監(jiān)理單位工程計(jì)量控制方法(已修改)
2024-11-05 01:14 本頁面
【正文】 第一篇：監(jiān)理單位工程計(jì)量控制方法理單位如何有效地進(jìn)行投資計(jì)量支付控制 陳艷輝（廣東達(dá)安工程項(xiàng)目管理有限公司中山分公司，廣東 中山 528411）【摘 要】計(jì)量資料是否有效、齊全是計(jì)量支付的基礎(chǔ)，工程設(shè)計(jì)變更、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的控制是控制造價(jià)的關(guān)鍵。文章就監(jiān)理單位如何有效地進(jìn)行投資計(jì)量支付進(jìn)行了分析?！娟P(guān)鍵詞】監(jiān)理單位；投資計(jì)量支付；控制；三方利益監(jiān)理工作的主要內(nèi)容就是進(jìn)行三控制（工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度）二管理（合同、信息）一協(xié)調(diào)。工程投資的控制是一個(gè)中心環(huán)節(jié)，同時(shí)也是有效控制工程質(zhì)量與進(jìn)度的有力手段。在水一方花園工程占地48畝，建筑面積63976 m2，其中住宅建筑面積57371 m2，商鋪建筑面積3498 m2，車庫建筑面積1907 m2，架空綠化面積1200 m2，%，%。共31幢六層框架結(jié)構(gòu)/管樁基礎(chǔ)，總投資10000萬元，規(guī)模雖然不太，但工期要求特別急，2005年5月14日開工，要求在8月底封頂并取得商品房預(yù)售證。各項(xiàng)管理工作也要求十分嚴(yán)格。工程管理推行小業(yè)主大監(jiān)理的模式。監(jiān)理合同及施工合同規(guī)定，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全承擔(dān)著重要的控制責(zé)任。監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理過程中，要做到不出錯(cuò)或者說少出錯(cuò)，就必須加強(qiáng)自己的專業(yè)理論知識(shí)，提高自己的專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)水平及綜合水平（了解或掌握一定的工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)、法律法規(guī)、上級(jí)主管部門文件、施工技術(shù)規(guī)范、掌握計(jì)量支付的相關(guān)政策及規(guī)定），這是作好計(jì)量支付工作的前提條件。與此同時(shí)，充分熟悉及了解工程的施工合同文本，掌握工程項(xiàng)目的基本情況，對(duì)工程施工的各工序了然于心。同時(shí)要求駐地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的所有工程施工情況、進(jìn)度情況及工程量要做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，并建立相應(yīng)的監(jiān)理旁站記錄與監(jiān)理日志，與造價(jià)工程師相互配合，做到上下一心，內(nèi)外一體，為控制投資打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。造價(jià)工程師要在明了工程計(jì)量與支付程序、工程變更分類、審批及費(fèi)用管理，合同條款，熟悉工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的同時(shí)。對(duì)任何造價(jià)計(jì)量審核工作中出現(xiàn)的問題處理，都要有據(jù)可依，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，嚴(yán)格按程序和招投標(biāo)文件、施工合同辦事，與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理相互配合。對(duì)工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及施工質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，實(shí)事求是、客觀公正地把握工程的真實(shí)情況，運(yùn)用組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施來控制造價(jià)。在施工過程中，為了更好地控制變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，除認(rèn)真審核工程圖紙并建立計(jì)量支付臺(tái)帳，對(duì)每一期計(jì)量支付數(shù)據(jù)進(jìn)行存檔備份，隨時(shí)掌握了解工程造價(jià)支付情況，與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度是否相符，這對(duì)計(jì)量支付是否合理、準(zhǔn)確起著不可估量的作用。(一）計(jì)量資料是否有效、齊全是計(jì)量支付的基礎(chǔ)做任何事都要有據(jù)可依，工程計(jì)量也不例外。作為監(jiān)理單位，在對(duì)承包單位進(jìn)行工程計(jì)量的過程中，首先要檢查現(xiàn)場(chǎng)提交的計(jì)量資料即形象進(jìn)度、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、單價(jià)分析、工程變更、簽證等是否齊全、有效，工程質(zhì)量是否合格，是否達(dá)到計(jì)量要求，即先從根本上杜絕不合理計(jì)量的可能性。這就要求計(jì)量人員，要熟悉工程計(jì)量資料，了解計(jì)量資料的組成，經(jīng)常參加有關(guān)方面的學(xué)習(xí)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況有深入的了解，把握現(xiàn)場(chǎng)施工的每一個(gè)分項(xiàng)及工序，資料要真實(shí)可靠，做到有章可查，有據(jù)可依，走好計(jì)量工作的第一步。（二）工程量是計(jì)量支付的主體工程量是造價(jià)構(gòu)成的主要部分，工程量審核不到位，將直接影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此對(duì)工程量的審核一定要細(xì)致、精確。監(jiān)理工程師是工程量的第一核查人，應(yīng)具有高度的責(zé)任心，對(duì)承包商提交的工程量計(jì)算表要根據(jù)施工圖紙逐一認(rèn)真核查。計(jì)量的項(xiàng)目必須按技術(shù)規(guī)范和業(yè)主批準(zhǔn)的施工圖紙有關(guān)要求和規(guī)定完成全部工作。因此監(jiān)理工程師必須了解和熟悉圖紙，并通過現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量對(duì)工程計(jì)量正確與否提出審查意見，避免多報(bào)，亂報(bào)，是否有重報(bào)的現(xiàn)象，確認(rèn)其工程量的申報(bào)是否有效、合格。工程量計(jì)量審核實(shí)例：10幢承臺(tái)2005年5月18日在施工中出現(xiàn)了問題，對(duì)此監(jiān)理公司2005年5月20日召集施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位召開了專題會(huì)議，會(huì)議確定了對(duì)承臺(tái)標(biāo)高進(jìn)行變更并確定了變更內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。并于當(dāng)日向各有關(guān)單位下發(fā)了會(huì)議紀(jì)要。但施工單位于當(dāng)月224日仍按原圖在施工，班組并沒有接到變更的通知，經(jīng)駐地監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后才未造成更大損失。而在隨后施工單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)書中，卻將此項(xiàng)返工列入到索賠中。我方造價(jià)工程師在對(duì)該費(fèi)用索賠申請(qǐng)書進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候，依據(jù)工程例會(huì)紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工日記、監(jiān)理日記進(jìn)行了細(xì)致的審查。核定為因施工單位未執(zhí)行例會(huì)精神所造成，該工程量雖屬實(shí)但責(zé)任完全在施工方，不予費(fèi)用
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