【正文】 第一篇：集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議 搬遷人(甲方)：xxx工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總公司被搬遷人(乙方)：為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)本市拆遷有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并達(dá)成如下協(xié)議：一、被搬遷房屋補(bǔ)償（一）被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為元/平方米。（二）乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積平方米，房屋間，建筑面積平方米。其中，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。（三）經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，宅基地區(qū)位補(bǔ)償款元，房屋重置成新價(jià)元，附屬物評(píng)估價(jià)元，共計(jì)元。二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬家補(bǔ)助費(fèi)：元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：元；移機(jī)費(fèi)：元；４、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)：__________元；其他補(bǔ)助費(fèi)：。以上共計(jì)元。三、結(jié)算方式乙方持本協(xié)議第一項(xiàng)、第二項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：）與村委會(huì)簽訂樓房安置協(xié)議并結(jié)算差價(jià)。乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補(bǔ)償款總金額在日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天元。四、乙方搬遷期限乙方應(yīng)在年___月___日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。乙方未按約定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天元。五、房地權(quán)屬注銷登記甲乙雙方簽定本協(xié)議之時(shí)，乙方應(yīng)將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)批示交給甲方。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。七、協(xié)議文本本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關(guān)部門(mén)留存一份。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：委托代理人：_____________委托代理人：__________________ 年___月日____年___ 月日第二篇：集體土地征地補(bǔ)償協(xié)議集體土地征地補(bǔ)償協(xié)議(2009322 9:48:41)分類：合同范本標(biāo)簽：征用集體土地 征地補(bǔ)償 合同范本 |集體土地征地補(bǔ)償協(xié)議甲方：區(qū)鎮(zhèn)村村民委員會(huì)乙方：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設(shè)工作，甲方同意由乙方負(fù)責(zé)村村鎮(zhèn)改造。為此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下甲方地塊的集體土地征地補(bǔ)償、甲方村鎮(zhèn)改造工作、村民動(dòng)遷安置等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊的位置和面積擬征用(收)甲方地塊(以下簡(jiǎn)稱該地塊)位于區(qū)鎮(zhèn)村，四至為：東至、西至、南至、北至，具體位置和四至詳見(jiàn)附件一。，其中耕地平方米、園地平方米、林地平方米、農(nóng)田水利用地平方米、養(yǎng)殖水面平方米、建設(shè)用地平方米、未利用地平方米，甲、乙雙方同意按土地面積68萬(wàn)平方米核實(shí)補(bǔ)償,超出部分乙方不需向甲方繳納任何補(bǔ)償費(fèi)用直接辦理征地手續(xù)。該地塊的集體土地所有權(quán)現(xiàn)屬于甲方，包括該地塊內(nèi)原有道路、河流面積及周邊道路控制區(qū)。擬用于開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。該地塊相鄰地塊(以下簡(jiǎn)稱集資建房地塊)，具體位置及四至詳見(jiàn)附件一，甲方將用于村鎮(zhèn)改造集資建房、集中安置該地塊的動(dòng)遷村民。上述該地塊和集資建房地塊面積，合計(jì)約畝。第二條土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米人民幣元。前述補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已含因征地及動(dòng)遷而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和果樹(shù)、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用以及地上地下建筑物、構(gòu)筑物(村民住宅除外)的補(bǔ)償費(fèi)、稅費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用(含存入土地征用專項(xiàng)賬戶費(fèi)用)。補(bǔ)償費(fèi)總額：按土地面積68萬(wàn)平方米，每平方米元計(jì)算，補(bǔ)償費(fèi)總額為萬(wàn)元，該費(fèi)用一次性包死，固定不變，不因任何因素變化而調(diào)整。村民及企業(yè)動(dòng)遷安置補(bǔ)償事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含該土地上的村民、企業(yè)）支付其他任何費(fèi)用。第三條土地補(bǔ)償費(fèi)的支付乙方按本協(xié)議約定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制征地方案，該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，分期辦理土地征用手續(xù)，在每宗土地征用批復(fù)下達(dá)后三個(gè)月內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和每宗土地批準(zhǔn)征用的面積結(jié)算土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，乙方按結(jié)算值一次性支付甲方。乙方在支付第一宗土地補(bǔ)償費(fèi)用的同時(shí)，直接扣除已支付甲方的部分補(bǔ)償費(fèi)萬(wàn)元后將余款支付甲方，并由甲方記入乙方已付款帳目。甲方收款的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具合法發(fā)票。第四條集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理該地塊由集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國(guó)有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地的手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理、甲方協(xié)助。辦理過(guò)程中政府收取的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體辦理期限，雙方再行協(xié)商。第五條相關(guān)手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方負(fù)責(zé)、乙方協(xié)助，積極申請(qǐng)?jiān)摰貕K由政府招拍掛方式(以下統(tǒng)稱掛牌)出讓交易等手續(xù)。甲方應(yīng)及時(shí)提供資料、手續(xù)。甲方如與土地儲(chǔ)備部門(mén)簽訂涉及該地塊的協(xié)議的，須征得乙方同意。需與土地儲(chǔ)備部門(mén)商談涉及收購(gòu)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容的事宜，甲方現(xiàn)不可撤銷地委托乙方為獨(dú)家全權(quán)代理人與土地儲(chǔ)備部門(mén)商談，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于或低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān)。