【正文】 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 29 5. 財(cái)務(wù)概算 . 投資估算 序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 單位 單價(jià) （萬(wàn)元） 合計(jì) （萬(wàn)元） 比例 一 土地費(fèi)用 1 征地、出讓金 600 畝 40 24000 41% 2 土地稅費(fèi) 24000 萬(wàn)元 4% 960 2% 二 建筑安裝工程費(fèi)用 1 蜀城 50000 平米 7500 13% 2 百藝坊 40000 4800 8% 3 室內(nèi)攝影棚 10000 1000 2% 4 影視教育與實(shí)訓(xùn)中心 80000 11200 19% 5 巴蜀文化演藝 中心 20xx0 20xx 3% 6 三國(guó)文化主題酒店 40000 6000 10% 三 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 1 可研、地勘、規(guī)劃咨詢 600 畝 計(jì) 5000元 /畝 300 1% 2 建筑、景觀設(shè)計(jì)費(fèi) 240000 平米 計(jì) 30元 /平米 720 1% 項(xiàng)目工程總投資約 58480 萬(wàn)元，分 4 年投入。 運(yùn)營(yíng)方式： 委托專業(yè)酒店管理集團(tuán)經(jīng)營(yíng)?？头恳匀龂?guó)著名人物命名，如：關(guān)羽、趙云、司馬懿等，房?jī)?nèi)掛三國(guó)人物畫像，并以人物職業(yè)和性格特征作針對(duì)性的裝 飾。 四川 通過(guò)挖掘四川文化演藝資源，引入高水平的演藝團(tuán)體，為游客打造一臺(tái)高水平的綜合性演藝節(jié)目，必將大大提高景區(qū)的知名度，增強(qiáng)吸引力。 運(yùn)營(yíng)方式： 引進(jìn)專業(yè)制片公司戰(zhàn)略合作伙伴，面向國(guó)內(nèi)外公司招商，前期可采取減免租金或營(yíng)業(yè)額返傭金的方式招商，爭(zhēng)取在基地內(nèi)部形成一條完整的影視產(chǎn)業(yè)鏈。 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 25 火等街頭表演項(xiàng)目和采耳、拔罐、推拿等民間特色服務(wù)。將成熟外景逐步對(duì)游客開放，并吸引游客以群眾演員身份參與影視劇拍攝，形成訪古、觀光和體驗(yàn)一體的文化旅游主體資源。 蠶叢王宮。爭(zhēng)取 3~5 部經(jīng)典影視劇入駐拍攝。 四川 四川 經(jīng)過(guò) 13 年的建設(shè)，現(xiàn)在的橫店，盡管還是一個(gè)鎮(zhèn)，但行政村已擴(kuò)大到了 113 個(gè)，人口增加到了近 10 萬(wàn)，鎮(zhèn)域面積 100 多平方公里。 橫店影視城已成為目前國(guó)內(nèi)拍攝場(chǎng)景最多，配套設(shè)施最全，歷史跨度最大的影視拍攝基地。 專業(yè)配套服務(wù) 體系啟動(dòng) 規(guī)劃影視文化評(píng)審交流中心即影人酒店，承 載展示傳播、影視放映、新聞發(fā)布、媒體采訪、影人娛樂(lè)等功能， 20xx 年 3 月正式開工，影人俱樂(lè)部等單體建筑預(yù)計(jì)年內(nèi)可封頂， 20xx 年項(xiàng)目正式投入使 用；制片人總部基地項(xiàng)目，建成后將吸引 300500 家制片人和制片公司入駐，具備策劃創(chuàng)作、產(chǎn)業(yè)孵化、展示交流、產(chǎn)品交易、數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ?，目前已進(jìn)入 土地一級(jí)開發(fā)后期工作。 20xx年，影視類企業(yè) 198家，實(shí)現(xiàn)入庫(kù)稅款 元，比 20xx年同期增長(zhǎng) %。 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 15 3. 案例 借鑒 . 中影懷柔影視基地 中國(guó) (懷柔 )影視基地是 20xx年 12月北京市首批認(rèn)定的 10個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，是 20xx年度“中國(guó)最具投資價(jià)值創(chuàng)意基地”，是“ 20xx中國(guó)最具影響力傳媒產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，是“中國(guó)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)投資環(huán)境 20佳”。 