農村土地使用權租賃合同(已修改)
2024-11-04 01:13 本頁面
【正文】 第一篇：農村土地使用權租賃合同土地使用權租賃合同出租方（甲方）：名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：承租方（乙方）：名稱：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：為了充分開發(fā)利用土地資源，調整農村產業(yè)結構，促進農村經濟發(fā)展加快生態(tài)農業(yè)及珍珠鴨產業(yè)化發(fā)展的步伐，甲方受戶農戶的委托自愿將土地租賃給乙方經營；根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《合同法》、等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、互利、有償、自愿的基礎上，經甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，訂立本合同。一、租賃土地用途出租的土地用于高效農業(yè)生產或規(guī)范化的生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設，不得挪作非農建設。１二、土地租賃遵循的原則（一）、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿。（二）、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變，乙方只有使用權。乙方在租用期間，未經甲方同意，不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。（三）、租賃的土地不得改變承包土地的農業(yè)用途。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業(yè)由乙方保護和維修，并保證水系和道路的暢通。三、土地租賃期限土地租期為年，從二○年月日至年月日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用本地塊時，應提前半年向甲方提出申請，根據(jù)有關規(guī)定重新簽訂土地租賃合同并辦理相應的手續(xù)。四、土地出租面積及方位土地面積以執(zhí)有的國家頒發(fā)土地證（或按實際丈量的面積）為準，甲、乙雙方認可的面積共畝。座落在：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道村（具體方位詳見土地平面圖）。五、土地租賃費及支付方法（一）、土地租賃費標準為每年每畝：元。共計人民幣元整(￥元)。（二）、支付方式：乙方在受讓甲方土地，第一年的土地租賃費元畝年,第二年開始,每年土地租賃費上調%合同雙方約定, 土地租賃費以現(xiàn)金方式支付，一年一付，支付時間為每年的月前。六、土地附著物的補償租賃土地上的附著物，應由甲、乙雙方當面清點核實，由乙方按國家有關政策（或《土地法》）或當?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關補償標準，一次性用現(xiàn)金補償給農民。七、甲方的權利和義務（一）、對土地開發(fā)利用進監(jiān)督，保證土地按照協(xié)議經約定的用途合理利用。（二）、按照協(xié)議約定收取租金，在合同有效期內，甲方不得提高租金。（三）、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。（四）、協(xié)助乙方進行珍珠鴨、高效農業(yè)生產或規(guī)范化的生態(tài)農業(yè)園區(qū)的開發(fā)、宣傳。八、乙方的權利和義務（一）、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所租用的土地。（二）、享受租用土地上的收益
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