【正文】 第一篇：《創(chuàng)業(yè)城》電視片解說(shuō)詞《創(chuàng)業(yè)城》電視片解說(shuō)詞 2010 年 10 月，省委書(shū)記吉炳軒在大慶油田視察時(shí)，對(duì)改善老會(huì)戰(zhàn)群體居住條件作出指示： 要?jiǎng)?chuàng)造平安、和諧、美好的社會(huì)環(huán)境，讓那些從“干打壘”起家的油田老會(huì)戰(zhàn)們、為石油事 業(yè)做出過(guò)卓越貢獻(xiàn)的老同志們，都能過(guò)上高品質(zhì)的生活。中油集團(tuán)公司總經(jīng)理蔣潔敏對(duì)大慶 老會(huì)戰(zhàn)群體的居住條件十分關(guān)心，要求大慶油田要盡全力做好這項(xiàng)工作。為此，中油集團(tuán)公 司對(duì)創(chuàng)業(yè)城建設(shè)給予 28 億元資金支持。中油集團(tuán)公司副總經(jīng)理曾玉康對(duì)改善大慶老會(huì)戰(zhàn)群 體居住條件提出具體要求。創(chuàng)業(yè)城，承載著黑龍江省委省政府和中石油領(lǐng)導(dǎo)對(duì)老會(huì)戰(zhàn)群體的殷切關(guān)懷； 承載著大慶 油田老會(huì)戰(zhàn)職工對(duì)企業(yè)發(fā)展和幸福生活的憧憬期待； 承載著大慶油田領(lǐng)導(dǎo)班子以感恩之心打 造新城區(qū)的歷史責(zé)任；承載著大慶油田構(gòu)建和諧示范礦區(qū)、開(kāi)啟大慶現(xiàn)代化“新西城”建設(shè) 的美好未來(lái)。創(chuàng)業(yè)城項(xiàng)目位于大慶市讓胡路區(qū)乘風(fēng)地區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃老會(huì)戰(zhàn)職工住宅約 萬(wàn)平米， 萬(wàn)戶，涵蓋 1150、200平方米三種面積的戶型。一、新理念目標(biāo)定位理念高：目標(biāo)鎖定“國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際先進(jìn)的現(xiàn)代化宜居新城區(qū)”，把創(chuàng)業(yè)城打造 成為大慶西城區(qū)的副中心。品位格局觀念新：充分體現(xiàn)“三分建筑、七分環(huán)境”的景觀規(guī)劃理念。通過(guò)各具特色的 景觀環(huán)境，將小區(qū)劃分為五個(gè)主題鮮明、風(fēng)格獨(dú)立的組團(tuán)，建成一個(gè)生態(tài)公園+現(xiàn)代化國(guó)際 風(fēng)情的居住城區(qū)。景觀環(huán)境理念美：水綠相融，樓在景中，人在綠中，呈現(xiàn)步移景異的景觀特色。水，通過(guò)水帶、水面、水景進(jìn)行三重表達(dá)。水帶—以“水晶項(xiàng)鏈”為表現(xiàn)手法，以生態(tài)景觀營(yíng)造為核心，水帶綿延伸展于整個(gè)新城區(qū)，由綠化和水體共同編織而成生態(tài)景觀骨架 —“水晶項(xiàng)鏈”。水面—以水岸湖光為表現(xiàn)方式，映水樓臺(tái)，湖光山色，碧波粼粼的湖泊為創(chuàng)業(yè)城注入靈氣，帶來(lái)生機(jī)。水景—以近水樓臺(tái)為表現(xiàn)形式，結(jié)合坡地、綠化、建筑，打造自然流淌的小水系。綠，通過(guò)路、岸、庭、園進(jìn)行四重表達(dá)。路—在路兩側(cè)綠化上，克服天際不諧、地際不形、帶寬不夠、樹(shù)型不好、層次不清、路口不 開(kāi)、冬景不佳和配養(yǎng)不足等以往道路的“八不”缺陷。在小區(qū)干道兩側(cè)設(shè)置綠化帶，借鑒“棕櫚泉”的成功經(jīng)驗(yàn)，將人行道設(shè)置在綠化帶之中，將 路口打開(kāi)，景觀后讓。寬造微地形，大中喬木結(jié)合地型起伏，進(jìn)行行列式或組團(tuán)式排列，追求層次感、韻律感。岸— 注重樹(shù)形和地被分層次植栽，營(yíng)造出多層次水岸空間，疏密有度，保證水面景觀的通 透。庭— 打造半私密的庭院景觀環(huán)境；注重綠化對(duì)建筑的映襯層次；注重綠化與景觀的協(xié)調(diào)。園— 以草坪、地被為主，林木為輔，景觀設(shè)施進(jìn)行點(diǎn)綴；力求打造相對(duì)開(kāi)放、大氣、休閑 的環(huán)境空間。建筑風(fēng)格理念特：以多層洋房+小高層為主；用高層打造天際線；引入“最佳小區(qū)”理念，即：300 米有效服務(wù)半徑，設(shè)置中心花園和便民小配套項(xiàng)目； 體現(xiàn) BLOCK 理念，即：多層住宅采取 BLOCK 半封閉庭院布局，適當(dāng)將私人院落與公 共空間分開(kāi)，營(yíng)造小區(qū)域差別景觀特色的同時(shí)，提高住宅私密性，融合鄰里關(guān)系。同時(shí)，解 決了行列式兵營(yíng)單調(diào)排列的問(wèn)題，更加滿足北方日照需求； 展現(xiàn)異域風(fēng)情的單體風(fēng)格：分為南加州、西班牙和簡(jiǎn)約法式等建筑風(fēng)格形式。