【正文】 第一篇：舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核心內(nèi)容：舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償一般有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等，這些補(bǔ)償具體有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？下面法律快車小編為您介紹。舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤７课莶疬w補(bǔ)償：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。房屋拆遷協(xié)議：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為；(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等；(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件；(5)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；(6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；(7)當(dāng)事人約定的其他條款。房屋拆遷凍結(jié)：拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問(wèn)題了第二篇：舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置方案按照城市總體規(guī)劃實(shí)施布爾津步行街舊城改造項(xiàng)目片區(qū)舊城改造工程建設(shè)。需拆除該片區(qū)規(guī)劃紅線劃定的住宅、非住宅及其它構(gòu)筑物和附屬物，依據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》，特制定如下拆遷補(bǔ)償安置方案：一、拆遷范圍依據(jù)批準(zhǔn)劃定的拆遷紅線圖，該工程拆遷范圍為：詳見(jiàn)拆遷紅線圖劃定范圍。拆遷房屋總面積平方米，其中住宅約平方米，營(yíng)業(yè)用房平方米，教委辦公用房平方米，住戶約118戶。二、房屋拆遷補(bǔ)償于安置根據(jù)《條例》的規(guī)定，拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，由被拆遷人選擇補(bǔ)償形式，其補(bǔ)償形式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償。本工程由拆遷人委托資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估公司）對(duì)被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并作為補(bǔ)償安置的結(jié)算依據(jù)。被拆遷人若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，在評(píng)估報(bào)告公布之日起五日內(nèi)，可向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估，也可委托另一家拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，但必須在評(píng)估報(bào)告公布之日起十五日內(nèi)提交復(fù)估或重估報(bào)告。被拆房建筑面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)（對(duì)證載面積有異議的可申請(qǐng)房屋行政管理部門復(fù)核），按“一個(gè)產(chǎn)權(quán)證一戶”執(zhí)行。（一）貨幣補(bǔ)償選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w房屋住宅、非住宅由評(píng)估公司進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，由拆遷人按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估價(jià)格收購(gòu)，其收購(gòu)總價(jià)為：評(píng)估單價(jià)房屋建筑面積。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，還應(yīng)按件規(guī)定獲得以下費(fèi)用：搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)450元/戶、非住宅一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)20元/平方米；提前搬遷獎(jiǎng)：對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶日，非住宅3元/平方米日，計(jì)發(fā)提前搬遷獎(jiǎng)；房屋設(shè)施補(bǔ)償：普通閉路設(shè)施每戶元，光釬閉路設(shè)施每戶元，電話移機(jī)費(fèi)每戶元，照明用電設(shè)施每戶補(bǔ)償元，供水設(shè)施每戶補(bǔ)償元。此外，對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅、非住宅在拆遷范圍內(nèi)劃定的安置區(qū)域新建安置（詳見(jiàn)安置圖）。住宅用房原則上每戶只安置一套，若要選擇第二套，其余下的舊房面積必須達(dá)到所選房面積50%以上，否則只能安置一套，如選擇兩套安置房，應(yīng)補(bǔ)交一套的水設(shè)施費(fèi)200元、電設(shè)施費(fèi)500元。營(yíng)業(yè)用房按營(yíng)業(yè)自然開(kāi)間還房安置，余下的面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償；安置房一律實(shí)行先搬家、先簽協(xié)議、先選房的原則。住宅、非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實(shí)行“一換一”的方式。本工程拆遷范圍內(nèi)的住宅和非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的天然氣、電話、閉路設(shè)施、照明、動(dòng)力用電由拆遷人按原戶頭給予恢復(fù)不予補(bǔ)償。三、房屋的搬遷與過(guò)渡（一）、房屋的搬遷期限按拆遷主管部門核發(fā)的拆遷公告規(guī)定的期限執(zhí)行。（二）、本工程拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶一律自行過(guò)渡，住宅、非住宅過(guò)渡期自搬遷之日起至滿24個(gè)月止。（三）、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人還應(yīng)