通化市住房公積金支取管理辦法補充規(guī)定(已修改)
2025-10-24 06:07 本頁面
【正文】 第一篇：通化市住房公積金支取管理辦法補充規(guī)定通化市住房公積金支取管理辦法補充規(guī)定為加強(qiáng)住房公積金支取管理，規(guī)范住房公積金支取行為，保障和維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展實際，經(jīng)通化市住房公積金管理委員會三屆一次全體會議討論決定，對《通化市住房公積金支取管理辦法》（通房金管委[2004]2號，以下簡稱《支取辦法》）做如下調(diào)整和補充。一、取消《支取辦法》中繳存住房公積金職工在購買、建造、翻建、大修自住住房等使用住房公積金按比例支取的限制。調(diào)整為：職工用于購買、建造、翻建、大修自住住房未申請個人住房公積金貸款的，職工本人及其配偶可在購建和大修住房一年內(nèi)，一次性支取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，但支取總額不得超過實際發(fā)生的購建和大修住房資金支出。(一)購買商品房、房改房、廉租房（含經(jīng)濟(jì)適用房，下同）、和拆遷安置房擴(kuò)大面積部分的，需以購房稅檢發(fā)票或契稅完稅證日期為準(zhǔn)；支取額度不得超過稅檢發(fā)票繳稅購房金額。依據(jù)房改公有住房出售政策購買公有住房的，需提供公有住房出售審批表、國有住房出售專用票據(jù)、房屋所有權(quán)證。購買廉租房的，需提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的購房資格證明、建設(shè)審批文件及購房協(xié)議、購房發(fā)票。(二)購買存量房(二手房)的，需以契稅完稅證日期為準(zhǔn)；支取額度不得超過契稅完稅證繳稅購房金額。(三)建造、翻建、大修自住住房的，需以市規(guī)劃部門或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)，支取額度不得超過工程預(yù)算書預(yù)算額度。二、對原自有住房被拆遷安置需補交差價款和擴(kuò)大面積款的，可憑補交款稅檢發(fā)票一年內(nèi)申請住房公積金支取，支取額度不超過補差款總額。申請支取時，需提供拆遷安置（房屋產(chǎn)權(quán)置換）協(xié)議、補差房價款稅檢發(fā)票、契稅完稅發(fā)票。三、允許繳存住房公積金職工使用其本人及（或）配偶住房公積金賬戶資金（以下簡稱公積金賬戶資金）用于償還住房公積金貸款。提取公積金賬戶資金用于還貸，提請辦理支取的時間需貸款期限滿一年以后方可申請辦理。使用公積金賬戶資金提前全部結(jié)清貸款的，支取金額不得超過當(dāng)期住房公積金貸款本金余額；提前部分還款的，額度不少于2萬；其公積金賬戶資金不足2萬元的，不得辦理提前部分還款。已使用自有資金提前自行全額償還公積金貸款本息的，辦理支取最長期限為貸款結(jié)清后三個月。支取額度不超過其提前結(jié)清的還款額度；其公積金賬戶資金少于提前結(jié)清貸款本息額的，以公積金賬戶資金實際存款數(shù)額（但應(yīng)保留部分余額）為準(zhǔn)。按年償還住房公積金貸款本息的，職工本人及其配偶可每年支取一次住房公積金，用于償還貸款本息。申請支取還貸起始日期為貸款還款一年后。再次申請支取還貸時間為上次支取還貸滿一年后方可再申請，直至還清貸款為止。用于償還貸款的支取金額每次不得超過上一年償還貸款本息額；住房公積金賬戶余額不足以償還上一年貸款本息額的，按實際可償還貸款期（月）數(shù)辦理支取。按年度支取公積金用于償還住房公積金貸款本息的，需提供《借款合同》、還貸憑據(jù)；支取公積金提前全部償還購房貸款余額的，需提供《借款合同》、已償還貸款部分的憑據(jù)；已使用自有資金提前全部購房結(jié)清貸款本息的，需提供借款合同、貸款結(jié)清證明原件。對于提取公積金用于償還公積金貸款的，如在年度還款期內(nèi)出現(xiàn)兩次以上（含兩次）逾期還款的，不予再行辦理還貸支取。四、職工重新入校學(xué)習(xí)并與單位終止勞動關(guān)系的，可以支取本人賬戶的住房公積金，辦理支取時，需提供入學(xué)通知書、終止勞動關(guān)系、戶籍遷移等證明原件。五、調(diào)整支取業(yè)務(wù)流程（一）取消職工所在單位重復(fù)記載職工個人公積金繳存明細(xì)賬的作法，以便減輕職工所在單位財務(wù)人員的勞動強(qiáng)度。（二）取消職工支取其本人住房公積金時單位加蓋財務(wù)印鑒，管理中心將批準(zhǔn)支取的公積金轉(zhuǎn)入職工所在單位財務(wù)賬戶，再由單位財務(wù)提取現(xiàn)金返還職工的作法，采取直接向申請公積金支取的職工個人持有的公積金聯(lián)名卡、銀行結(jié)算賬戶、信用卡賬戶支付資金的方式。（三）具體支取業(yè)務(wù)流程由通化市住房公積金管理中心另行制定。六、審批時限管理中心對支取職工提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，符合支取規(guī)定的，當(dāng)天辦結(jié)；需要核實的，在接到申請之日起5個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予支取的決定，并通知申請支取人或其受托人。七、相關(guān)規(guī)定（一）支取申請原則上須由本人到公積金中心支取業(yè)務(wù)窗口辦理公積金支取業(yè)務(wù)。如支取人因特殊情況不能親自辦理確需他人代辦的，應(yīng)委托配偶、子女、父母代為辦理，申請?zhí)崛r，須提交支取人簽字并印有指紋的《代為支取授權(quán)書》及代為支取人簽字并印有指紋的《代辦支取保證書》、代為支取人身份證、與支取人關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿）原件；委托他人辦理的，除《代為支取授權(quán)書》及《代辦支取保證書》外，還需提供公證部門出具的《代為支取公證書》及代為支取人身份證。（二）公積金所有人死亡的，由持有合法的繼承或遺贈手續(xù)法定的繼承人辦理支取業(yè)務(wù)。對于公積金賬戶資金額度在3000元以下的，可由其配偶持相關(guān)手續(xù)直接辦理，免予辦理公證。但必須與其他繼承人協(xié)商一致，并出具保證書，方可辦理支??；對公積金賬戶資金額度在3000元以上的，必須有合法的公證或遺贈手續(xù)。（三）夫妻雙方單方婚前購房且符合支取條件的，如無特殊法律公證文件，只允許支取產(chǎn)權(quán)人的公積金；（四）使用公積金賬戶資金用于償還購房貸款的，只限于購買自住住房的貸款，不受理以
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