舊城改造程序(已修改)
2025-10-24 05:36 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：舊城改造程序舊城改造程序和擁有土地單位簽合作開發(fā)協(xié)議報(bào)市舊改辦立項(xiàng)市舊改辦上報(bào)市政府五處等待審批市政府批復(fù)舊改項(xiàng)目（重點(diǎn)、支持、允許）和區(qū)政府簽署招商協(xié)議市規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證向市規(guī)劃局申請(qǐng)批復(fù)控規(guī)修規(guī)土地掛牌發(fā)改委立項(xiàng)市規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證1市建委辦理施工證1辦理預(yù)售證第二篇：舊城改造探討富民服裝城對(duì)南充市舊城的改造南充市舊城的現(xiàn)狀：舊城改造快速推進(jìn)的條件南門片區(qū)位處南充市順慶區(qū)南門壩濱江生態(tài)走廊腹地，東連高坪，南通嘉陵，扼守三區(qū)交匯、兩河中心的黃金地帶。此片區(qū)居民住的是大棚戶，夏天燥熱、冬天寒冷、居住條件十分惡劣，居民需要改善生活條件，舊城改造順從民意。此片區(qū)均是居住區(qū)，無(wú)商業(yè)形態(tài)，折遷成本低，可具操作性。在濱江大道和玉帶路的交匯處是新修的四橋。四橋的修建有利于緩解高坪到順慶，嘉陵的交通壓力，加強(qiáng)三區(qū)的溝通，符合城市規(guī)劃。：舊城改造難度主要的原因西門片區(qū)主要以西門市場(chǎng)為中心。西門片區(qū)是舊城商業(yè)區(qū)，商鋪折遷成本過(guò)高，只有降低該片區(qū)的商業(yè)價(jià)值，拆遷才具可操作性。西門片區(qū)商圈形成，主要西門市場(chǎng)的帶動(dòng)。西門市場(chǎng)如果消亡，才能除低西門片區(qū)的商業(yè)價(jià)值。西門市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的分割，形成眾多的小業(yè)主。在改造中，各個(gè)小商戶漫天要價(jià)，不支持政府的決策，使得西門市場(chǎng)的改造和發(fā)展步履艱難，成為政府的心病。面對(duì)這樣的一個(gè)雜亂無(wú)序的片區(qū)，政府無(wú)從下手，無(wú)法改變現(xiàn)狀，只得任其發(fā)展。西門片區(qū)
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