【正文】 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項(xiàng)目建議書 １ XX 山地 生態(tài) 風(fēng)景 園 項(xiàng) 目 建議書 一 ． 項(xiàng)目 概要 項(xiàng)目名稱 ： XX 山地 生態(tài) 風(fēng)景 園 項(xiàng)目性質(zhì) ：新建 項(xiàng)目類別 ： 生態(tài) 開發(fā) 建設(shè)單位 ： 青海 XX 有限責(zé)任公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 建設(shè)地點(diǎn) ： XX 市 XX區(qū) XX 生態(tài)建設(shè)區(qū) 建設(shè) 宗旨 ： 以 生態(tài)治理 與恢復(fù)為目 標(biāo) ， 充分利用 現(xiàn)有綠化區(qū) 自然 空間 和林地、林木 資源 ， 挖掘 和開發(fā) 山地 生態(tài) 旅游資源 ， 以林地、山地 的 生態(tài)觀光 旅游和高原山地特色生態(tài)經(jīng)濟(jì)林、生態(tài)植物資源栽培科技示范、科普教育推廣以及其自然風(fēng)光觀賞和后續(xù)綠色產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品展覽銷售等 為主題 ， 建立起 高原 山地生態(tài) 旅游風(fēng)景區(qū) 和生態(tài)建設(shè) 開發(fā) 基地，展示該地區(qū) 生態(tài) 綜合治理和 生態(tài) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)技術(shù)，把 生態(tài) 建設(shè) 、生態(tài)恢復(fù) 與 觀光旅游、休閑度假、生活體驗(yàn)、科普教育、產(chǎn)品購物 融為一體 ， 從單純的造林走向綜合發(fā)展的模式， 實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的自身“造血”功能，取得經(jīng)濟(jì)效益， 反哺生態(tài)建設(shè)的投入， 實(shí)現(xiàn)荒山造林綠化能夠“造得上、穩(wěn)得住、長得好、綠得快”的效果，更好地維護(hù)和發(fā)展生態(tài)建設(shè)工程，使生態(tài)建設(shè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的良性循環(huán)和 可持續(xù) 發(fā)展。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項(xiàng)目建議書 ２ 并輻射整個河湟谷底兩岸荒山綠化，帶動整個河湟谷底兩岸荒山綠化事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn) 河湟流域社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 建設(shè)目標(biāo) ： 以 開發(fā)生態(tài)觀光旅游、 服務(wù)生態(tài)建設(shè)事業(yè)為遵旨， 將山地生態(tài)建設(shè)與生態(tài)觀光旅游有機(jī)地結(jié)合起來， 對 生態(tài)區(qū)前坡 至紅崖灣掌 2622 畝 林地 進(jìn)行 生態(tài)治理和 綜合開發(fā)，開發(fā)建設(shè) 200 畝 山地生態(tài)觀光園、 200 畝 生態(tài)綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光園 、200 畝 山地 花卉植物風(fēng)景苑 為核心的生態(tài)觀光游覽 風(fēng)景 區(qū) ， 發(fā)展生態(tài)觀光 旅游產(chǎn)業(yè) ， 為游客提供休閑度假、 餐飲住宿以及生態(tài)經(jīng)濟(jì)植物資源的栽培 科技示范、生產(chǎn)工藝展覽、產(chǎn)品展示銷售、 科普教育、 生活體驗(yàn)等生態(tài)觀光旅游項(xiàng)目和服務(wù) ， 將 公司生態(tài)建設(shè)區(qū)打造成為一個具有 地方 特色的 生態(tài) 涵養(yǎng) 與環(huán)境建設(shè)功能 、高效 生態(tài)經(jīng)濟(jì)林 示范與科研轉(zhuǎn)化功能 、 休閑觀光與生態(tài)旅游功能 為 一體 的特色生態(tài)建設(shè)及觀光旅游風(fēng)景 區(qū) ， 薈萃餐飲、美食、娛樂、休閑、酒吧、康體、時(shí)尚、 度假、購物、地方 精品等多維業(yè)態(tài) ，成為 吸引高端消費(fèi)群體， 集現(xiàn)代感、娛樂性、前瞻性于一身的活力地帶 ， 成為大南山 生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程的一個景觀節(jié)點(diǎn) ， 成為 山地生態(tài)建設(shè)與生態(tài)觀光 旅游 綜合開發(fā) 示范點(diǎn)。 