建筑單體 充分突出了柱頭、弧形窗、局部挑檐、鐘樓等外裝飾風(fēng)格，增強(qiáng)標(biāo)識(shí)感。節(jié)能環(huán)保理念優(yōu)：設(shè)計(jì)使用節(jié)能窗體；采用外墻外保溫形式；采暖采取分戶熱卡計(jì)量方 式；部分公建、景觀采取太陽(yáng)能照明。情景商業(yè)理念靚：以水岸情景商業(yè)為主，打造中心商業(yè)區(qū)，營(yíng)造體驗(yàn)式商業(yè)氛圍，組團(tuán) 內(nèi)配套便民商業(yè)。二、大手筆 大手筆體現(xiàn)在“三大”“三寬”“三高”“三多”上，運(yùn)用如椽之筆，規(guī)劃設(shè)計(jì)出高品、質(zhì)、自然生態(tài)、宜居大型社區(qū)。（相關(guān)數(shù)據(jù)打字幕）“三大”，體現(xiàn)在總占地面積大、總建筑面積大、中心商業(yè)區(qū)建筑面積大?！叭龑挕?，體現(xiàn)在道路寬、綠化景觀帶寬、路口及小區(qū)入口視野寬?！叭摺?，體現(xiàn)在綠化覆蓋率高、天際線高、微地形高?！叭唷?，體現(xiàn)在洋房多、常綠樹(shù)多、水景多。三、高品質(zhì)設(shè)計(jì)品質(zhì)高：依托大連億達(dá)房地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)資源，全面引入美國(guó) SOM、EDSA 等國(guó)際 頂尖設(shè)計(jì)公司，從源頭和根本上確保項(xiàng)目的高品質(zhì)。其中，概念規(guī)劃公司為美國(guó) SOM、EDSA 等，其代表作品有上海金茂大廈、北京金融街等。外立面設(shè)計(jì)公司為美國(guó) A+K、DDG 等，其代表作品有大連藍(lán)灣、第五郡、加州黑鷹堡等。景觀設(shè)計(jì)公司為美國(guó) TDK、ADI,代表作 品有杭州綠城留莊等。容積率低：項(xiàng)目容積率 。材料選用優(yōu)：采用高檔鋁塑鋁窗；外墻采用高彈質(zhì)感涂料；小區(qū)電梯均采用國(guó)際知名品 牌，住宅 100%安裝電梯。人行步道采用高品質(zhì)荷蘭磚和彩色混凝土。環(huán)境及系統(tǒng)投入大：投資估算 30 億元左右，遠(yuǎn)高于常規(guī)此類項(xiàng)目。施工隊(duì)伍強(qiáng)：錄用隊(duì)伍面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，房屋建筑施工總承包必須具備一級(jí)以上資質(zhì)，同時(shí)必須是 2011 年大慶油田基建工程合格供方成員企業(yè)。戶型布局優(yōu)：戶型多樣，注重格局使用功能，兼顧南北通透采光及住戶個(gè)性化改造需要。夜景美：各組組團(tuán)夜間亮化體現(xiàn)自身特色，水系、小品、綠化、建筑等景觀元素經(jīng)過(guò)藝術(shù) 化的燈光塑造，既有流光溢彩效果，又賦有獨(dú)特情調(diào)。小區(qū)智能先：設(shè)置安防系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)，運(yùn)用高科技打造高智能化社區(qū)。學(xué)校及中心商業(yè)區(qū)品質(zhì)高：采用南加州建筑風(fēng)格，建設(shè)高品質(zhì)、國(guó)內(nèi)一流的外國(guó)語(yǔ)學(xué)校； 結(jié)合商業(yè)區(qū)設(shè)置專營(yíng)店、精品店、餐飲店等，周邊合理設(shè)置會(huì)館、托幼所、社區(qū)醫(yī)院等配套 設(shè)施?！叭塑嚪至鳌睍常航M團(tuán)內(nèi)部實(shí)行人車分流、全封閉管理，車庫(kù)布置在地下，從地庫(kù)直接 入戶。1細(xì)節(jié)刻畫精：建筑立面結(jié)合部分高低錯(cuò)落、彰顯美感；街區(qū)景觀環(huán)境搭配實(shí)用、高雅、特色；小品雕塑精致；休閑設(shè)施多樣。在注重小區(qū)建設(shè)高品質(zhì)的同時(shí)，針對(duì)油田老會(huì)戰(zhàn)年齡偏大、行動(dòng)不便等特殊性，重點(diǎn)考 慮設(shè)立活動(dòng)室、餐飲店、社區(qū)醫(yī)療站、平價(jià)超市等便民服務(wù)配套設(shè)施，真正方便老會(huì)戰(zhàn)生活。四、快節(jié)奏 創(chuàng)業(yè)城總投資 186 億元，項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)周期為二年。其中，創(chuàng)業(yè)城一期工程計(jì)劃 2011 年 5 月 1 日開(kāi)工，建筑面積 107 萬(wàn)平方米，共建設(shè)住宅 8000 余套，2011 年 11 月 30 日前 46 層工程交付使用，其余一期工程于 2012 年 8 月 30 日前全部完成；