【正文】 第一篇：2018年造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（4）4月14日工程款結(jié)算與竣工決算 。對比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細(xì)化。有利于大家的學(xué)習(xí)。新教材沒有大的變化，基本是原題，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報價，利用網(wǎng)絡(luò)計劃表編制投資計劃、決算（新增資產(chǎn)的劃分）。新增內(nèi)容大家一定要注意學(xué)習(xí)和掌握，再加上常考的部分如：合同、網(wǎng)絡(luò)與索賠，招投標(biāo)，工程量計算，價值工程，設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較、建設(shè)項目財務(wù)評價方法均要求熟練作題。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（5）4月15日一、施工招投標(biāo)的程序、內(nèi)容及作法，投標(biāo)報價的策略與方法，評標(biāo)定標(biāo)的方法，合同價的確定方法。二、工程變更價款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費用的計算。三、工程價款的結(jié)（決）算方法，工程款的支付、竣工結(jié)算的編制，新增資產(chǎn)的劃分與核定。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法四、根據(jù)進(jìn)度計劃編制成本計劃，包括進(jìn)度計劃與成本計劃的關(guān)系，成本計劃的編制方法，利用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)進(jìn)行工程造價控制的方法。這門課的重點是計算題，但是也有問答形式的概念題。這門課要求大家綜合掌握，靈活運用前三門科目的知識，解決有關(guān)工程造價方面的實際問題。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（6）4月16日案例分析主要考察報考人員在綜合掌握工程造價管理基礎(chǔ)理論及相關(guān)法規(guī)、工程造價計價與控制和建設(shè)工程技術(shù)與計量三個科目的基礎(chǔ)上，解決下述有關(guān)工程造價實際問題的能力。一、建設(shè)項目財務(wù)評價 。，二、建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 、施工方案綜合評價法。、施工方案比選、改進(jìn)中的應(yīng)用。三、工程計量與計價 。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 、材料、機械臺班消耗指標(biāo)的編制。、施工圖預(yù)算的編制與審查。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（7）4月18日 投資估算的內(nèi)容投資估算的費用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。（1）從體現(xiàn)建設(shè)項目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。其中固定資產(chǎn)投資估算的費用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）等。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金。流動資產(chǎn)—流動負(fù)債。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨。流動負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務(wù)中的營運資金。中華考試網(wǎng)（2）從體現(xiàn)資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 項。靜態(tài)投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用中靜態(tài)部分（不涉及時間變化因素的部分），以及預(yù)備費里的基本預(yù)備費（不是全部的預(yù)備費不包括預(yù)備費里的漲價預(yù)備費）等。動態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預(yù)備費里的漲價預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（8）4月19日靜態(tài)投資估算的編制靜態(tài)投資估算的編制方法主要有： 單位生產(chǎn)能力估算法依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。其計算公式為：擬建項目投資額=（已建類似項目的投資額/已建類似項目的生產(chǎn)能力）*擬建項目的生產(chǎn)能力*綜合調(diào)整系數(shù)；綜合調(diào)整系數(shù)：不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。這種方法把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。由于在實際工作中不易找到與擬建項目完全類似的項目，通常是把項目按其下屬的車間、設(shè)施和裝置進(jìn)行分解，分別套用類似車間、設(shè)施和裝置的點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 單位生產(chǎn)能力投資指標(biāo)計算，然后加總求得項目總投資?；蚋鶕?jù)擬建項目的規(guī)模和建設(shè)條件，將投資進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后估算項目的投資額。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（9）4月21日 生產(chǎn)能力指數(shù)法這是一種根據(jù)已建類似項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為中華考試網(wǎng)投資額=已建項目投資額*（擬建項目生產(chǎn)能力/已建項目生產(chǎn)能力）x*綜合調(diào)整系數(shù)其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。~2時，可取n等于1。題目中一般給定此系數(shù)。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。這種估價方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以。其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（10）4月23日點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 系數(shù)估算法系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。（1）設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設(shè)項目總投資。擬建項目投資額C=E（1+f1pl+f2p2+f3p3+.。）+I 式中E——擬建項目設(shè)備費。ppp3……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設(shè)備費的比重。fff3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)I——擬建項目的其他費用。（2）主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：中華考試網(wǎng)C=E（1+flp1，+f2p2+f3p3+.。）+I 式中ppp3，……——已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重。