，農(nóng)家樂的消費模式符合低中層次收入人群的消費習(xí)慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費方式，由于目前我國以低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂存在巨大的市場。目標客戶:公務(wù)員階層和先富起來的階層劣勢：，這就注定我們在產(chǎn)品的宣傳推廣上需要更大的投入。當(dāng)?shù)厝说南M能力還不夠，外來流動人口不多，所以我們剛開始市場定位就得整個吉安市開始，目標人群不能僅僅局限于當(dāng)?shù)氐娜藗儭?XXX村的村民思想比較保守，比較在乎短效利益，積極進取的生活態(tài)度欠缺。XXX縣的新城中心已經(jīng)延伸到XXX村里面，但村民的思想沒有很好的轉(zhuǎn)變過來，有強烈的小農(nóng)意思，有事情做就去辛苦做。沒有事情的時候，就在村里打牌，不會去考慮尋找新的事情來做。更加不用說，自主創(chuàng)業(yè)了。村里面很多村民在縣城搬遷中受益很多，通過這十年來的奮斗，資金方面已經(jīng)很充足了，但需要注意的是，這些資產(chǎn)的積累絕大部分是來自我們的父輩們（六七十年代的人），但是看看我們這代的人呢，沒有繼承到父輩們的艱苦奮斗的精神，很多年輕人都處于游手好閑狀態(tài)。XXX村擁有著XXX縣最好的區(qū)位和資源優(yōu)勢，經(jīng)濟本應(yīng)該得到飛躍性的發(fā)展，甚至作為新農(nóng)村發(fā)展的標榜，但是在最近幾年來，XXX卻仍然是以緩慢的腳步前行著，與區(qū)位和資源優(yōu)勢不大明顯的佩貝村和黎田村幾乎是有過這兒不及，這無疑不說明了一些指導(dǎo)性失誤問題，缺乏先進的理念是問題的根本所在。在XXX村里面創(chuàng)業(yè)遇到最大的難題就是缺乏創(chuàng)業(yè)的氛圍，溝通成本很高，要轉(zhuǎn)變村民的思想觀念需要很長的時間和很多精力的投入。機會：1經(jīng)