【正文】 第一篇：工程竣工驗收程序手續(xù)單位工程竣工驗收方案根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建設部建建[2000]142號文）及現(xiàn)行相關法律、法規(guī)的要求，我單位特制定工程竣工驗收方案，請杭州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督。一、本項目有關情況：已完成設計文件和合同約定的內(nèi)容；已經(jīng)建設（監(jiān)理）、設計、勘察、施工等單位共同預驗收，存在的問題已整改到位；涉及設計文件的變更，已由設計部門簽署認可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機構(gòu)審查通過；施工單位對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，已提出工程竣工報告；監(jiān)理單位對工程進行了評估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評估報告；勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更進行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報告；工程質(zhì)量控制資料（其中包括：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等）已經(jīng)建設（監(jiān)理）單位核查并符合要求；工程安全和功能檢驗資料已經(jīng)建設（監(jiān)理）單位核查并符合要求；專項工程（□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□住宅工程質(zhì)量分戶驗收、□安裝工程）已按要求辦完相關專項驗收手續(xù)；報建面積為m2，實際竣工面積為m2，超出面積已按要求辦完相應批準手續(xù)；1已具備以下文件：（1）、單位工程施工許可證（2）、重大設計變更補充審查意見書（3）、規(guī)劃部門的認可文件（4）、消防部門的認可文件（5）、環(huán)保部門的認可文件（6）、氣象部門的認可文件（7）、檔案專項驗收意見書（8）、室內(nèi)環(huán)境檢測報告（9）、單位工程質(zhì)量保修書（10）、工程合同付款不拖欠證明（11）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》(12)、電線、電纜檢測1本項目配套工程已辦完相應批準手續(xù)。二、竣工驗收的組織：本建設單位負責組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由杭州市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實施監(jiān)督。竣工驗收時間為 200年月日9：00時，地點均為現(xiàn)場。三、驗收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單位（項目）負責人、施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人以及相關單位的技術(shù)、質(zhì)量負責人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗收組組長由方國強擔任，具體名單另附。四、竣工驗收標準：竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及相關標準、經(jīng)審查通過的設計文件以及有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、竣工驗收程序及內(nèi)容：由竣工驗收組組長主持竣工驗收；建設、施工、設計、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報工程項目建設質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：（1）、檢查工程實體質(zhì)量；（2）、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料；（3）、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測試、□層高、□方正度等。對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結(jié)論，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收組可形成初步驗收意見，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責成有關責任單位整改，并委托□建設單位、□監(jiān)理單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見，協(xié)商不成時，報建設行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)商裁決。六、承諾：該工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案，否則，將承擔由此引起的一切法律后果。七、本方案已抄送有關部門及驗收組成員。建設單位：（蓋章）參加單位工程竣工驗收主要人員分組 姓名 單位名稱 職務 執(zhí)業(yè)資格注冊號組長副組長小組成員注：可根據(jù)專業(yè)類別增加或減少驗收組。本方案一式五份，建設、施工、監(jiān)理、設計各一份，監(jiān)督站一份建筑工程竣工驗收程序一、工程竣工驗收（一）、工程竣工驗收準備工作工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）。監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）建設單位。（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》建設單位。（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告建設單位。（4）、設計單位：編制質(zhì)量檢查報告建設單位。（5）、建設單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。（二）、工程竣工驗收必備條件 ：完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容?！督ㄔO工程竣工驗收報告》?！豆こ藤|(zhì)量評估報告 》。勘察單位和設計單位質(zhì)量檢查報告。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。建設單位已按合同約定支付工程款。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。1有公安消防出具的消防驗收意見書。1有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。1有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。1燃氣工程驗收證明。1建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。1已按政府有關規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費。1單位工程施工安全評價書。（三）、工程竣工驗收程序驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）二、工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設單位）。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質(zhì)量驗收意見書》。三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）（一）、備案準備的資料：《建設工程竣工驗收報告》下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；第二篇：建筑工程竣工驗收程序及工程備案手續(xù)建筑工程竣工驗收程序及工程備案手續(xù)第一章 單位工程竣工質(zhì)量自檢預驗（工程質(zhì)量自檢評定）一、驗收程序項目部預檢：單位工程完工后由施工單位項目經(jīng)理組織項目有關部門進行工程竣工質(zhì)量預檢，自檢合格后，以書面形式向企業(yè)質(zhì)監(jiān)部門提出竣工預檢申請。施工企業(yè)竣工質(zhì)量預檢二、單位工程竣工質(zhì)量自檢評定應具備的條件工程已按工程合同與設計圖紙及相關變更洽商等文件全部完成所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。有關安全和功能的檢測資料應完整。三、填寫相關資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》《分部（子分部）工程驗收記錄》自檢質(zhì)量情況填寫《質(zhì)量驗收表》自檢項；施工單位簽署工程保修書；第二章 單位工程竣工質(zhì)量初驗（專家驗收組質(zhì)量核查）一、組建專家驗收組竣工驗收組織機構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設單位：項目負責人及相關管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關專業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設計單位：項目設計負責人及相關專業(yè)設計人員； ④ 施工單位：項目經(jīng)理及相關專業(yè)施工技術(shù)人員；⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術(shù)人員。參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符；②設計單位項目技術(shù)負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負責人任命書。二、單位工程竣工初驗程序單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預驗自檢合格后，填寫《工程竣工報驗單》上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收?？偙O(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質(zhì)量檢查報告》；三、單位工程初驗要求單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設計和業(yè)主等單位參加。由建設單位組織專家驗收組成員進行竣工質(zhì)量驗收核查；參加初驗的人員應當按照各自的專業(yè)分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應對整改過程認真進行監(jiān)督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。四、單位工程竣工質(zhì)量初驗應具備的條件單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件；所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。有關安全和功能的檢測資料應完整。五、填寫相關資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查