其他符號同前。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法（3）朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。方法簡單但精度不高。其公式為：投資額=主要設(shè)備費用*（1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項費用的估算系數(shù)）*包括間接費等在內(nèi)的總估算系數(shù)（4）指標(biāo)估算法該方法是根據(jù)編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行單位工程投資的估算。投資估算指標(biāo)根據(jù)不同類型的單位工程性質(zhì)，一般有元/m，元/m2，元/m3，元/t，元/kVA等。根據(jù)投資估算指標(biāo)，用其乘以所需建筑的面積、體積、容量，即可得到相應(yīng)的單位工程的投資額。匯總后另外再估算工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費，即求得所需的投資。對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法。需要指出的是靜態(tài)投資的估算，要按某一確定的時間來進(jìn)行，一般以開工的前一年為基準(zhǔn)年，以這一年的價格為依據(jù)計算，否則就會失去基準(zhǔn)作用，影響投資估算的準(zhǔn)確性。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（11）4月25日動態(tài)投資的估算編制方法動態(tài)投資的估算主要包括漲價預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息的估算兩個內(nèi)容。（1）漲價預(yù)備費的估算公式為漲價預(yù)備費估算額=∑It*［（1+f）t—1］式中：It——建設(shè)期中第t年的投資計點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 劃額（可根據(jù)建設(shè)項目資金使用計劃表得出）。f——年平均價格預(yù)計上漲率（可根據(jù)工程造價指數(shù)信息的累計分析得出）。（2）建設(shè)期貸款利息的計算，因信貸規(guī)模、計息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根據(jù)題中給出的具體貸款條件，選擇合適的計算公式。如無特殊規(guī)定，一般可視為均衡貸款，按年計算，其公式為建設(shè)期每年應(yīng)計利息=（年初借款累計額+當(dāng)年借款額/2）*實際年利率 sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（12）4月26日鋪底流動資金的估算編制方法鋪底流動資金是保證項目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額，是項目總投資中的一個組成部分。鋪底流動資金的計算公式為鋪底流動資金=流動資金*30% 其中項目所需的流動資金可通過兩種方法估算：擴大指標(biāo)估算法和分項詳細(xì)估算法。（1）在不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負(fù)荷所需的各項費用金額，分別按照上述的計算公式進(jìn)行估算，而不能直接按照100%生產(chǎn)負(fù)荷下的流動資金乘以生產(chǎn)負(fù)荷百分比求得。中華考試網(wǎng)（2）流動資金屬于長期性（永久性）流動資產(chǎn)，流動資金的籌措可通過長期負(fù)債和資本金（一般要求占30%）的方式解決。流動資金一般要求在投產(chǎn)前一年開始籌措，為簡化計算，可規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開始按生產(chǎn)負(fù)荷安排流動資金需用量。其借款部分按全年計算利息，流動資金利息應(yīng)計入生產(chǎn)期間財務(wù)費用，項點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 目計算期末收回全部流動資金（不含利息）。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（13）4月27日 財務(wù)報表的編制財務(wù)報表的編制是與項目財務(wù)分析目的相關(guān)聯(lián)的。為分析項目的盈利能力需編制的主要報表有：現(xiàn)金流量表、損益表及相應(yīng)的輔助報表。為分析項目的清償能力需編制的主要報表有：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表及相應(yīng)的輔助報表。為分析項目的外匯平衡情況需編制項目的財務(wù)外匯平衡表。以上這些也可能在確定控制中出選擇題。中華考試網(wǎng)()下面主要介紹現(xiàn)金流量表。現(xiàn)金流量表是能夠直接、清楚地反映出項目在整個計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況的一種表格，可以進(jìn)行現(xiàn)金流量分析，計算各項靜態(tài)和動態(tài)評價指標(biāo)，從而分析項目的財務(wù)盈利能力按照投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資的現(xiàn)金流量表和自有資金的現(xiàn)金流量表。sunny 2011年新版造價工程師《案例分析》應(yīng)試筆記（14）4月27日全部投資的現(xiàn)金流量表的編制全部投資的現(xiàn)金流量表是站在項目全部投資（包括自有資金和借債）的角度，對點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 項目各年的現(xiàn)金流量所進(jìn)行的計算。全部投資的現(xiàn)金流量表中主要包括以下幾個內(nèi)容：（一）現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入由產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動資金等三項內(nèi)容構(gòu)成。產(chǎn)品銷售收入是項目建成后對外銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)所取得的收入。在計算時，一般是假定生產(chǎn)出來的產(chǎn)品全部售出。也就是銷售量等于生產(chǎn)量，其計算公式為： 銷售收入=銷售量*銷售單價=生產(chǎn)量*銷售單價。計算時要注意：（1）在項目的投產(chǎn)期，尚未達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力，此時的銷售收入與達(dá)產(chǎn)期的銷售收入是不同的，一般題目中都給出計算方法。（2）回收固定資產(chǎn)余值一般是在項目計算期的最后一年一次收回，固定資產(chǎn)余值回收額應(yīng)按題目中給的固定資產(chǎn)折舊方法計算。（3）回收流動資金也是在項目計算期的最后一年一次收回。要注意流動資金回收額為項目的全部流動資金。（二）現(xiàn)金流出現(xiàn)金流出由固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅等五部分內(nèi)容構(gòu)成。（1）固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資總額）：包括固定資產(chǎn)投資、預(yù)備費、建設(shè)期利息以及投資方向調(diào)節(jié)稅等四個內(nèi)容。在固定資產(chǎn)投資的計算中，要注意建設(shè)期利息的計算。一般來講，對于分年均衡（注意：“均衡”）發(fā)放的總貸款，其利息的計算原則是當(dāng)年貸款按半年計息，上一年貸款足額在下一年按全年計息。計算公式為每年應(yīng)付利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年實際利率（不是點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 名義利息）。（2）流動資金投資