【正文】 第一篇：第一次工地例會監(jiān)理交底材料第一次工地例會監(jiān)理交底材料吳江市卓越建設(shè)項目管理有限公司接受吳江育龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，承擔(dān)平望育龍莊園工程建設(shè)（二期）的監(jiān)理工作。為此，本公司成立了該工程項目部。監(jiān)理部將在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)對施工階段過程實施質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等方面的控制并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格遵守工程建設(shè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和強制性標(biāo)準(zhǔn)條文，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，依據(jù)工程施工工程承包合同進(jìn)行合同監(jiān)理，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同的有關(guān)方面之間的聯(lián)系活動，采取有效措施確保實現(xiàn)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價、安全等各項目標(biāo)。（一）現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)：總監(jiān)：陸興幫專監(jiān)：丁導(dǎo)然監(jiān)理員：馮春龍、張國強、徐玉田（二）監(jiān)理工作內(nèi)容及程序工程質(zhì)量控制：本工程施工全過程中，施工單位必須嚴(yán)格遵守國家、部、省現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)強制性條文中有關(guān)地基基礎(chǔ)、砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外裝飾及電氣、給排水、消防等工程質(zhì)量全部條文。（1）圖紙會審、設(shè)計交底、設(shè)計變更程序①工程開工前，在監(jiān)理與施工單位認(rèn)真查看圖紙的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織圖紙會審及設(shè)計交底會議。會議后整理出會議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計核對無誤后，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方會簽蓋章生效。②施工中，施工單位發(fā)現(xiàn)圖紙有錯、漏、碰、缺等問題，或由某種原因要求變更的，均填寫工程變更單報監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編制書面設(shè)計變更文件，方可付諸實施。③由甲方提出的工程變更，填寫建設(shè)單位用表提交監(jiān)理工程師審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計單位編制書面設(shè)計變更文件。④設(shè)計單位的設(shè)計變更文件應(yīng)先通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位，由監(jiān)理工程師以“監(jiān)理工程師通知單”形式發(fā)給施工單位。（2）工程開工報告審批程序施工單位（包括分包）開工前必須做好各項施工準(zhǔn)備工作，然后填報《工程開工報審表》，并附上施工組織設(shè)計、進(jìn)場材料和施工機械等質(zhì)保資料、定位測量放線資料、首道工序?qū)ｍ検┕し桨?，以及項目部現(xiàn)場施工管理人員情況一覽表及有關(guān)職稱崗位證書、特種施工人員上崗證等資料，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報建設(shè)單位，同意后下達(dá)開工令。開工具體條件：①已核發(fā)施工許可證；②施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；③測量控制點、線已查驗合格；④施工單位項目經(jīng)理部現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進(jìn)場，主要材料已落實；⑤施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊已滿足開工要求。（3）施工組織設(shè)計（方案）報審程序承包施工單位在開工前向項目監(jiān)理部報送施工組織設(shè)計或施工方案的同時，填寫《施工組織設(shè)計（方案）報審。施工方案包括：施工方案、重點部位及關(guān)鍵工序的專項施工方案以及總監(jiān)理工程師要求報送的施工方案。施工組織設(shè)計（方案）的要求如下：①要有施工單位編制人、審核人及公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字（不能打印），并加蓋單位公章；②要符合施工合同的要求；③施工總平面圖要合理，并符合現(xiàn)場實際情況；④施工部署合理，施工方法可行，質(zhì)量保證措施可行并有針對性；⑤工期安排能夠滿足施工合同要求；進(jìn)度計劃要能保證施工的連續(xù)性；施工所需人力、材料、設(shè)備與進(jìn)度計劃協(xié)調(diào)。