四川省文化廳與 20xx 年出臺(tái)的《四川省文化廳關(guān)于實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》中明確：“結(jié)合四川實(shí)際，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，要以 打造 39。此前將龍泉驛作為外景地拍攝的影視劇有反映客家人湖廣填四川這一重大歷史題材的連續(xù)劇《滾滾血脈》、反映成都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌題材的電視劇《在那桃花盛開的地方》、方言本土劇《王保長(zhǎng)今傳之海選記》、龍泉本土劇《車城故事》等。影視基地的建設(shè)除了賺取劇組的直接收入外，隨著影視劇的拍攝，大量前來(lái)基地參觀的人流，也將拉動(dòng)龍泉驛區(qū)的社會(huì)消費(fèi)。 . 龍泉驛區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)與可持續(xù)發(fā)展 今年來(lái)四川文化產(chǎn)業(yè)最重要的事件，莫過(guò)于錦里、寬窄巷子、金沙遺址、非遺博覽園等產(chǎn)業(yè)載體已經(jīng)挑起了成都文化旅游產(chǎn)業(yè)的大梁，實(shí)踐證明，文化旅游的發(fā)展是四川旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)的現(xiàn)實(shí)途徑，在文化旅游 大旗的引領(lǐng)下，餐飲、住宿、交通、旅游商品、演藝等相關(guān)產(chǎn)業(yè)得到蓬勃發(fā)展。 . “第四城”文化高地的呼喚 四川是西部文化大省，無(wú)論是近代還是當(dāng)今，四川都有數(shù)不勝數(shù)的文化大家，在當(dāng)今影視產(chǎn)業(yè)和文化領(lǐng)域，有如中國(guó)電影集團(tuán)公司董事長(zhǎng)韓三平、清華大學(xué)新聞傳媒學(xué)院常務(wù)副院長(zhǎng)尹鴻、著名主持人及制片人王小丫等頂尖人物，也有李宇春、張靚穎、張含韻等草根明星，他們都是 在四川這塊優(yōu)質(zhì)的文化土壤上結(jié)出的碩果?，F(xiàn)在，大長(zhǎng)今村躋身于韓國(guó)民俗村，以及被列為世界文化遺產(chǎn)的景德宮之列，成為新的吸引游客的著名景點(diǎn)。又如， 20xx、 20xx 年，隨著內(nèi)地版《射雕英雄傳》、《天龍八部》在浙江舟山桃花島的成功拍攝，以及這兩部大 型電視劇的熱播，桃花島的名聲遠(yuǎn) 播，到桃花島領(lǐng)略影視文化魅力，體驗(yàn)金庸武俠文化情趣成為各地游客的一大熱點(diǎn)。影視旅游具有不同于其它旅游的形式和特征（表 3）。 20年的苦盡甘來(lái)，影視旅游人的不懈努力，終成影視旅游作為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的日新月異、蓬勃發(fā)展。國(guó)內(nèi)興起了投資建設(shè)影視城的熱潮，先后有 100 多家影視城投資興建落成，如廣東南海影視城、山東威海影視城、河北涿州影視城，橫店影視城等（見表 2）。 19871997 年，該基地得到不斷完善， 20 多年來(lái)，無(wú)錫中視影視城己有 200 多部影視劇在此拍攝。 項(xiàng)目投資主體簡(jiǎn)介： 四川明澤集團(tuán)是在四川改革開放大潮中崛起的一家綜合性投資集團(tuán)，投資領(lǐng)域涵蓋復(fù)合地產(chǎn)、民辦教育、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、電力等領(lǐng)域，下屬四川明澤投資有限公司、四川明澤房地產(chǎn)有限公司、四川明澤農(nóng)業(yè)有限公司、四川百意企業(yè)管理有限公司等多家實(shí)體企業(yè)。 龍泉驛 “巴蜀百藝影視基地” 項(xiàng) 目 建 議 書 四川 明澤集團(tuán) 二〇一一年九月 四川 四川自然稟賦優(yōu)秀，人文資源豐富，近年來(lái)伴隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，文化旅游產(chǎn)業(yè)也迎來(lái)了大發(fā)展的勢(shì)頭。 四川 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 5 結(jié)合，影視創(chuàng)作與特色旅游的結(jié)合，使得影視旅游和無(wú)錫地方旅游業(yè)得到了充分的發(fā)展。 