建設(shè)布局 ： 在保護(hù)山體的前提下，結(jié)合地形布局， 從下而上 、從北到南 依次為入口區(qū) ；東 北 面 山底部分 為生態(tài)休閑娛樂、餐飲、商務(wù)會所 、度假 為一體的生態(tài)觀光園 ；山 地西 北 面以 山地生態(tài)綠色 產(chǎn)品開發(fā)、 工藝展覽、產(chǎn)品展示 、產(chǎn)品銷售 、科普教育 為一體的生態(tài) 綠色 產(chǎn)品 開發(fā)觀光 園 ；前坡山頂高山觀景區(qū)；山頂后山紅 崖灣 掌為山地觀賞花卉 風(fēng) 景苑； 遠(yuǎn)后山為原生態(tài) 觀光 區(qū) 、天然氧吧； 為人們提供不同的生態(tài)觀光項(xiàng)目和 休閑 園區(qū) 。 建設(shè)原則 ： 生態(tài) 與景觀相結(jié)合的 原則 ： 保護(hù)山體格局的基本完整性，合理利用現(xiàn)有景觀資源，在有效保護(hù)、培育的基礎(chǔ)上適度開發(fā)， 盡量減少土石方， 使人工建設(shè)與自然生態(tài)環(huán)境共融共生， XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項(xiàng)目建議書 ３ 協(xié)調(diào)發(fā)展。 園內(nèi)的植被、水系、景觀小品 、建筑 有機(jī)的和 山體 相融合， 建筑物“ 隱藏 ” 在山中、隱 藏在綠樹從中，佇立其中，穿行其間 ， 感到和諧自然 。 因地制宜原則 ： 尊重自然山貌， 結(jié)合現(xiàn)狀地形， 因地制宜， 巧借山勢， 依山就勢， 依山而建，錯落有致， 達(dá)到與自然環(huán)境 的一致 。 突出特色原則： 以大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程自然山林風(fēng)光為景觀依托，以觀光體驗(yàn)為主要內(nèi)容，突出高原生態(tài)、高原植物文化主題，營造富有特色、新穎的景點(diǎn)項(xiàng)目。 建筑 充分結(jié)合青海民居的元素，體現(xiàn)當(dāng)?shù)孛袼孜幕?。 生物多樣性保護(hù)原則： 加強(qiáng)對生物多樣性的保護(hù)和合理利用， 構(gòu)建生物多樣性高的復(fù)層群落 結(jié)構(gòu)，提高單位綠地面積 的遺傳多樣性指數(shù)；增大綠地建設(shè)規(guī)模，促進(jìn) 園 區(qū) 綠帶的自然化、生態(tài)化；改善以土壤為核心的立地條件，提高栽培養(yǎng)護(hù)水平 ； 以實(shí)現(xiàn)自然資源的可持續(xù)發(fā)展 。 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ： 利用 綠化區(qū) 自然 空間 和林地、林木 資源 ， 通過以旅游內(nèi)涵為主題 進(jìn)行 規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工， 依山而建生態(tài)餐飲、旅游服務(wù)等設(shè)施， 發(fā)展 與生態(tài)相結(jié)合的新型旅游產(chǎn)業(yè) 。 整個園區(qū) 面積為 2622 畝， 主要建設(shè)內(nèi)容 ： 生態(tài)觀光旅游 景區(qū) 建設(shè) 工程： 高原山地生態(tài)觀光園 ： 以 生 態(tài)區(qū) 東北面 前坡下部 200 畝 土地為基礎(chǔ)，開發(fā)建設(shè)高原山地生態(tài)觀光園。 其中 建設(shè)： 服務(wù) 接待中心 ； 餐飲娛樂區(qū) ： 建設(shè)生態(tài) 會所 1 座、獨(dú)門獨(dú)院特色建筑生態(tài)莊園 10 所 ； 度假休閑區(qū) ： 建設(shè)別墅 50座 ，為度假休閑公寓和商品住宅 ； 休閑觀光 區(qū) ： 生態(tài)長廊、觀景平臺等休閑設(shè)施 。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項(xiàng)目建議書 ４ 綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光園區(qū) ： 以生態(tài)區(qū) 西北面山體下面 200 畝 土地為基礎(chǔ) ， 圍繞大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程生態(tài)經(jīng)濟(jì)林項(xiàng)目， 建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)林原生態(tài)栽培觀光區(qū)，并延伸產(chǎn)業(yè)鏈 建設(shè) 生態(tài) 綠色產(chǎn)品 研發(fā)中心、 生產(chǎn)流水線， 建立起 山地 原生態(tài) 特色經(jīng)濟(jì)林植物以及植物資源的 引種繁育、 科技 示范 栽培 、技術(shù)推廣 培訓(xùn)、 信息交流、 生態(tài)綠色產(chǎn)品研發(fā) 和 生 產(chǎn)、產(chǎn)品展示 和銷售 等 為一體的 特色生態(tài)觀光 基地。 