⑥承包施工單位項目部質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系、安全保證體系要健全；⑦安全、環(huán)保、消防和文明施工措施要符合有關(guān)規(guī)定；⑧季節(jié)施工、專項施工方案要可行、合理和先進(jìn)。施工單位在工程的重點部位，特殊工程施工和工程主要分部工程施工，在施工前均向監(jiān)理工程師投交詳細(xì)的書面施工方案，監(jiān)理工程師在三日內(nèi)回復(fù)。根據(jù)旁站監(jiān)理方案，須進(jìn)行旁站監(jiān)理的部位，施工單位在施工前（提前4小時）應(yīng)通知監(jiān)理部，監(jiān)理將安排人員進(jìn)行旁站。（4）進(jìn)場材料、構(gòu)配件、施工機械報驗程序工程上所使用原材料、構(gòu)配件（無論甲供、乙供）進(jìn)入現(xiàn)場，施工單位在檢合格后（需要復(fù)試的材料，須經(jīng)監(jiān)理見證取樣后方可送樣復(fù)試），由承包施工單位項目經(jīng)理簽章，填寫《材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場使用報驗單》，隨本表應(yīng)同時報送材料、構(gòu)配件、設(shè)備數(shù)量清單、廠家質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)化驗單、廠家質(zhì)量檢驗報告、廠家質(zhì)量保證書、自檢結(jié)果文件（包括要復(fù)檢復(fù)試的合格報告等）。監(jiān)理工程師應(yīng)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗（包括抽檢、平行檢驗、見證取樣送驗等）。檢驗合格后，監(jiān)理工程師在該表上簽認(rèn)；檢驗不合格時，在該表上簽批不同意驗收，工程材料、構(gòu)配件應(yīng)清退出場。對進(jìn)場鋼材、水泥及防水材料未經(jīng)監(jiān)理審批同意，一律不得使用到工程上去。②對預(yù)拌（商品）砼，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《關(guān)于加強預(yù)拌砼質(zhì)量管理的通知》執(zhí)行，做好預(yù)拌砼站、施工方、監(jiān)理三方現(xiàn)場交貨驗收和在澆筑地點見證取樣制作砼試塊等工作。預(yù)拌砼站必須提供供應(yīng)砼配合比、主要原材料質(zhì)量證明書、檢驗報告及預(yù)拌砼出廠合格證等。③現(xiàn)場拌制的砂漿施工前必須做配合比試驗，由有資質(zhì)試驗單位出具試驗配合比報告，報監(jiān)理工程師審批，在施工中嚴(yán)格按配合比拌制砼和做好計量抽查和根據(jù)砂含水率調(diào)整現(xiàn)場配合比工作。④砼、砂漿試塊的留置數(shù)量嚴(yán)格按GB50204－2002和GB50203－2002規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。⑤施工機械、設(shè)備報驗：凡在工程中使用的機械設(shè)備、計量裝置等在使用前，施工單位自檢技術(shù)性能合格，并附上上級主管部門或有資質(zhì)的檢驗單位出具的合格資料，然后填寫申請報驗，監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗收合格簽認(rèn)后，方可在工程中使用。（5）工序質(zhì)量（隱蔽工程）檢查、驗收程序①施工單位在工序質(zhì)量自檢的基礎(chǔ)上填寫《工序質(zhì)量報驗單》，向監(jiān)理部申報工程質(zhì)量檢查驗收（包括隱蔽工程）。施工單位必須完成自檢并附有相應(yīng)分項（檢驗批）的工程質(zhì)量驗收記錄；分部工程質(zhì)量驗收報驗收記錄時應(yīng)附有相關(guān)質(zhì)量驗收控制的資料及安全和功能檢驗報告及觀感質(zhì)量檢查記錄等。②施工單位工程質(zhì)量檢查驗收必須提前4小時通知監(jiān)理工程部，監(jiān)理工程師在檢查驗收后，驗收記錄的簽認(rèn)在12小時內(nèi)回復(fù)。③工程質(zhì)量驗收資料按安徽省建設(shè)工程監(jiān)督站頒發(fā)的建設(shè)施工質(zhì)量驗收資料使用說明要求，收集和填寫各分項工程檢驗批（隱蔽工程）質(zhì)量驗收記錄、試驗報告、檢測（檢驗）資料、工程質(zhì)量控制等資料。建設(shè)工程質(zhì)量管理資料的收集、整理應(yīng)與工程施工同步進(jìn)行，各施工單位（包括分包）都應(yīng)有相應(yīng)的資料管理人員。④凡需進(jìn)行分部工程質(zhì)量檢查驗收的，施工單位須提前3天報驗有關(guān)驗收資料，監(jiān)理匯同業(yè)主、質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行檢查驗收，監(jiān)理在12小時內(nèi)回復(fù)。⑤按工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定要進(jìn)行隱蔽驗收的分項工程，必須附隱蔽驗收記錄。⑥未經(jīng)監(jiān)理驗收合格的工序，施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。（6）測量定位放線驗收程序施工單位按設(shè)計圖的要求，在開工時應(yīng)與甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同到現(xiàn)場對作為依據(jù)建筑物的邊、角、中線、標(biāo)高等具體位置進(jìn)行明確的指定和確認(rèn)，校測起始點（控制點）。