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 7 名稱 地點(diǎn) 主題、內(nèi)容 建設(shè)時(shí)間 規(guī)模 南海影視城 廣東南海 明清建筑，港澳歷史民俗 1996年 1500畝 橫店影視基地 浙江 秦王宮、清明上河圖、明清宮苑 1996年 4963畝，建筑面積 495995m2 黃河文化影視城 河南焦作 春秋戰(zhàn)國(guó)、秦漢、三國(guó)時(shí)期文化 1995年 2233畝 昆明玉龍灣影視基地 云南昆明 東南亞文化、昆明舊城風(fēng)貌“金馬、碧雞” 1995年 八一影視基地 北京豐臺(tái) 明清民間、軍事題材 1993年 705畝 西部影視城 寧夏鎮(zhèn)北堡 明清邊防城堡、塞外風(fēng)光 1993年 涿州影視基地 河北涿州 唐漢宮廷、城市建筑、清四合院 1990年 無(wú)錫影視基地 江蘇無(wú)錫 唐城、三國(guó)城、水滸城、太湖 1987年 100余 公 頃 甘肅景泰黃河石林影視基地 甘肅景泰縣 黃河石林地質(zhì)遺跡自然保護(hù)區(qū) 50平方公里 西塘 浙江 江南水鄉(xiāng) 其中橫店影視城已成為首批國(guó)家 5A 級(jí)旅游區(qū)，有 500 余部影視作品在此拍攝， 20xx 年全年接待中外游客達(dá) 841 萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元。 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 8 重要媒介之一。 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 9 界第八大奇跡的《秦俑》更是在國(guó)內(nèi)和港澳臺(tái)掀起了參觀秦始皇兵馬俑的熱潮；影片《末代皇帝》在國(guó)際上掀起了北京紫禁城旅游熱；《紅河谷》以其高原風(fēng)光和神秘色彩引起了西藏旅游熱。 20xx 年初至 5 月在香港播出時(shí)，收視率曾達(dá)到 42 點(diǎn)。根據(jù)韓國(guó)旅游發(fā)展局對(duì)中國(guó)進(jìn)行的“韓流及韓國(guó)旅游現(xiàn)狀調(diào)查”顯示，有 %的受訪者有意訪問(wèn)韓國(guó)，而其中以“走訪影視劇外景地”為目的的就占了 %。由于過(guò)去旅游投資熱點(diǎn)集中在自然和民俗資源方面，以及影視旅游相關(guān)人才比較欠缺等原因，成都乃至四川的影視旅游才剛剛翻開第一頁(yè)。 最直接的經(jīng)濟(jì)效益體現(xiàn) 在攝制組的場(chǎng)地租金，臨時(shí)演員的雇傭，游客的門票、食宿、交通、購(gòu)買旅游紀(jì)念品等方面的收入。龍泉山是距離成都最近的山脈，龍泉湖是距離成都最近的湖泊水體，洛帶古鎮(zhèn)作為四川客 家文化的代表，被譽(yù)為“西部客家第一鎮(zhèn)”。意味著“十二 五”期間，全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)增加值至少要比 20xx 年翻一番?！? 成都市于 20xx 年分別出臺(tái)《成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《成都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，對(duì)成都市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了規(guī)劃指導(dǎo)。 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 16 劃布局并全力推動(dòng)，經(jīng)過(guò)近四年的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)?？焖贁U(kuò)張。 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 17 作品數(shù)量已近 300 部，包 括《梅蘭芳》、《建國(guó)大業(yè)》、《孔子》、《唐山大地震》及新版電視劇《紅樓夢(mèng)》等。 龍泉驛 巴蜀百藝影視基地項(xiàng)目建議書 18 . 橫店影視城 產(chǎn)權(quán)歸屬：橫店集團(tuán) 建立時(shí)間： 1996 年 橫店影視城位于中國(guó)浙江中部東陽(yáng)市的橫店鎮(zhèn)境內(nèi)，距省會(huì)城市杭州160 公里，處于江、浙、滬、閩、贛四小時(shí)交通旅游經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。 20xx 年整合橫店集團(tuán)屬下所有影視拍攝基地、星級(jí)賓館和影視拍攝、旅游接待服務(wù)相關(guān)的 20 余家企業(yè)為橫店集團(tuán)浙江