其中 建設(shè) ： 植物 栽培觀光區(qū) ： 在生態(tài)區(qū) 生態(tài)治理區(qū)或 其它 區(qū)域，種植栽培藥用植物、生態(tài)經(jīng)濟(jì)林植物 1000 畝 以上 ，為植物原生態(tài)觀光區(qū) （不在 該綠色產(chǎn)品開發(fā) 觀光園區(qū) 范圍內(nèi) ） ； 綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光 區(qū) ：流水線作業(yè)的 生產(chǎn) 和研發(fā) 中心 3000 平方米 ； 產(chǎn)品展示 購物 區(qū) ：山地生態(tài)經(jīng)濟(jì)植物資源原生態(tài)產(chǎn)品以及深度開發(fā)產(chǎn)品的展示、銷售，建筑面積 600 平方米 ； 科普教育區(qū)：產(chǎn)品研發(fā)以及技術(shù)培訓(xùn)、教育、信息交流中心 300 平方米 配套景觀廊帶、植物造景、后勤服務(wù)設(shè)施 。 山地 風(fēng)景苑 ： 以生態(tài)區(qū)后山紅 崖 灣 掌 300 畝 土地為基礎(chǔ) ， 主要 建設(shè) ： 生態(tài)經(jīng)濟(jì)植物栽培科技示范園 50 畝 ： 生態(tài)經(jīng)濟(jì)林示范栽培園 30 畝、 生態(tài)經(jīng)濟(jì) 植物科研基地 20 畝 （ 生態(tài)大棚 3 座 ） ； 百 花 園 100 畝：為園區(qū)核心，以 上百種 牡丹 花卉 為主， 形成 栽培花卉植物資源的百花苑和花卉植物展示中心，其中建 3 座 別墅 、 6600 平方米 生態(tài) 餐飲 酒店 為 餐飲 度假休閑區(qū) ； 健身活動區(qū) 50 畝 ：建 設(shè)射箭場、沙灘足浴、網(wǎng)球場 等健身娛樂活動設(shè)施 ； 山 地生活體驗(yàn)區(qū) 30 畝 ：以栽培紀(jì)念林、種植果蔬為主題，建立親身體驗(yàn)活動區(qū)，豐富旅游內(nèi)涵。 整個園區(qū)綠化 工程 和 山體雨水排洪渠、蓄 水壩等 生態(tài)治理工程。 山頂觀景休閑區(qū) ： XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項(xiàng)目建議書 ５ 位于生態(tài)區(qū)北面山頂， 面積約 300 畝，充分利用開闊的視野和平緩的地形，修建觀景平臺、觀景小廣 場 、觀景亭臺樓閣等休閑景觀以及 登山健身活動區(qū)、林家樂等。 入口區(qū) ： 整個園區(qū)的主入口， 占地 30 畝。 建設(shè)主入口大門 1 座、服務(wù)接待中心、景觀廊道、景觀水景、植物造景、入口區(qū)廣場、停車場以及綜合管理、供水、供電、供熱等后勤服務(wù)等輔助設(shè)施。 園區(qū)生態(tài)恢復(fù)與治理工程 一是對各專業(yè)功能園區(qū)內(nèi)的綠化工程； 二是 以 專業(yè)功能園區(qū)外的 生態(tài)林為基礎(chǔ)，對空 閑地補(bǔ)植補(bǔ)栽，進(jìn)行綠化，加強(qiáng)管護(hù)，提高現(xiàn)有林地的森林景觀效益，營造良好 的生態(tài) 植被 ，保持水土流失 ，并為 功能區(qū)提供綠色的生態(tài)屏障 。 整個 園區(qū)道路、 給排水 、 供電等配套 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 工程 . 建設(shè) 投資 及資金籌措 ： 項(xiàng)目 總投資 10360 萬元。其中申請 銀行貸款 5000 萬元，占總投資的 48%，建設(shè)單位自籌 2360 萬元，占總投資的 23%，申請國家扶持資金 3000 萬元 。 建設(shè)期限 ： 五年， 20xx 年 1 月 —— 20xx 年 12 月 。 經(jīng)濟(jì)效益 ： 年實(shí)現(xiàn)收入 5250 萬元，利稅 2273 萬元，其中利潤 20xx 萬元，投資回收期約 年。 結(jié)論和建議： 生態(tài) 觀光 旅游 業(yè)的興起與發(fā)展，日益受到社會各界的關(guān)注，因其 集觀光、休閑、娛樂、科教于一體，是人們感受田園生活與氣息的驛站 。 