【正文】 四川 龍泉驛 “巴蜀百藝影視基地” 項 目 建 議 書 四川 明澤集團 二〇一一年九月 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 1 目 錄 概 述 ................................................ 2 1. 項目建設的必要性 .................................... 4 . 我國影視基地發(fā)展回顧 ........................... 4 . 影視、旅游產(chǎn)業(yè) 1+12 ............................ 7 . “第四城”文化高地的呼喚 ....................... 10 . 龍泉驛區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)升級與可持續(xù)發(fā)展 ............... 11 2. 項目建設的條件與優(yōu)勢 ............................... 12 . 龍泉驛文化旅游資源稟賦優(yōu)秀 ..................... 12 . 交通區(qū)位優(yōu)勢 .................................. 13 . 各級政府相關政策的支持 ......................... 13 3. 案例借鑒 .......................................... 15 . 中影懷柔影視基地 .............................. 15 . 橫店影視城 .................................... 18 . 寧夏銀川鎮(zhèn)北堡西部影視城 ....................... 20 4. 項目建設方案建議 ................................... 21 . 項目定位 ...................................... 21 . 項目選址 ...................................... 21 . 項目規(guī)劃建設原則 .............................. 21 . 項目主要建設內(nèi)容 .............................. 23 . 建設周期計劃 .................................. 28 5. 財務概算 .......................................... 29 . 投資估算 ...................................... 29 . 資金籌措 ...................................... 29 . 經(jīng)濟效益估算 .................................. 29 6. 結論 .............................................. 31 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 2 概 述 隨著我國經(jīng)濟社會的發(fā)展，人民群眾精神生活層面日益增長的需要促進了影視、旅游等的文化產(chǎn)業(yè)的繁榮。影視產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)共有的注意力經(jīng)濟屬性使得“影視旅游”這一產(chǎn)業(yè)融合形式得到充分發(fā)展。 我國影視旅游自 1987 年央視無錫影視基地開始，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，各省市區(qū)已開發(fā)建設大大小小逾百家影視城、影視基地，從最初的政府投資到后來 的市場化運作，至今已經(jīng)形成了較為成熟的開發(fā)投資運營模式。 四川自然稟賦優(yōu)秀，人文資源豐富，近年來伴隨經(jīng)濟社會發(fā)展，文化旅游產(chǎn)業(yè)也迎來了大發(fā)展的勢頭。經(jīng)各方面專家人士的考察與論證，在成都市龍泉驛區(qū)擇址占地 600 畝，投資約 億元人民幣， 立足影視文化旅游市場，以巴蜀文化為魂，打造融影視拍攝、影視教育、主題文化旅游和藝術品鑒為一體的綜合性影視文化產(chǎn)業(yè)基地 —— 四川龍泉驛巴蜀百藝影視基地 ，將為四川文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展開辟一個全新領域，為龍泉驛打造一張全新的城市名片，豐富人民群眾的精神文化生活，促進和帶動地方相關產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展。 項目投資主體簡介： 四川明澤集團是在四川改革開放大潮中崛起的一家綜合性投資集團，投資領域涵蓋復合地產(chǎn)、民辦教育、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、電力等領域，下屬四川明澤投資有限公司、四川明澤房地產(chǎn)有限公司、四川明澤農(nóng)業(yè)有限公司、四川百意企業(yè)管理有限公司等多家實體企業(yè)。