【正文】 第一篇：我國的綠色施工現(xiàn)狀及發(fā)展方向我國的綠色施工現(xiàn)狀及發(fā)展方向【摘 要】同中國國民經(jīng)濟領(lǐng)域所有其他行業(yè)一樣，改革開放以來中國綠色施工行業(yè)經(jīng)歷了緩慢發(fā)展的過程，綠色施工全行業(yè)始終處于持續(xù)增長狀態(tài)，資金和勞動力保持持續(xù)流入，新公司的不斷涌現(xiàn)，這些似乎都標志著綠色施工行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭的茁壯、旺盛，以及經(jīng)濟界對這種勢頭的認同。中國綠色施工產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實狀況究竟是什么樣的？它的發(fā)展方向是什么？成為行業(yè)內(nèi)日益關(guān)注的問題。【關(guān)鍵詞】綠色施工 發(fā)展狀況 發(fā)展趨勢 發(fā)展成就 機遇和挑戰(zhàn)所謂綠色施工是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的過程。其中主要包含三方面內(nèi)涵：一是節(jié)能，這個節(jié)能是廣義上的，包含了上面所提到的“四節(jié)”，主要是強調(diào)減少各種資源的浪費二是保護環(huán)境，強調(diào)的是減少環(huán)境污染，減少二氧化碳排放；三是滿足人們使用上的要求，為人們提供“健康”、“適用”和“高效”的使用空間。綠色施工在我國是近幾年才開始興起的一種新的建筑概念。在我國長期以來的建筑發(fā)展過程中，高能耗一直占據(jù)著主導地位。而中國的城市化進程以及現(xiàn)代化的建設(shè)中能源的消耗相當巨大，同時產(chǎn)生的污染物和建筑垃圾也是相當?shù)木薮?。在大發(fā)展大建設(shè)的大潮下，中國建筑卻始終保持著高消耗、高污染的態(tài)勢，我國建筑的平均壽命只有三十年。巨大的人口壓力下，不可能將大面積的耕地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖ玫?，而不可再生能源的日益減少，全球溫室效應(yīng)的產(chǎn)生不得不使新的建筑發(fā)展另謀出路。我國綠色施工的現(xiàn)狀追溯我國綠色施工的歷史，其實也遠遠的不止這么幾年。在我國傳統(tǒng)建筑中就有跡可循。崇尚自然，注意“天時、地利、人和”協(xié)調(diào)統(tǒng)一的內(nèi)在規(guī)律，不僅僅是美學意義上的規(guī)律，而且蘊含著深刻的傳統(tǒng)節(jié)能觀念?！吨芤浊浴罚骸胺虼笕苏?，與天地合共德，與日月合共明，與四時合共序，與鬼神合共吉兇。先天而天弗違，后天而奉天時”。儒家崇尚“天人合一”；道家推崇“自然無為”。天也，自然也。不論是儒家的“上下與天地同流”（《孟子盡心》），還是道家的“天地與我并生，而萬物與我為一”（《莊子齊物論》），都把人和天地萬物緊密地聯(lián)系在一起，視為不可分割的共同體。而在傳統(tǒng)建筑中，恰恰將這一點很好的反應(yīng)——福建的土樓、陜北的窯洞、華北的四合院、川西的吊腳樓以及皖南的民居都用最原始的方式做到了節(jié)能，最為直觀的就是將“冬暖夏涼”這四個字印在了人們的心里。從目前我國綠色施工的發(fā)展階段上來說，學界將它形象的分為三個階段：淺綠階段、深綠階段、泛綠階段。到目前為止，我國已經(jīng)完成了“淺綠階段（2004年2008年）”，在這一階段中，將綠色施工作為試點在沿海地區(qū)逐步推廣。由于綠色施工對技術(shù)的要求和成本的要求較大，東西地區(qū)之間受經(jīng)濟發(fā)展程度的影響，導致發(fā)展的不平衡。到2008年底，國內(nèi)完成10個綠標項目，23個LEED項目。在“深綠階段（2008年2010年）”間，綠色施工的設(shè)計理念已經(jīng)深入到設(shè)計的過程中，因地制宜的原則的到了廣泛的應(yīng)用。