因此受到廣大消費(fèi)者的認(rèn)可 ， 是城市居民向往的自然王國的縮影 ， 它的發(fā)展必然會受到社會的支持與認(rèn)可。 項(xiàng)目將山地生態(tài)建設(shè)與生態(tài)觀光旅游有機(jī)地結(jié)合起來，滿足生態(tài)觀光旅游， XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項(xiàng)目建議書 ６ 成為 XX 市大南山的一個景觀節(jié)點(diǎn)。而且以高原特色農(nóng)林產(chǎn)品、特色食物加以獨(dú)具特色的餐飲文化，為游客提供休閑度假、餐飲住宿、娛樂服務(wù)，延伸旅游內(nèi)涵，豐富旅游內(nèi)容，這將極大 的滿足現(xiàn)代游客的旅游需求，將會越來越多的人加入到生態(tài)觀光旅游的行列。 為 XX 市大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程 實(shí)現(xiàn)社會、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)三個效益的統(tǒng)一 提供良好的借鑒 。 項(xiàng)目的建設(shè) 是 必要的、 可行的 ，必將成為一個新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 鑒此 ， 為 更好的實(shí)施大南山綠色屏障建設(shè)工程， 特懇請有關(guān)部門盡早予以批準(zhǔn) ，使項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良好的生態(tài)效益、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益 。 二． 建設(shè) 依據(jù)和 項(xiàng)目 背景 建設(shè)依據(jù) ： 青海省政府 《關(guān)于加快建設(shè)高原旅游名省的若干意見》 青海省發(fā)改委《青海省旅游業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃》 XX 市政府 《 XX 市大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè) 管理辦法》 XX 市政府 《 XX 市南山綠化管理?xiàng)l例》 《 XX 市九眼泉生態(tài)觀光體驗(yàn)公園詳細(xì)規(guī)劃》 項(xiàng)目背景 ： 青海地處“世界屋脊” —— 青藏高原的東北部， 旅游業(yè)起步較晚，但其 獨(dú)特的地理位置和氣候條件形成了獨(dú)特的自然生態(tài)環(huán)境和旅游人文資源，吸引著越來越多的人來我省進(jìn)行旅游觀光。 旅游業(yè)無疑成為青海國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)， 青海省委、省政府 已將其 作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭、新的重要經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和特色產(chǎn)業(yè)著力加以培育 ，并編制了《青海省旅游總體規(guī)劃匯報(bào)綱要》，力爭在 20xx年以前，把青海建設(shè)成為全國著名的高原特色生態(tài)旅游目的地和 中國最大避暑旅游基地；在 2020 年左右建設(shè)成為世界級的特色生態(tài)旅游區(qū)和避暑旅游區(qū)，突出高原特色生態(tài)旅游、宗教文化旅游、避暑度假旅游三大中心，賦予了極大的發(fā)展?jié)摿Α? XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項(xiàng)目建議書 ７ 但是比較而言，目前人們的旅游方式 僅限于 一般 性的自然風(fēng)景 觀光旅游 ，活動內(nèi)容貧乏單一， 具有外延和內(nèi)涵的旅游服務(wù)項(xiàng)目空白，旅游的豐度和廣度極度缺乏，使游客真正在景點(diǎn)觀光、休閑的時(shí)間極短，很大一部分時(shí)間消耗在往返旅游景點(diǎn)的道路和住宿上，與現(xiàn)代旅游 要求 中 旅游內(nèi)容多樣化 、 人們要體驗(yàn)更多的美好經(jīng)歷 的旅游需求相差甚遠(yuǎn) 。隨著人們生活水平的不斷提高，渴望反樸歸真 、 追 求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。初級的游山玩水 已 不能滿足人們的需要，專題和特種形式的旅游日益增加，享受性和游樂性的旅游內(nèi)容會大大增強(qiáng)。今后人們的旅游方式由觀光型為主發(fā)展到度假旅游 、 民俗旅游 、 生態(tài)旅游 、 美 食家旅游等等百花齊放的局面 ， 以 休閑、 度假