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 3 集團自成立以來，已成功開發(fā)成眉工業(yè)區(qū)百意孵化園、青城峰棲谷、雙流富華農(nóng)業(yè)科技園等復合地產(chǎn)項目，并積極投身民辦教育事業(yè)，投資修建南充市經(jīng)濟專修學院新校區(qū)。 明澤集團擁有一批來自海內(nèi)外的管理精英，具有豐富的項目投融資和運營管理經(jīng)驗，擅長開發(fā)復合性強、資源 整合要求高的項目，在實戰(zhàn)中注重政府、社區(qū)、企業(yè)和消費者利益的統(tǒng)一和平衡，實踐經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 4 1. 項目建設的必要性 . 我國影視基地發(fā)展回顧 中國影視旅游的產(chǎn)生，以影視城的建設作為標志。 1987 年，中國最早規(guī)劃建設的影視拍攝基地于無錫太湖之濱落成，這標志著中國影視旅游的正式興起。 19871997 年，該基地得到不斷完善， 20 多年來，無錫中視影視城己有 200 多部影視劇在此拍攝。隨著《三國演義》、《唐明皇》、《武則天》、《水滸傳》等歷史名劇的熱播，數(shù)以百萬計的中外游客紛紛前來觀光。它不僅僅是我國規(guī)模最宏大的 影視創(chuàng)作基地之一，而且已成為最有名的影視旅游地之一（見表 1）。 表 1 央視無錫影視基地發(fā)展歷程 建設 項目 主要拍攝 的電視劇 建設起 止時間 主要景觀 旅游目的 參與形式 西游記 藝術宮 《西游記》 1987 年 拍攝后留存的道具、服飾等 觀光、消遣、愉悅身心、增長知識靜態(tài)參觀 靜態(tài)參觀 唐城 《楊貴妃》、 《武則天》等 1991— 1992 年 唐宮、唐街、御花園、華清池、驪山圖閣等 三國城 《三國演義》 1992— 1994 年 桃園、甘露寺、七星臺、點將臺、古戰(zhàn)船、曹營水寨等 個人發(fā)展 提高、精神體驗升華 ,一個“夢的印證”動靜結合 ,開 始注重參與 ,發(fā)揮主觀能動性 動靜結合 ,開始注重參與 ,發(fā)揮主觀能動性 水滸城 《水滸傳》 1995— 1997 年 京城區(qū)、梁山、州縣區(qū)、水泊區(qū)、清明上河街、紫石街等 資料來源 :根據(jù)無錫影視基地市場開發(fā)部提供資料整理而成。 太湖基地的影視拍攝與影視旅游，不僅促進了地方經(jīng)濟的發(fā)展，豐富了江南名城無錫的文化內(nèi)涵；而且因其保持了影視文化與江南人文風情的四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項目建議書 5 結合，影視創(chuàng)作與特色旅游的結合，使得影視旅游和無錫地方旅游業(yè)得到了充分的發(fā)展。 20xx 年大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè) 被納入全國“十五”規(guī)劃綱要，使得具有鮮明文化產(chǎn)業(yè)特征的“影視基地”再度成為人們關注 的焦點。隨后，文化產(chǎn)業(yè)對民資外資的逐步開放更是極大刺激了資本積蓄已久的投資熱情，直接引發(fā)了影視基地新一輪投建熱潮。國內(nèi)興起了投資建設影視城的熱潮，先后有 100 多家影視城投資興建落成，如廣東南海影視城、山東威海影視城、河北涿州影視城，橫店影視城等（見表 2）。 表 2 我國知名影視基地一覽表 名稱 地點 主題、內(nèi)容 建設時間 規(guī)模 中國 兩江國際影視城 重慶 民國 20xx年 6月 5km2 南方影視文化產(chǎn)業(yè) 基地 廣東珠海 影視拍攝制作、主題旅游、文化創(chuàng)意三大板塊 20xx年 5月 5000畝 太行陵川鳳凰影視基地 山西晉城 明清民間 20xx年 4月 三明國際影視基地 福建三明 歐洲地中海、閩臺、紅色革命、5000年歷史 20xx年 3月 8000畝 江蘇（揚州）影視制作服務外包基地 江蘇 清末民初 20xx年 3月 1000畝 大秦帝國影視基地 山西西安 秦文化體驗、游樂 20xx年 835畝 “大覺鎮(zhèn)”影視基地 江西資溪縣 宋朝 20xx年 12月 《唐山大地震》影視基地 河北唐山 地震遺跡復制品 20xx年 126畝 林都戰(zhàn)友影視基地 黑龍江 1930年代東北小鎮(zhèn) 20xx年 4萬 m2 央視新影揚州戲曲影視基地 江蘇揚州 曲藝藝術 20xx年 牡丹亭影視基地 江西撫州市 臨川文化、江南風格、宋代風俗 20xx年 500畝 錦屏山影視基地 山東章丘 室內(nèi)影視劇創(chuàng)作基地 20xx年 繡水 山東章丘 章丘風土民情 20xx年 楊家溝影視基地 陜西榆林市 陜北抗戰(zhàn)題材 20xx年 10246m2 中國農(nóng)村暨青少年題材影視基地 河南遂平 自然村落 20xx年 準旗 影視基地 內(nèi)蒙古準格 爾旗 黃河峽谷風光、西游記 20xx年 中國東營現(xiàn)代影視基地 山東東營 現(xiàn)代影視題