房屋拆遷改造安置協(xié)議1(已修改)
2024-11-04 23:00 本頁面
【正文】 第一篇：房屋拆遷改造安置協(xié)議1房屋拆遷改造安置協(xié)議書甲方：江蘇沛縣鹿樓鎮(zhèn)張和莊村村民乙方：鑒證方：江蘇沛縣鹿樓鎮(zhèn)張和莊村民委員會為加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，改善居民住房條件，確保建設(shè)項目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，本著互利共贏的原則，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同意，就張和莊村項目達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況甲方被拆遷房屋坐落張和莊村中心水泥路北，宅院編號號，住房住房建筑面積平方米，宅基地平方米。在協(xié)議簽定日內(nèi)交給乙方，由乙方進(jìn)行拆除，房料歸乙方所有。二、乙方在該項目地塊上進(jìn)行房屋改建，建造磚混結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆面的多層樓房；樓房安置，按合法面積確定拆遷安置面積，乙方本著拆一賠一的標(biāo)準(zhǔn)賠償，二層以上樓房及卡板起脊的房屋按1:，原則上被拆遷戶集中安置在一座樓棟內(nèi)，保證每戶拆遷戶有一戶被安置在新建住宅樓房第一層內(nèi)。安置方式：甲方以自愿的方式確定房號。如果安置面積小于拆遷面積，乙方應(yīng)用新建住宅樓房抵補；安置面積大于拆遷面積的部分，甲方找補差價（每平方米以售房優(yōu)惠價為準(zhǔn)）。宅基地按每畝每年800元人民幣的租金租給乙方，租賃期限為49年。三、在改建房屋過程中，如出現(xiàn)有關(guān)土地權(quán)的一切爭議，均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。四、協(xié)議簽訂后，具有法律效力，受法律保護(hù)，甲、丙方不得再委托他人進(jìn)行改建或不履行拆遷協(xié)議。不得違約，違約方賠償對方所有造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。五、為確保工程的順利進(jìn)行，施工前乙方預(yù)交押金壹佰萬元，主體工程完工，押金退還給乙方。六、除居住面積以外的空閑宅基地折合人民幣優(yōu)惠價購買樓房，如甲方不愿意以優(yōu)惠價購買樓房者，乙方應(yīng)按征地價格退還給甲方宅基地款。七、甲方被拆遷范圍內(nèi)的樹木每棵20元補償、墻頭每米30元補償、壓水井100元補償、豬羊圈50元補償。八、本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽定補充協(xié)議。本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。甲方：江蘇沛縣鹿樓鎮(zhèn)張和莊村村民戶主簽字：乙方：法人代表簽字：鑒證方：江蘇沛縣鹿樓鎮(zhèn)張和莊村民委員會法人代表簽字：年月日第二篇：房屋拆遷安置協(xié)議被拆遷人（以下簡稱甲方）：_______拆遷人（以下簡稱乙方）：_________根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_______名，其分別為_______（男）、_______（女）。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達(dá)成協(xié)議。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為_______元。四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_______平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_______平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為_______元。五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金：1．電話號碼變更費用：_____________________2．有線電視安裝成本：_____________________3．交通運輸費用：_________________________六、補償金支付
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