【正文】 第一篇：房屋建筑安裝工程施工合同房屋建筑安裝工程施工合同發(fā) 包 方：湖北億銳佳實業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承 包 方：湖北林海建筑安裝工程有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項目一、工程名稱：湖北億銳佳實業(yè)有限公司環(huán)保建材基地辦公樓二、工程地點：鄂州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旭光大道杜山路三、工程概況：億銳佳辦公樓暫定四層（全框架結(jié)構(gòu)），建筑面積約2600m2；基礎(chǔ)為人工挖孔樁樁基。鋼結(jié)構(gòu)車間基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，車間建筑面積約：4000 m2。四、承包方式：本工程采用包工包料包安全的大包干的方式五、承包范圍：依據(jù)甲方提供的億銳佳基地的施工圖紙、設(shè)計變更及相關(guān)書面函件。六、工程結(jié)算方式：據(jù)實結(jié)算，稅前總價下浮10%，人工費不下浮。依據(jù)如下：本工程依據(jù)現(xiàn)行鄂建文[2008]214號《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、鄂建文[2008]215號《湖北省施工機械臺班費用定額》、2008年《湖北省建筑安裝工程費用定額》；鄂建文[2011]80號文；依據(jù)鄂州工程造價管理站發(fā)布的現(xiàn)行市場信息價，甲、乙雙方認可的主材價（鋼材）。工程量依據(jù)甲方提供圖紙、變更及甲、乙雙方認可簽證單據(jù)實計量結(jié)算。在工程量和甲方提供圖紙未變更的情況下，決算價不得高于投標時的預(yù)算價格，工程減量部分依據(jù)乙方的預(yù)算書據(jù)實核減。七、工程付款方式：本工程合同總價約320萬，依據(jù)工程量據(jù)實結(jié)算，本工程以人民幣結(jié)算。合同簽訂后乙方向甲方交納壹拾萬元（￥：100000元）履約保證金，不計息，待工程完工后一次性返還。本工程工程款分六次支付。第一次，乙方進場后7日內(nèi)，甲方付工程備料款：柒拾伍萬元（￥：750000元）；第二次，樁基完工后5日內(nèi)，付工程進度款：玖拾萬元（￥：900000元）；第三次，主體結(jié)構(gòu)完工后5日內(nèi)，付工程進度款：柒拾伍萬元（￥：750000元）；第四次，工程完工并經(jīng)甲方驗收后30日（含辦理結(jié)算時間）內(nèi)付至工程總價95%并退還履約保證金；第五次，工程完工后一年內(nèi)除留置五萬元保修金外，余款全部付清；第六次，工程質(zhì)保期滿7日內(nèi)退還五萬元質(zhì)保金。承包方在工程完工驗收后____天內(nèi)，將結(jié)算文件送交發(fā)包方，發(fā)包方在接到結(jié)算文件____天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，視同認可結(jié)算文件。第二條 施工準備一、發(fā)包方：做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線內(nèi)、外進場道路維修。負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。合同簽訂后____天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖_四_份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準點坐標控制點）_一_份。組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內(nèi)分送有關(guān)單位，____天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖____份。處理外部各職能部門檢查的相關(guān)事宜，協(xié)調(diào)村、組周邊關(guān)系。按合同如期支付工程款。二、承包方：負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；組織施工管理人員和材料、施工機械進場；編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預(yù)算，施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），送發(fā)包方。第三條 工程期限一、工期：120天（開工日期以甲方書面通知為準），其中：鋼結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)工期為20個有效工作日。春節(jié)期間工期順延20天。二、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款而影響施工；人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條 工程質(zhì)量三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；用于本工程的鋼材必須使用鄂鋼熱軋鋼材，如因市場無貨須甲方同意后可用其它廠家經(jīng)檢測合格的鋼材；水泥必須用雷山水泥或由甲方指定。隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收后，方可進行下一道工序；承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方。工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方結(jié)構(gòu)中間驗收；承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施；工程完工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過甲方驗收之日算起。本工程車間土建項目質(zhì)保期一年，辦公樓主體質(zhì)保期二年（屋面、墻面防水質(zhì)保五年）。第五條 施工與設(shè)計變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責費用并順延工期。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。第六條 工程驗收一、工程驗收，以國家頒發(fā)的《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的相關(guān)驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程完工質(zhì)量檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。三、工程完工驗收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。第七條 違約責任承包方的責任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，每延誤一天應(yīng)支付元違約金。本工程提前完工無進度獎。三、乙方在施工期間保證安全生產(chǎn)、文明施工，做好各種安全防范和措施。有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。因乙方原因造成的安全及人生傷害事件和乙方管理不善造成的責任和損失均由乙方自負。施工過程中任何非政府單位或個人以不正當理由干擾施工，均由乙方自行解決，甲方不承擔責任和費用。