杭州千島湖項(xiàng)目可行性及融資報(bào)告(已修改)
2025-08-14 17:31 本頁面
【正文】 1 項(xiàng)目可行性 及融資 報(bào)告 一、 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：杭州千島湖陽光小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目概述： 該項(xiàng)目位于浙江省杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)千島湖大橋附近，離縣政府所在地只有 公里，面朝千島湖湖濱 ， 并且配套湖邊公園，淳安縣直升機(jī)場(chǎng)就位于湖中央的島上 ， 背靠樹木郁蔥的矮山，可以建設(shè)城堡作為休閑庇蔭之 處 ，離淳安汽車站和油輪碼頭一步之遙， 并且千島湖釣魚場(chǎng)就近在咫尺， 交通便利 ，湖山環(huán)境優(yōu)雅，為千島湖周邊唯一獨(dú)具如此得天獨(dú)厚地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)的地塊。 該地塊的由來： 杭州市淳安縣政府為了打造千島湖旅游項(xiàng)目， 拉動(dòng) 當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特地引進(jìn)深圳弘法寺投資建設(shè)寺廟項(xiàng)目，由于當(dāng)?shù)刎?cái)政匱乏，難于支付建設(shè)寺廟的拆遷和鋪路費(fèi)用，特地批出一塊地段，由佛教協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)引資拍地，所得土地款由政府劃出一部分支持寺廟建設(shè)及拆遷費(fèi)用。該地塊淳安縣政府紅線地圖已劃出，相關(guān)規(guī)劃即日批復(fù)，并且和佛教協(xié)會(huì)代表簽署合作文件。 該地塊 面積共有 415 畝， 為 平整地塊 無需拆遷就可投產(chǎn)建設(shè)， 分割 為 五塊 地塊 辦理土地證，其中 85%住宅用地， 15%商業(yè)用地，建筑規(guī)劃平均容積率可達(dá)，建筑規(guī)劃：總體規(guī)劃建筑面積 50 萬平方米，其中住宅建筑面積 萬平方米，占總體建筑面積 的 85%，其中公建房（可做酒店或酒店式公寓）建筑面積 萬平方米，占全部建筑面積的 15%。 杭州市簡(jiǎn)述 杭州地處長(zhǎng)江三角洲南翼，杭州灣西端，錢塘江下游，京杭大運(yùn)河南端，是長(zhǎng)江三角洲重要中心城市和中國(guó)東南部交通樞紐。杭州市區(qū)中心地理坐標(biāo)為北緯 30176。 1639。、東經(jīng) 120176。 1239。杭州西北部和西南部系浙西中山丘陵區(qū)；東北部和東南部屬浙北平原，河網(wǎng)密布，是著名的魚米之鄉(xiāng)的一部分。全市丘陵山地占總面積的 ％，平原占 ％，江、河、湖、蕩、水庫占 8%。 杭州屬亞熱帶季風(fēng)性氣候，四季分明，溫和濕潤(rùn)，光照充足， 雨量充沛。年平均氣溫 ℃，夏季平均氣溫 ℃，冬季平均氣溫 ℃。無霜 期 230－ 260天。年平均降雨量 1435 毫米，平均相對(duì)濕度為 76%。 2 杭州有著江、河、湖、山交融的自然環(huán)境。市內(nèi)有錢塘江、東苕溪、京杭大運(yùn)河、蕭紹運(yùn)河和上塘河等江河。錢塘江水系包括新安江、富春江。新安江水庫是中國(guó)東部沿海地區(qū)最大的水庫，庫區(qū)面積 570 多平方公里，蓄水量達(dá) 178億立方米，庫區(qū)內(nèi)有大小島嶼 1078 個(gè)，故又稱 千島湖 。杭州市中心的西湖，南北長(zhǎng) 公里，東西寬 公里，水面面積 平方公里。西湖與錢塘江溝通后，每天引入錢塘江水約 30 萬立方米。市西南部的主要山脈為天目山、白際山、千里崗山，東南部為龍門山。臨安市西部與安徽省交界
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