土地儲(chǔ)備部門(mén)支付的收購(gòu)該地塊的全部收購(gòu)、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，全部歸乙方。第六條土地動(dòng)遷及凈地交付甲方負(fù)責(zé)該地塊動(dòng)遷并凈地交付乙方，移交期限及標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。甲方在動(dòng)遷騰地過(guò)程中，征用地塊范圍內(nèi)的房屋動(dòng)遷、村民安置及其他相關(guān)問(wèn)題均由甲方負(fù)責(zé)處理、解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)有承包合同，甲方負(fù)責(zé)解除、終止，因此而產(chǎn)生的責(zé)任、費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。該地塊凈地交付乙方前，甲方保證與該地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等有關(guān)的債務(wù)問(wèn)題已解決完畢，稅費(fèi)、水、電等已全部結(jié)清。甲方應(yīng)當(dāng)在交付凈地前全部繳清，否則乙方可代繳并自應(yīng)支付甲方的款項(xiàng)中扣除。第七條村民的動(dòng)遷補(bǔ)償安置原則：甲方負(fù)責(zé)村民住宅、村辦及本村人員開(kāi)辦的企業(yè)廠房動(dòng)遷工作。村民住宅，采取以集中安置為主、安置用房不足時(shí)以貨幣補(bǔ)償為輔的方式。動(dòng)遷合法用地用房的企業(yè)，以貨幣化補(bǔ)償方式給予適當(dāng)補(bǔ)償。乙方負(fù)責(zé)非本村人員在該地塊開(kāi)辦企業(yè)的動(dòng)遷，甲方給予協(xié)助，動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)制定動(dòng)遷方案，制定前應(yīng)與甲方充分溝通、聽(tīng)取甲方意見(jiàn)。甲方負(fù)責(zé)按乙方制定的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、動(dòng)遷時(shí)間，具體負(fù)責(zé)動(dòng)遷、安置工作。其中村民、村辦及本村人員開(kāi)辦的企業(yè)廠房動(dòng)遷時(shí)間為年月末動(dòng)遷總戶數(shù)40％，年月動(dòng)遷總戶數(shù)30％，年末動(dòng)遷剩余的30％，甲方按上述時(shí)間將動(dòng)遷后的凈地交付乙方。集中安置：甲方負(fù)責(zé)出資并建設(shè)村民及村辦及本村人員開(kāi)辦企業(yè)的動(dòng)遷房，動(dòng)遷地塊由甲方另行選定。其他：(1)甲方負(fù)責(zé)做好該地塊上的動(dòng)遷村民、企業(yè)及房屋、其他附屬物、附著物的調(diào)查摸底工作、政策解釋工作，及時(shí)凍結(jié)戶口及建筑物。摸底工作必須在乙方監(jiān)督下進(jìn)行，摸底結(jié)果必須經(jīng)乙方認(rèn)可。甲方保證摸底結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因不準(zhǔn)確而增加動(dòng)遷費(fèi)用或動(dòng)遷時(shí)間、難度的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。(2)甲方應(yīng)及時(shí)提供該地塊內(nèi)的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性及有效性。第八條甲方的承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的所有權(quán)、使用權(quán)屬于甲方。甲方保證有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的土地征用補(bǔ)償費(fèi)事宜簽訂本協(xié)議。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)足額向有關(guān)村民、企業(yè)支付補(bǔ)償費(fèi)用，保證按政府規(guī)定、要求管理和使用乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)。乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。應(yīng)給付村民的安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和果樹(shù)、青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償費(fèi)，以及辦理村民養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用已包含在前述單價(jià)中，甲方負(fù)責(zé)支付給村民，乙方不再負(fù)責(zé)支付。甲方負(fù)責(zé)直接發(fā)放村民補(bǔ)償款，核實(shí)并發(fā)放村民果樹(shù)補(bǔ)償款，辦理村民養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)安置村民就業(yè)及解決相關(guān)事宜。本協(xié)議簽訂后，甲方不再辦理新的房證、土地證，不再允許新建房屋等建筑物、構(gòu)筑物等地上物，不得改、擴(kuò)建、裝修房屋以及其他可能增加動(dòng)遷費(fèi)用和加大動(dòng)遷難度的行為，否則，因此發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則，甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議簽訂后，甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補(bǔ)償?shù)群贤?。否則，甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金，并賠償給乙方造成的損失。除本協(xié)議項(xiàng)下的該地塊外，甲方其他土地如需征用、開(kāi)發(fā)或與他人合作等的，甲方承諾優(yōu)先給予乙方，除非乙方明確表示放棄后，甲方方可與他方合作。甲方無(wú)償提供公用設(shè)施給乙方使用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他如果國(guó)務(wù)院及各級(jí)相關(guān)政府部門(mén)改變土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方支付甲方補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方不再向土地部門(mén)交納任何集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。乙方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后，如乙方負(fù)責(zé)招聘該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員，在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。甲方同意按照乙方要求的時(shí)間將本協(xié)議項(xiàng)下之乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方，由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條違約責(zé)任甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國(guó)有土地的手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的，或甲方逾期交付地塊的，每逾期一日，均須向乙方支付人民幣萬(wàn)元違約金，逾期達(dá)九十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方因本協(xié)議已發(fā)生的全部費(fèi)用并支付給乙方萬(wàn)元作為補(bǔ)償。乙方如未能按協(xié)議規(guī)定付款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付補(bǔ)償款的日萬(wàn)分之一支付甲方違約金。甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項(xiàng)約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本協(xié)議項(xiàng)下地塊所在地人民法院起訴。第十二條協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會(huì)通過(guò)之日生效。甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會(huì)通過(guò)，后附《村民代表大會(huì)決議》。第十四條本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)