主要表現(xiàn)在：一、相關(guān)人員開始注重對技術(shù)的適用性進行分析，并引入傳統(tǒng)的建筑節(jié)能理念，如重慶節(jié)能示范中心，結(jié)合重慶地區(qū)吊腳樓建筑風格的典范，充分展現(xiàn)了因地制宜的特點；二、部分綠色施工是將舊廠房改建為綠色辦公建筑。通過利用既有建筑，結(jié)合當?shù)貧夂蛱攸c進行改造，展現(xiàn)從“制造”到“智造”的理念升級，成為地區(qū)節(jié)能的示范項目；三、在普通建筑中構(gòu)建生態(tài)建筑體系。如世 博滬上生態(tài)家項目，通過整合里弄、山墻、老虎窗、石庫門等上海地域傳統(tǒng)元素，針對江南氣候特征，結(jié)合上海氣候，打造高密度城市住宅生態(tài)示范。四、設(shè)計標識多，全過程標識少。截至2011年2月，全國攻擊140個綠色施工（含公示），期中129個為設(shè)計標識，11個為全過程運營標識。五、技術(shù)體系相似度高、被動技術(shù)少；六、綠色施工的成本不斷降低，在深綠階段，隨著綠色施工評價體系以及技術(shù)體系應(yīng)用的不斷成熟，建造綠色施工增量呈下降趨勢，太陽能光伏、地源熱泵等設(shè)備的價格逐步下降，太陽能熱水系統(tǒng)開始廣泛強制使用。七、綠色施工種類不斷增多。從住宅逐步拓展至醫(yī)院、辦公、商業(yè)等類型。在泛綠階段，綠色施工從單體逐步向城市發(fā)展，開始將以全壽命周期評價綠色施工，社會普遍接受綠色施工理念。在這一階段，綠色標準將不斷的細化，針對不同類型的建筑也將制定出不同的標準。在房地產(chǎn)行業(yè)將全面實行綠色施工。中國綠色施工的發(fā)展方向未來十年將是中國綠色施工最迅猛發(fā)展的一年，在我看來，中國的主要發(fā)展方向應(yīng)該歸結(jié)為以下幾點：第一、住房將是綠色施工使用的主要對象。在十二五的規(guī)劃中，國家明確要求建造3600萬套保障性住房，加上不同房地產(chǎn)開發(fā)商每年新推出的樓盤，都需要符合節(jié)能環(huán)保的特點。從技術(shù)的角度講，住房對于技術(shù)手段的要求比大型公共建筑更低一些。在技術(shù)手段逐步成熟的今天，住宅中使用節(jié)能建筑將變得更加的普遍。太陽能供熱、供電系統(tǒng)可進入批量化生產(chǎn)階段。第二、地區(qū)優(yōu)勢將會變得更加的突出。在我國各個地區(qū)，生活習慣和自然條件、氣候等因素都存在巨大的差異，如福建土樓、陜北窯洞、華北四合院等，都是在與周邊生態(tài)環(huán)境共存共生的條件下，各類功能利用自然環(huán)境達到完備效果的典范。并且各自擁有獨立的形態(tài)樣式，可以成為當代建筑環(huán)境的借用范式，實現(xiàn)其形式上的再造，節(jié)能的新模式。在結(jié)合各個地區(qū)的優(yōu)勢，可實現(xiàn)優(yōu)勢互補。例如在青藏高原上有豐富的風能和太陽能，在開發(fā)使用太陽能光電板之后，可在滿足本地區(qū)使用的前提下，將多余的電能并網(wǎng)輸送到其他省市。第三、綠色施工將成為基本要求。目前很多城區(qū)對其新建的建筑提出了綠色的要求，如：蘇州工業(yè)園區(qū)中新生態(tài)科技城、天津中新生態(tài)城、上海虹橋商務(wù)港區(qū)等地區(qū)要求所有新建建筑必需是綠色施工；上海南橋新城將綠色施工納入土地出讓文件，將綠色方案作為標書評比內(nèi)容；安徽合肥也將綠色施工納入土地出讓文件。綠色施工將逐漸成為城市開發(fā)建設(shè)的基本要求。第四、超高層建筑的綠色和低碳研究逐步開展超高層因其建筑高度帶來了很多質(zhì)的變化，例如：在成本方面，由于對抗風、抗震的要求變化，帶來成本大量增加，比高層高出15—25%。在實用率方面，公攤面積較多，消防樓梯增加，每50m需設(shè)置避難層，實用率多在70%左右。在室內(nèi)環(huán)境方面，因不能開窗，通透性降低，空調(diào)系統(tǒng)常年工作，能耗高。因此，需要針對超高層建筑開展專門研究，制定符合其特點的綠色施工適用技術(shù)?？