①校測紅線樁施工單位要對紅線樁進(jìn)行實地校測，并將校測資料加上《施工測量報驗單》提交監(jiān)理工程師審核。②校測水準(zhǔn)點由設(shè)計單位給定的水準(zhǔn)點是現(xiàn)場標(biāo)高控制點的依據(jù)。一般建筑物附近要設(shè)兩個水準(zhǔn)點或者177。，在整個場地內(nèi)施測時，要能同時后視到兩個水準(zhǔn)點，在場內(nèi)各水準(zhǔn)點應(yīng)構(gòu)成閉合圖形，以便于閉合校核。③建筑物定位放線的驗線施工單位根據(jù)建筑物各軸線或控制樁，按基礎(chǔ)圖撒好基槽灰線，自檢合格后，報請監(jiān)理驗線。驗線時，首先要檢查定位線依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸，再檢查建筑物矩形控制網(wǎng)，建筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后要檢查各軸線，特別是主軸線控制樁（引樁）樁位是否準(zhǔn)確和穩(wěn)定，驗線合格后，簽證認(rèn)可。④施工測量施工單位除對建筑物定位測量外，在施工中還要進(jìn)行基礎(chǔ)工程測量，墻體及數(shù)桿、樓層軸線測量、樓梯間高程傳遞等測量，要填寫（）表，并附上自測量資料報監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師收到《施工測量報表表》后，在24小時之內(nèi)進(jìn)行復(fù)核、抽查，合格后簽證認(rèn)可。⑤在隱蔽驗收中，有可能隱蔽掉的測量標(biāo)識（軸線、標(biāo)高）要及時引測、復(fù)核，做好記錄并加以保護(hù)。（7）確認(rèn)分包單位程序項目工程施工中，施工單位分包某分部工程時，必須提前報監(jiān)理部批準(zhǔn)（基礎(chǔ)主體工程及重要分部不能分包），分包單位申報時填寫《分包單位資格報審表》，并附上下列內(nèi)容材料：①分包單位資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級）、質(zhì)量安全保證體系。②分包單位業(yè)績材料。③擬分包工程內(nèi)容、范圍。④現(xiàn)場管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（8）砼澆筑申報程序施工單位在完成澆砼準(zhǔn)備工作之后，按《砼澆筑報審表》報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，對量大、工序復(fù)雜的砼澆筑工程應(yīng)同時提交澆筑施工方案。監(jiān)理工程師應(yīng)及時回復(fù)，隱蔽工程驗收的砼澆筑，監(jiān)理部將與土建、水、電、暖等監(jiān)理會簽后方同意澆筑，以免預(yù)埋件遺漏。（9）技術(shù)交底申報程序技術(shù)交底是施工單位極為重要的一項技術(shù)管理工作，其目的是使參與施工技術(shù)人員與工人熟悉和了解承擔(dān)的工程項目的特點、設(shè)計意圖、技術(shù)要求、施工工藝及應(yīng)注意的問題。通過技術(shù)交底使工程施工操作每一個工人了解自己所要完成的工程的具體工作內(nèi)容、操作方法、施工工藝、質(zhì)量要求和安全注意事項等，做到施工操作人員任務(wù)明確，心中有數(shù)。通過技術(shù)交底達(dá)到科學(xué)有序地施工，以減少各種質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的目的。施工單位在提交分項工程施工方案時，同時提交“技術(shù)交底書”，亦作為監(jiān)理巡視、檢查、旁站主要內(nèi)容之一。（10）質(zhì)量缺陷及事故處理程序當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師將以“監(jiān)理通知”形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關(guān)部位及下道工序的施工，同時及時上報項目總監(jiān)。施工單位應(yīng)盡快進(jìn)行調(diào)查，分析原因，提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位設(shè)計單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。當(dāng)發(fā)生重大事故時，監(jiān)理工程師將及時通知業(yè)主，并在24小時內(nèi)由總監(jiān)會同業(yè)主、施工、設(shè)計、專家組多方調(diào)查研究，提出事故報告和處理意見（必要時應(yīng)由設(shè)計單位出圖）。施工單位進(jìn)行質(zhì)量事故處理，監(jiān)理工程師要監(jiān)督執(zhí)行。事故處理完畢后，監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對處理的結(jié)果嚴(yán)格檢查、鑒定和驗收，并寫出“質(zhì)量事故處理的報告?！笔鹿侍幚硗戤吅?，施工單位復(fù)工，要填寫《工程復(fù)工報審表》報監(jiān)理工程師審批復(fù)工。（11）工程初驗及竣工預(yù)驗收程序單項工程完工后，施工單位自行初驗，在初驗合格的基礎(chǔ)上填寫“竣工初驗報驗單”報監(jiān)理部，同時附上全部竣工驗收資料：完整的設(shè)計圖紙（包括變更一份、竣工圖一份）、施工過程中各種原始憑證、簽證及施工原始記錄一份。