成都市臨街房屋改建營業(yè)用房管理辦法(已修改)
2024-11-09 05:21 本頁面
【正文】 第一篇：成都市臨街房屋改建營業(yè)用房管理辦法【發(fā)布單位】82105【發(fā)布文號】成府發(fā)[1996]145號 【發(fā)布日期】19961113 【生效日期】19961113 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)成都市臨街房屋改建營業(yè)用房管理辦法（1996年11月13日成府發(fā)［1996］145號）第一條 第一條 為加強對本市臨街房屋改建營業(yè)用房的管理，保障房屋居住、使用安全，維護(hù)市容管理秩序，根據(jù)《 中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《成都市 城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合成都市實際，制定本辦法。第二條 第二條 本辦法所稱臨街房屋改建營業(yè)用房，是指城市街道兩側(cè)房屋所有權(quán)人對臨街墻體進(jìn)行改建，使其成為營業(yè)場所的建設(shè)行為。第三條 第三條 在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)將臨街房屋改建為營業(yè)用房的單位和個人，均應(yīng)遵守本辦法。第四條 第四條 市規(guī)劃局負(fù)責(zé)臨街房屋改建營業(yè)用房的規(guī)劃、審批、監(jiān)督管理工作。區(qū)建管委、街道辦事處在職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)臨街房屋改建營業(yè)用房的日常管理工作。市容環(huán)境衛(wèi)生、市政、園林、公安交通、國土、房管、衛(wèi)生、工商行政管理、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好臨街房屋改建營業(yè)用房的管理工作。第五條 第五條 任何單位和個人不得擅自將臨街房屋改建為營業(yè)用房。確需將臨街房屋改建為營業(yè)用房的，必須依照本辦法規(guī)定取得《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》，并在國土部門辦理土地變更登記手續(xù)后，方可動工改建。第六條 第六條 禁止將下列房屋改建為營業(yè)用房：（一）經(jīng)鑒定為危險房屋的；（二）已列入近期舊城改造或城市道路建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及屬舊城改造應(yīng)予拆除的裙房；（三）風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的房屋；（四）臨時建筑以及其它未取得所有權(quán)證的房屋；（五）府南河臨河道二十米以下道路兩側(cè)的房屋；（六）市人民政府規(guī)定的主要道路兩側(cè)的房屋和其它不能改變使用性質(zhì)的房屋。第七條 第七條 前條規(guī)定以外的房屋，確需改建為營業(yè)用房的，房屋所有權(quán)人應(yīng)持房屋所有權(quán)證和國有土地使用手續(xù)向房屋所在地街道辦事處提出書面申請，并附送改建施工圖。申請書應(yīng)載明下列事項：（一）需改建房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)；（二）需拆墻寬度、高度和位置；（三）改建后的經(jīng)營范圍。第八條 第八條 改建申請經(jīng)街道辦事處初審?fù)獠⒑炇鹨庖姾?，房屋所有?quán)人應(yīng)持申請書，到市規(guī)劃局領(lǐng)取《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房審批表》。第九條 第九條 房屋所有權(quán)人應(yīng)按要求填寫好《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房審批表》后送街道辦事處審核蓋章，并報區(qū)建管委審查。區(qū)建管委對經(jīng)審查符合本辦法規(guī)定的改建申請，應(yīng)在《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房審批表》上蓋章，并交由房屋所有權(quán)人報市規(guī)劃局審批。第十條 第十條 市規(guī)劃局對符合本辦法規(guī)定的，予以核發(fā)《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》。第十一條 第十一條 臨街房屋改建營業(yè)用房必須符合《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的規(guī)定，保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。第十二條 第十二條 經(jīng)批準(zhǔn)取得《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》的單位或個人，改建時必須遵守下列規(guī)定：（一）不得擴(kuò)大房屋原建筑面積；（二）梯踏步不得占壓現(xiàn)狀道路、綠地。第十三條 第十三條 改建竣工后的營業(yè)用房，由市規(guī)劃局會同區(qū)建管委和街道辦事處驗收，對驗收合格者，在《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》上加蓋驗收合格印章后，方可使用。第十四條 第十四條 工商行政管
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