偨Y(jié)當前綠色施工正以前所未有的速度遍及全球各地，可再生能源與綠色部品的使用越來越普遍，不僅數(shù)量顯著增長，而且綠色意識與觀念正深入人心，人們對綠色施工的良好預期正逐年上升。目前歐洲的綠色施工市場處于全球的最高水平，綠色施工增長最快的區(qū)域?qū)⒃趤喼?，調(diào)查顯示，亞洲區(qū)域從事綠色施工的企業(yè)將從目前的26%增至73%。56%的企業(yè)預期為了綠色施工將帶來良好的銷售和利潤增長。在未來，太陽能、風能、地能為主的可再生能源的使用比例將大幅度提升。全球建筑市場正在經(jīng)歷向綠色施工的廣泛轉(zhuǎn)變，綠色施工在未來將逐步成為全球市場的主流。第二篇：我國保障房現(xiàn)狀及發(fā)展方向探討我國保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展方向摘 要：按照計劃，今年1000萬套保障性住房必須在10月底前全部開工，不過，住建部部長姜偉新日前表態(tài)，將此節(jié)點延至11月末。從之前公布的部分城市今年以來保障房開工情況來看，開工率不甚理想，一些城市開工率不到三成。預計下半年各地將逐漸迎來開工高峰期，但資金難題依然是制約保障房建設(shè)的一大障礙。而現(xiàn)實的建設(shè)速度既沒能趕上年初時制定的目標，同時又因建筑工期短、成本低，多地保障房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，從而讓人不免又要呼吁放慢建設(shè)的腳步。保障房建設(shè)速度面臨的“兩難”折射出計劃與現(xiàn)實的差距，讓人不得不去回想，當初豪邁地寫下規(guī)劃時，是否考慮到實際操作的能力。關(guān)鍵詞：保障性住房；土地財政；多渠道融資；住房質(zhì)量；保障房監(jiān)管一、我國保障性住房政策概述保障性住房, 是與商品性住房（簡稱商品房）相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。（一）經(jīng)濟適用房保障政策1991年，國務(wù)院頒布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，確立了“建立以中低收入家庭為對象，具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用房供應(yīng)體系”的住房制度改革思路，標志著中國住房保障政策的開始。建設(shè)部、財政部等部門將經(jīng)濟適用房定義為：由相關(guān)部門向中低收入家庭住房困難戶提供按照國家住房建設(shè)標準而建設(shè)的價格低于市場價的普通型住房。經(jīng)濟適用房由行政劃撥土地，享受政府優(yōu)惠政策，以保本微利為原則，面向中低收入職工家庭。對經(jīng)濟適用住房的要求是，一般中低收入家庭買得起，功能齊全，有超前性。它具有一般商品住房的屬性，但在價格上給購房者予以優(yōu)惠，與同類商品房比較，其價格要低得多，使中低收入家庭買得起。（二）廉租住房保障政策20世紀90年代初期，為解決轄區(qū)內(nèi)流動人口日趨增多、居住困難的問題，深圳市建成了全國第一個為城市低收入家庭和打工者居住的廉租房住宅小區(qū)。1998年，國務(wù)院正式提出建立廉租房供應(yīng)體系，向最低收入家庭出租政府或單位提供的廉租房。2004年建設(shè)部、財政部等部門發(fā)布《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租房住房管理辦法》，進一步明確了保障標準、保障方式和保障對象。具體來說，廉租住房制度是指由政府起主導作用，采取租金補貼、實物配租等不同形式，給城鎮(zhèn)居民中的弱勢群體等解決住房困難問題而建立的住房生產(chǎn)、供應(yīng)、管理體系，運作程序和原則。廉租住房制度具有以下特點：一是供應(yīng)方式的固定性。因弱勢群體家庭無力購買商品房或經(jīng)濟適用房，