由總監(jiān)組織設(shè)計單位、施工單位、建設(shè)單位有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗收，預(yù)驗收中查出問題由監(jiān)理部下達(dá)整改通知單，整改完成后組織復(fù)查，復(fù)查合格后施工單位填寫“竣工驗收申請單”。各施工單位做好質(zhì)量評估報告，并附上所有資料及分部、分項單位工程質(zhì)量自評表，報監(jiān)理部簽字同意后報業(yè)主，通知質(zhì)量站進(jìn)行竣前驗收。（12）工程竣工驗收所需條件及程序建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收：①完成了工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。②施工單位對竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。③有完整的技術(shù)檔案和管理資料。④建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。⑤建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。⑥具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。⑦勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。該報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和各自單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。⑧有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認(rèn)可文件。⑨有建設(shè)單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組人員名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的縣工程質(zhì)量監(jiān)督站。工程投資控制（1）施工單位工程進(jìn)度達(dá)到支付工程款的支付條件，應(yīng)填寫《工程款支付申請表》報監(jiān)理工程師，凡工程質(zhì)量存在專項驗收和驗收不合格的不予簽發(fā)工程進(jìn)度款支付申請?？偙O(jiān)理工程師在審核進(jìn)度款支付申請后簽署工程款支付證書。（2）工程變更簽證的處理工程變更的簽證，是在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由施工單位提出，報監(jiān)理審核后，再報總監(jiān)批準(zhǔn)，并經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)；涉及計時、計臺班簽證，不管是實際發(fā)生還是業(yè)主要求，必須在實施之前通知現(xiàn)場監(jiān)理見證，否則監(jiān)理不與簽證；涉及業(yè)主定價的變更部分，必須在業(yè)主和施工單位商定價格之后實施。工程進(jìn)度控制（1）施工單位在編制施工組織設(shè)計時必須編制單項工程施工進(jìn)度計劃，開工前填寫《工程進(jìn)度計劃報審表》，同時附上總進(jìn)度計劃表報工程監(jiān)理部審批。（2）施工單位按月、旬編制的階段性進(jìn)度計劃實施前，必須報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，并在例會上分析上期計劃完成情況，本期計劃及各分項檢驗批工程量，本期計劃完成采取的保證措施等，監(jiān)理工程師在12小時內(nèi)回復(fù)。（3）施工單位在工程施工中進(jìn)度延誤或失控，要及進(jìn)采取趕工措施，編制趕工計劃報監(jiān)理工程師或甲方審查。監(jiān)理及時協(xié)調(diào)各方關(guān)系，督促施工單位在保證質(zhì)量的前提下，保證措施落實，使工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)期計劃目標(biāo)。參與工程建設(shè)合同管理：（1）監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位從事承包合同管理，并協(xié)調(diào)合同雙方或多方發(fā)生合同糾紛或爭議。（2）索賠處理程序：因不可抗力因素或其他非施工單位自身原因使施工單位蒙受損失，可以向建設(shè)單位提出索賠申請。先由施工單位向監(jiān)理部填報《工程費用索賠報審表》。在表中詳細(xì)說明索賠事件的經(jīng)過，索賠理由，索賠金額的計算等，并附有必要的說明材料，經(jīng)過施工單位項目經(jīng)理簽字?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師對表中所述情況及提出的要求進(jìn)行審查與評估，并與建設(shè)單位協(xié)商，施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方三方意見一致后由監(jiān)理工程師在施工合同規(guī)的期限內(nèi)簽署意見批復(fù)。（3）延長工期報驗程序：索賠申請報告中要求延長工期時，施工單位應(yīng)填報《延長工期報審表》。監(jiān)理工程師將按照合同的有關(guān)規(guī)定，公正地區(qū)分工期延誤和工程延期，并合理地批準(zhǔn)工程延期的時間。（三）監(jiān)理現(xiàn)場用表說明本工程報審用表采用江蘇省第四套表式。（四）安全文明施工監(jiān)督施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例