催告函(認購書)(已修改)
2024-11-09 00:30 本頁面
【正文】 第一篇：催告函(認購書)催告函尊敬的許建勛先生：現(xiàn)因您辦理住房按揭貸款超期一事向您致函如下：您于 2013年 09月07 日與我公司簽訂了《商品房認購協(xié)議書》，購買我公司開發(fā)的修武建業(yè)森林半島28號樓 2 單元1層?xùn)|戶，住宅 壹 套。按照《商品房認購協(xié)議書》約定的按揭貸款金額為（大寫）：肆拾貳萬 元整。根據(jù)《商品房認購協(xié)議書》約定，您應(yīng)于年月日辦理完畢按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并使按揭貸款到達出賣人（即本公司）賬戶。為提醒您避免因違約而造成經(jīng)濟損失，希望您在收到此函后，在年月日前辦理完畢按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并使貸款到達我公司賬戶。如您不能根據(jù)本函通知履行合同約定的義務(wù)，我公司將履行《商品房認購協(xié)議》的相關(guān)約定。特此函告。修武建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012 年 10 月 24 日第二篇：催告函范本關(guān)于督促及交付東方巴黎小區(qū)所購房屋使用的函地產(chǎn)開發(fā)有限公司：本人于年月日與貴公司簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定本人向貴公司購買幢室房屋，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，共有公用分攤面積平方米，價格為元/平方米，房款合計萬元。根據(jù)合同第八條明確約定，貴公司應(yīng)年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。該合同于年月日登記生效，編號為。合同簽訂后，本人按約支付了首期房款并辦理完畢按揭貸款手續(xù)，履行了相應(yīng)的義務(wù)，但迄今為止貴公司一直未能交付驗收合格的房屋。本人認為，貴公司行為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，本人特通知貴公司，請于接函后三個月內(nèi)交付幢室房屋，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商延遲交房，經(jīng)購房者催促后3個月內(nèi)仍不交房的，購房者可以要求解除合同。因此，如貴公司從催告之日起3個月內(nèi)應(yīng)不能履行交房，本人將提出解除合同，同時要求貴公司返還購房款及依據(jù)銀行同期貸款利率支付利息，并支付違約金。本人本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責(zé)任、避免事態(tài)擴大的原則，向貴方致函，請貴公司及時就《關(guān)于督促及交付小區(qū)所購房屋使用的函》作出書面承諾，其結(jié)果或承諾的書面文件于接函十日內(nèi)發(fā)送給本人。如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故意拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付房屋，本人保留繼續(xù)追究貴公司違約責(zé)任的
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