四、工程完工后向甲方提供二套完整的竣工資料。五、甲方拔付的工程款須專款專用，并及時發(fā)放給本工地勞務(wù)人員，不得挪作他用。及時處理勞資糾紛，杜絕投訴和上訪，嚴禁將勞資糾紛推向社會。如因乙方管理不善，發(fā)生違法違紀、違章打架、報1投訴、上訪等事件，一切責任均由乙方負責。每發(fā)生一起，視情節(jié)輕重對乙方予以500—2000元罰款。發(fā)包方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成中途停建、緩建或返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，視同工程驗收合格。五、如甲方未按約定向乙方支付工程款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。六、確因發(fā)包方拖欠工程款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。第八條 糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決：一、向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁；二、向人民法院起訴。第九條 附則二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，工程完工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。發(fā)包方（蓋章）：________________承包方（蓋章）：_______________法定代表人：__________________法定代表人：_________________委托代理人：_____________委托代理人：________________年____月____日____年____月____日第二篇：房屋建筑安裝工程施工合同（本站推薦）房屋建筑安裝工程施工合同書 房屋建筑安裝工程施工合同書發(fā)包人： 承包人： 高德明（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《中華人民共和國建筑安 裝法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、公正和誠實 守信的原則，為使本工程如期順利完工，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立 本合同。一、工程名稱 工程名稱：高德明私人住宅樓工程（含室內(nèi)外裝飾：地板 工程名稱 磚、墻瓷磚、衛(wèi)生潔具、水龍頭、燈具、二樓標間空調(diào)等）。二、工程承包方式 工程承包方式：工程承包方式為包工包料一次性承包，甲 工程承包方式 方只認掃地進房。三、合同工期 開工日期：2010 年 10 月 1 號 竣工日期：2011 年 1 月 18 號四、建筑工程概況 建筑工程概況：本工程設(shè)計為全框架結(jié)構(gòu)二層平房一幢建 建筑工程概況 筑樓，建筑面積為 20m2=300 ㎡。工程預(yù)算造價：每平方 米 ，造價 。外加一個板面、十六根柱子另計價格 84000 元。工程總造價為： 312000+84000=396000 元人民幣。本工程含室內(nèi)外裝飾：地板磚、墻瓷磚、衛(wèi)生潔具、水龍頭、燈具、二樓標間空調(diào)等。五、質(zhì)量標準及施工要求：在基礎(chǔ)施工中，若發(fā)現(xiàn)已開挖地質(zhì)情況與設(shè)計不符時，應(yīng)及時通 知甲方和設(shè)計人員另行處理； 開挖后基槽須經(jīng)甲方和設(shè)計人員驗收合 格后方可進行下一道工序施工；水電安裝需與土建同步進行，上下水管道及設(shè)備孔洞均須按位置 及大小預(yù)留，嚴禁事后打鑿。本工程水電布置低層配 5 個電表日光燈外，其余按賓館標間布設(shè)，燈 俱采用吸頂燈，開關(guān)、插座須接零，并考慮防雷，水管采用 PP—R 管，管徑相應(yīng)適用于給水量，電線均用銅芯線，線徑須達到各相應(yīng)使用負 荷，衛(wèi)生間排水管道均由二層沿一層進入化糞池，一間一根主管，施 工時注意建筑，水電等專業(yè)配合。本工程中現(xiàn)澆構(gòu)件模板：梁、板等現(xiàn)澆構(gòu)件須待混疑土強度達到 100%后方可拆模。工程質(zhì)量標準必須符合國家國現(xiàn)行標準。保證一次驗收合格。具體施工參照圖紙六、包干內(nèi)材料規(guī)格及質(zhì)量要求、不銹剛鋁合金窗，價格在３００元/㎡左右，衛(wèi)生間材料為塑鋼材。２、茶色卷簾門，價格 260300 元/㎡左右。實木門價格在 700 元 左右。衛(wèi)生間塑鋼門價格 250 元左右；磚；鋼筋：昆鋼；沙子；水泥：水泥用勐省水泥，澆灌用 425，其他可用 325。外墻面粉混合沙漿貼瓷磚，墻體厚度除圖紙注明者外，均為 240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每 10 皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。內(nèi)墻裝飾：衛(wèi)生間、洗嗽室立面均貼 200300 白瓷磚。其余所有內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刷室內(nèi)白涂料二遍再刮普通仿 瓷。所有房間地面均鋪地板磚。地板磚，立面墻瓷磚，室內(nèi)瓷磚等材 料顏色均由甲方自選，價格為：地板磚規(guī)格 6060，20 元/塊左右，立面墻瓷磚規(guī)格 1428， 元/塊左右，室內(nèi)瓷磚規(guī)格 3535，5 元/塊左右。價格超出部分由甲方找補。樓梯扶手均采用不銹鋼管材。11 衛(wèi)生間不設(shè)浴盆，采用一臺盆、一蹲便、一淋?。?客房 6 個標間設(shè)空調(diào)，空調(diào)價格在 2000 元/臺左右。（管線設(shè)于 房子背面）；1給水設(shè)計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水池供水。熱水采 用太陽能熱水器供水。1排水設(shè)計說明：采用 PVC 管排水，搞地基時做地溝，小型化糞 池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。1照明設(shè)計說明:一樓采用三相四線進戶，衛(wèi)生間暗裝插座中心距 地 。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。七、付 款 方 式 開工時預(yù)付兩萬，基礎(chǔ)完工付兩萬，第一層板澆灌付兩 萬，第二 層板澆 灌付足總 價款的 百分之四 十，封 頂后付足 總 價款百分之六十，裝修工程完工后付足總價款的百分之八 十，驗收 合格后 付足總價 款的百 分之九十 六，留 百分之四 作 為質(zhì)量保修金。八、安全責任： 施工期間所有工傷事故由乙方負責；九、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程 和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使 用年限 70 年，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣 管線、上下水管線的安裝工程等項目為三年，甲 方 在 質(zhì) 量 保 修 期 滿 后 14 天 內(nèi)，將 保 修 金 支 付 給 乙 方。甲方責任：十、甲方責任：本工程施工前，甲方必須保證通電，通水。甲方責任 與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。按合同約定方式